涉及约540栋楼、169.28万㎡，建安费约4.7亿元。
昆明主城区将启动约187个老旧小区改造，总投资超7亿，最快的10月15日开工。
老旧小区到底怎么改，改什么，改后什么样？
一起来看看吧。
540栋楼，169万㎡
昆明启动187个老旧小区改造
10月18日，官渡区住建局发布官渡区2022年老旧小区提升改造项目工程造价咨询、设计施工总承包、监理服务招标公告。
公告显示，官渡区2020年老旧小区提升改造项目总投资约2.73亿元，涉及115个老旧小区、351栋楼、约100.36万㎡。
▲官渡区旧改招标公告截图
官渡区老旧小区改造项目分别位于关上、金马、太和、吴井街道，计划12月1日开工，2022年6月30日完工，工期7个月。
9月以来，昆明主城的五华区、西山区、官渡区和呈贡区，分别启动了老旧小区改造项目，总投资约7.56亿元。
据不完全统计，项目总共涉及约187个小区、540栋楼，改造面积约169.28万㎡，建安费约4.7亿元，最早10月15日开工。
其中，五华区涉及红云、莲华、龙翔、大观、丰宁、护国等街道，总计33个老旧小区、至少189栋楼，改造面积约43.39万㎡，建安费约1亿元，计划10月15日开工；
西山区涉及福海和金碧街道，总计6个老旧小区，建安费约4009万元，计划下月开工；
呈贡区的老旧小区改造主要位于老县城，总投资约1.49亿元，对9个片区33个老旧小区进行改造，涉及1126户，16条市政道路，总建筑面积15.15万㎡。
老旧小区改造
改什么，怎么改
关于老旧小区改造，不少粉丝以为是要拆除重建，还有不少粉丝不清楚要改什么，怎么改。
▲粉丝留言截图
2019年7月以来，全国各地按照中央城市工作会议、《政府工作报告》要求和国务院常务会议部署，全面推进城镇老旧小区改造。
城镇老旧小区指城市或县城建成时间较长、市政配套设施老化问题突出、公共服务缺项较多的住宅小区。
这些小区的主要问题有管网破旧，上下水、电网、煤气、光纤设施缺失或老化严重；许多老旧小区不仅缺失养老、抚幼等公共服务，机动车和非机动车的存放等也普遍存在问题；物业管理匮乏，公共环境普遍较差，道路破损、私搭乱建等。
▲老旧小区改造内容
从西山区发布的招标公告可以看到，老旧小区不是粉丝问的那样拆除重建。
老旧小区的主要改造内容包括雨污分流改造、路面沥青铺设工程、广场人行道地面；
增设垃圾分类点、增设休闲座椅、增设健身活动器材；小区绿化改造、车道划线、给水系统加压、大门翻新改造、单元门检修；
弱电管网整理、楼梯间增设灭火器、新增广告牌、单元栋号标志牌；
墙面浮雕壁画、景观小品、新增室外消防栓、新增照明系统及其他公共配套设施等内容。
改造前后对比
你爱了吗
老旧小区改造后是什么样子，我们以官渡区关上街道的日新小区大门和银城花园小区来做对比。
经过改造，日新小区的大门面貌一新，变得高大上了很多，大门两侧的绿化和路面也做了整改，绿化更好了，路面更宽敞了。
▲改造前日新小区大门（图源百度）
▲改造后日新小区大门（房小星实拍）
位于官渡广场附近的银城花园小区，建成于上世纪90年代，雨污没有分流，没有任何健身活动器材，部分房屋屋顶漏水严重，线路严重老化，更谈不上小区绿化。
经过改造后，小区几乎变了一个样子。
▲改造前的小区路面（图源百度）
▲改造后的小区路面（房小星实拍）
▲改造前的小区休闲区（图源百度）
▲改造后的小区休闲区（房小星实拍）
▲改造前的小区绿化（图源百度）
▲改造后的小区绿化（房小星实拍）
▲小区围墙也做了壁画处理（房小星实拍）
▲重做的屋顶防水（房小星实拍）
经过改造，重做了小区屋顶防水，老旧线路也重新填埋，小区路面、休闲区、绿化等都变了样，小区的围墙都做了壁画处理。
住在小区里20多年的刘阿姨说：“现在的环境太好了，做梦都没想到会这么漂亮！”
这样改造后的老旧小区你爱了吗？识别下方二维码进群，说出你的看法。
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