“跳出新会看新会、跳出江门看新会，努力在危机中育先机、于变局中开新局”
在此前闭幕的党代会上，区委书记林锡波给出了新会未来5年的发展思路。
▲川流不息的冈州大道
与此同时，新会官方连甩重磅消息，特别是教育、医疗、文化、休闲、金融等配套全新规划齐曝光，再次将新会推向聚光灯下。
今天，房姐以枢纽新城为例，一起看看未来5年的新会，将有哪些重磅项目加速推进。
教育：新小学加速落地 最快2023年投用
百年大计，教育为本。
据悉，未来枢纽新城片区新（改）建一批中小学校和幼儿园，其中西南片区（CLD片区）的枢纽新城公立小学规划信息率先曝光。
▲规划图 图源：相约新会
根据规划，枢纽新城公立小学计划选址在厚德路附近，规划用地面积约70亩，建筑面积约50000平。
学校新建配套除了教学楼和办公楼外，还有图书馆、体育馆、游泳馆、风雨操场、食堂、宿舍等，按广东省义务教育标准化学校标准配置教育设施设备。
▲规划图 图源：相约新会
据悉，新建小学预共规划60个教学班，提供约2700个学位，计在2022年上半年动工，争取2023年正式招生投入使用。
与此同时，该校还将着力打造一流教师队伍，发挥丰富的教学管理经验，促进优质的办学资源共享，擦亮优质教育品牌。
新会教育重磅发展蓝图要来
值得关注的是，这仅仅是新会在教育再次发力的新序曲。
事实上，解决学位紧缺问题，新会早有大谋划，这一切还得从一份不太起眼的招标需求书说起。
早前，新会教育局就《江门市新会区教育设施布局专项规划（2021-2035）》项目发出招标。
▲需求书截图
项目服务需求书显示，该规划编制主要是为实现全区产城融合深度发展和提升教育设施服务水平，解决中小学、幼儿园学位紧缺，优化中小学、幼儿园布局。
项目规划范围为新会区行政区管辖范围，至2035年规划总人口145万，近期至2025年规划人口规模为103万人。
▲需求书截图
该规划将基于问题导向、目标导向以及行动导向，调查分析新会区中小学、幼儿园的现状基本情况和实际学位需求，科学预测相应学位需求，明确中小学、幼儿园的用地规模、建设标准、服务范围、建设模式等；
并最终制定近期行动计划，确定近期需建设中小学、幼儿园的规划布局、建设规模和建设时限等内容。
▲需求书截图
按照招标要求，项目须在11月30日前完成政府批复成果，可以说，规划成果已近在眼前。
换言之，就是新会后续还将有更多中小学、幼儿园新校在路上， 毫无疑问，这将是新会教育领域最重磅的的 发展蓝图。
而关注新会新闻的粉丝，应该还注意到， 国庆期间新会官媒发布了一张重磅规划图。
▲图源相约新会
该图首次披露了多所新校选址规划，涵盖小学、初中、高中、甚至九年制学校，信息量巨大。
▲仅供参考，具体以官方最新规划为准
为此，房姐还对图片进行了二次加工，如此新校规划就相当清晰明了。
可以看到，上述新校选址具体覆盖了枢纽新城CLD片区、明德路一带、今古洲板块、以及中车产业园区，可谓多点开花、各区域同时发力。
从中更不难看出，新会欲举全力发展优质教育的决心。
城市提质：“一院两园三纵四横五馆”杀到
据官媒报道，未来新会将 “紧盯‘珠西城市客厅’定位，统筹布局教育、文化、医疗、金融、商服、休闲等功能，高品质打造枢纽新城，建设江门大园区东片区产城融合发展中心”。
关于教育，上文已有诸多信息披露， 而其他几项，同样非常值得期待。
先看，文化配套设施。
▲参考图片 图源：相约新会
也就是新会市民期待已久的几大新馆，即档案馆新馆、文化馆新馆、图书馆新馆、冈州会馆总馆、科普馆，及市民服务中心。
根据最新信息，市民服务中心和档案馆新馆位计划选址新会体育中心附近，而其他新馆则规划在梅江农业生态园周边。
▲梅江农业生态园
参考滨江新区目前在建的档案中心，可以想象不久后，枢纽新城将崛起多座全新城市地标。
中医院新院：打造成大湾区特色专科中医院
医疗配套方面，新会中医院新院无疑被寄予厚望。
新院规划选址三和大道体育馆西侧，银鹭大道北侧，项目估算总投资为25亿元，总建筑面积约28万㎡，设置床位1500张。
▲规划选址 具体以官方最新公布为准
据了解，项目将按三级综合中医医院标准建设，计划打造成粤港澳大湾区具体专科特色的中西医结合的中医院。
根据早期披露的信息，项目计划今年启动前期工作，预计于2022年动工建设。
建成江门农商行总部大楼等金融地标
金融、商服配套方面，计划建成江门农商行总部大楼、珠西商务中心等地标，谋划打造金融街，建设今洲路新商圈，形成以城促产、以产兴城发展格局。
以江门农商银行总部大楼为例，项目总投资估算超10亿元，塔楼高约150米。
▲项目效果图
据悉，江门农商行总部大楼作为江门站出站的第一眼标志性建筑，将为枢纽新城带来更多人气以及商机，推动科创金融走廊朝着更高规模发展。
▲8月工地现场
项目目前已正式动工，此前已有多种施工机器同时进场施工，进展喜人。
此外，板块内的大型商业配套——文华商业广场也已动工，项目建成投用后，将填补区域内写字楼以及农贸市场的空缺。
▲项目效果图
根据规划，项目总建面达9.1万平，其中，办公建面约5万平，商业建面约1.02万平，农贸市场建面约7300平。
与此同时，新会还将依托珠西枢纽新城门户功能，高标准推进江门站东广场建设，优化周边路网设计，加快引入总部企业和港澳金融商服项目，逐步形成总部经济集聚区，把枢纽优势转化成产业和城市发展新优势。
五邑首个都市文旅项目计划2023年运营
休闲配套方面，几大重点城建也陆续传出好消息。
先看江门钧明欢乐世界，作为五邑地区首个大型都市文旅项目，关注度一直高居不下。
▲项目效果图
据悉，项目体量达44万㎡，涵盖都市主题乐园、国家级电竞场馆、数字泛文娱复合空间、主题酒店、动漫衍生、艺术公园等6大产业，预计2023年一季度开业。
▲项目航拍
房姐日前走访看到，项目住宅区及商业区施工正同时铺开，而商业区的建筑已冒出了地面，雏形隐约可见。
另一方面，小鸟天堂湿地公园和梅江生态农业园两大休闲配套也将继续升级改造。
▲梅江农业生态园
其中，前者将开展湿地保护、湿地恢复、合理利用、科普宣教等改造工程，预计2023年完成；后者将继续推进二、三期项目。
与此同时，小鸟天堂、梁启超故居、陈皮村等景点将进行重点整合，以江门水道碧道为主轴，与高新区共同打造“一河两岸”城市景观带。
写在最后：
无疑，上述 教育、文化、金融、医疗、以及休闲配套的规划与建设，事关新会未来5年的发展。
而作为系列配套的落地之处，足见 枢纽新城后劲与爆发力，也因此，我们更能提前窥探到新会核心发展区的未来。
最后，让我们一起期待更繁华、更有活力的枢纽新城吧。
今年想买房？
房姐开通专业购房服务通道！
加房姐微信，有购房问题可以免费咨询！
也可备注“ 江门 ”进 江门楼市交流群 ，
获取更多楼市一手猛料！
市场
数据
交通
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
