市住建局城建服务中心积极推动滨州市房产测绘行业健康发展

今年以来，市住建局城建服务中心以加强房产测绘管理、规范房产测绘市场为抓手，以维护群众和企业合法权益为目标，根据形势发展需要，把完善房产测绘规章制度和标准规范摆上重要议事日程。通过修订完善和制定出台一系列相关文件，市住建局城建服务中心坚持建章立制强管理，维护权益促规范，抓细抓小推落实，有力推动了我市房产测绘行业健康发展。

在具体工作中，结合我市实际和未来发展需要，市住建局城建服务中心及时对《滨州市房产测绘实施细则》进行了修订完善。据悉，《滨州市房产测绘实施细则》于2009年制定，随着现代化城市建筑物设计样式的变化以及传统测绘向信息化测绘转变，该细则已经无法适应测绘市场的需求，亟须进行修订完善。根据国家相关最新法律法规，借鉴其他省市先进做法，结合我市房产测绘市场实际情况和未来发展需要，该中心对《滨州市房产测绘实施细则》进行了修订。新修订的《滨州市房产测绘实施细则》于今年3月25日正式出台，其更加强调可操作性和规范性，对测绘人员提出了房产测绘的基本精度要求；详细解释了层高、净高、技术层、架空层、夹层等测绘专业术语，修改了阁楼、伸缩缝等测绘专业术语，新增了房屋面积测算、房屋面积预测算以及雨篷、不动产单元和人防工程等测绘专业术语；对建筑面积计算、共有建筑面积分摊的规则，以及房屋建筑面积测算、房产变更测量等环节提出了更高的技术要求，最大限度地确保了测绘成果的有效性和真实性。

下发《关于进一步提高房产测绘成果备案工作质量效率的通知》，压减房产测绘成果备案需要提交的要件数量和办理时限，进一步提升工作效率和服务水平。市住建局城建服务中心工作人员介绍，依据该通知要求，目前各级住建部门在进行房产测绘成果备案时，只需要委托方提交建设工程规划许可证、建设工程规划许可证附图原件及规划审批单（表）、共用部位服务对象范围说明原件，并且仅在预测备案阶段提交一次，实测备案阶段不需要再重复提交；在实测备案阶段，只需要委托方提交变更后的共用部位服务对象范围说明原件。在各项备案资料提交齐全的前提下，房产测绘成果备案的工作时限由之前不超过7个工作日，压减到现在不超过3个工作日，全面提升房产测绘成果备案工作的服务效率和质量。

出台我市第一个关于房产测绘管理的系统性规范性文件《滨州市房产测绘管理办法》，积极维护群众的合法权益。工作人员介绍，《滨州市房产测绘管理办法》于今年10月8日印发，将于11月9日起正式施行。该办法重点加强了对房产测绘服务中介机构的管理、房产测绘成果的监督检查以及房产测绘成果备案管理，进一步明确了对各级主管部门、房产测绘机构、委托测绘方三方的要求。《滨州市房产测绘管理办法》施行后，将对房产测绘机构按照“守信激励、失信惩戒”原则实施信用管理，并明确主管部门、房产测绘机构、委托测绘方在确保房产测绘成果质量方面的责任，进一步规范房产测绘市场，保证房产测绘成果的准确性和有效性，有效维护群众的合法权益。

在下一步的工作中，市住建局城建服务中心将坚持抓规范、强制度、重落实，一方面持续加大对现有规章制度、标准规范的宣传培训和贯彻落实力度，确保各项制度规范落实落地，真正执行到位；另一方面，将根据需要不断完善房产测绘方面的相关制度体系建设，狠抓规范管理，提升服务效率，促进全市房产测绘行业健康发展。