词条学“典”
开栏语：《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》），已于2021年1月1日起正式施行。为了帮助大家更好地深入学习《民法典》，罗湖法院推出“词条学‘典’”专栏，每日转发一期《民法典》相关的词条解读。敬请关注！
第八期
国家所有权范围
我国国家所有的性质即全民所有，国家所有权范围即明确国有财产范围。依照《宪法》，《民法典》在所有权制度中需要对国家所有权范围进行明确，既有概括性规定条款，也有具体明确的罗列条款。
国家所有权行使与管理
国家所有权范围非常广，由国家直接行使与管理，对国有财产直接行使占有、使用、收益和处分是不现实的。因而需要确定代表国家对国有财产行使所有权的主体，并明确其行使方式与不当行为责任，以切实保障国有资产的稳定与增长。
集体所有权
集体所有权是相对于国家所有权、私人所有权的概念，其实质内容即指集体财产，包括集体财产的范围、集体财产权利的行使、集体财产权利的保护等。
私人所有权
私人所有权，是指私人对其所有的财产依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。宪法规定，公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。《民法典》秉承宪法的立法精神，对私人财产所有权进行了规定。
企业出资人权利与法人财产权
这里的企业出资人权利，指的是向企业投入资本的主体（包括国家、集体、私人）所享有的资产收益、参与决策等权利；法人财产权指法人对其不动产、动产，依照法律、行政法规、章程享有的权利。
业主的建筑物区分所有权一般规定
业主，是指享有建筑物专有部分所有权的人。业主的建筑物区分所有权，通常指数人区分一建筑物而各有其专有部分，并就共有部分按其专有部分享有共有的权利。业主的建筑物区分所有权是物权中的重要不动产权利制度。
道路、绿地、车位
本词条所谓的道路、绿地、车位（车库），一般指的是在业主的建筑物区分所有权下的道路、绿地、车位（车库），而非市政公共道路、城镇公共绿地、小区建筑区划外的公共停车场车位。
建筑物区分所有权管理
建筑物区分所有权管理，是一个较为宽泛的概念，主要包括业主自治管理组织（业主大会、业主委员会）设立及其决定的效力、业主决定事项范围及表决要求、维修资金管理、建筑物及其附属设施管理、改变住宅用途的限制、业主与物业等管理人的关系、业主相关义务与责任、业主权利保护。
来源 | 法律出版社
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