这一次，光谷的天花板又要被打破

2021年，武汉描绘的“十四五”蓝图，锚定了未来五年发展目标——
加快建设国家中心城市、长江经济带核心城市和国际化大都市。从“大武汉”迈向“强武汉”，这座城市备受世界瞩目。
如果说，从主城到四大副城，哪个板块最能代表大武汉的城市活力与竞争力？
毫无疑问，是光谷。
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光谷永远不缺城市和经济飞速发展的红利，也永远不缺朝气蓬勃的年轻人。
这里很“新”，武汉最前沿的科技产业，热门的朝阳企业，先进的技术研究，几乎都聚集在这里。
但这里也足够成熟，曾经在地图上看不到的2厘米弹丸之地，经历30年的发展，中国光谷，如今成为城市的GDP担当，并重新定义了武汉城市新格局。
然而光谷的抱负和城市使命，远远不止于此。
湖北省的“十四五”规划中提到：争创武汉东湖综合性国家科学中心，建设具有全球影响力的科技创新策源地，将“中国光谷”打造成“世界光谷”。
这就是光谷，一切都超出预期，突破想象。这里不仅装着城市的抱负、企业的梦想，在武汉乃至湖北的能级提升中也具有重大意义。
在光谷的建设和跃迁中，除了小米、华为、国家存储基地等一系列头部企业入驻，带来产业配套，成为经济增长点，一批城市共建者也为光谷的基础建设和配套建设贡献了巨大的力量。
光谷对于这一批共建者的挑选也相当严苛，入驻的房企或“带资进场”，或贡献出自己的TOP产品系。可以说，每一次招拍挂背后都是一场城市与企业的双向奔赴。
最近，很久没有上新的光谷核心区，又迎来了一对新“组合”——电建地产+德商置业。在光谷中心城，两强携手带来品质大宅——光谷洺悦天玺。
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这几年联合开发的项目越来越多，而电建地产与德商置业，两家房企功底深厚，且各有所长。英雄惜英雄，格外让人瞩目。
电建地产，武汉人很熟悉。前不久刚开业的光谷核心区地标综合体泛悦城，武汉最具艺术氛围的泛悦汇·昙华林，都出自电建地产，也是武汉人经常去打卡的商业地标。
但其实，电建地产背后的母公司——中国电力建设集团有限公司，有着一系列我们未必熟知的 “一面”。
这家央企最为人所熟知的是，“懂水熟电，擅规划设计、长施工建造与投资运营”。
据了解，在过去几年中国电建承担了全国80%以上的大中型水电的规划设计工作，参与了全国65%以上的水电建设工作，三峡、现在全世界在建规模最大的白鹤滩，中国电建都是建设的主力，并参建了全世界50%的大中型水电站。有句话叫“世界水电看中国，中国水电看电建”。
中国电建已经形成了全产业链的独特优势，并且在湖北经济的建设中，也充分发挥了在设计、施工、建造方面的产业链优势。
在城市建设上，中国电建参与了武汉多条地铁线路工程，在地铁11号线光谷五路站，建设了武汉首个单线面积最大的车辆维修基地，同时也将长岭山车辆段打造为武汉地铁首座“园林式”车辆段。中国电建还完成了武汉地铁首个盾构区间，湖口站——光谷同济医院站，桥梁结构完美实现零沉降，创造了良好的经济效益和社会效益。
电建地产利用母公司优势，积极参与到产城融合之中，在各大城市植入自己的生活理念及人居态度。在荆州市，布局岁时湾项目，再现荆楚水乡岁时生活图景。在长沙市，参与了10000亩超级项目——大泽湖生态智慧城的建设。
作为央企，在城市危急时刻，中国电建也义不容辞地担当起自己的责任。2000年疫情来袭，中国电建紧急驰援火神山、雷神山医院建设，并通过国资委专用账户捐款，向疫情防控一线捐款1000万元。湖北装备公司成立保电小组，24小时待命，日夜维护武汉多家疫情防治定点医院供电、保电任务。
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成立于1999年的德商置业，已拥有22年的发展历程，是成都三大品质产品开发商之一。
目前，德商置业已经形成相当成熟的三大产品系——“天玺”、“天骄”、“天悦”。
其中，“天悦”系产品定位为品质青年住宅，“天骄”则是品质改善产品，“天玺”系是德商置业打造的城市尊享系列、德商集团的TOP级产品。
“天玺”是这家房企树立的城市美好人居新标杆，在2020年获得中国房地产系列项目品牌价值TOP10。
对于TOP级产品系－天玺的产品呈现，德商置业有着明确的定位和把控。天玺系不仅仅意味着企业的高品质输出，对于项目的择址也有着非常严格的标准：
必须是主城核心区域，必须配有城市级商圈，落实硬核地段资源；
必须拥有公园绿心，并配以名校资源，为业主的生活解决后顾之忧；
最重要的是高净值客户集中的板块，保障业主圈层的纯粹性。
此前，曾与彰泰、佳兆业联手落地翡丽天玺项目，择址光谷中心城，打破光谷高品质住宅的天花板。
这一次与电建地产强强联手，在光谷中心城再一次落地城心高品质大宅，再次创造“天玺”系。
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对很多购房者来说，光谷中心城上新、品牌开发商联手、品质产品系落地，光是这几个关键词就有足够的吸引力。
该项目地处光谷中心城核心，满足“天玺”系择址观的每一条标准。
交通方面，地铁11号线豹澥站和光谷六路站步行距离相当，直线距离约600米。项目南侧的地铁19号线已经动工，未来小区门口有两条地铁线路。小区门口的高科园路北连高新大道，南接高新二路，无论是公共交通，还是自驾，上下班通勤，或是商务出行，光谷洺悦天玺的出行效率都非常高。
从商业商圈的角度看，光谷洺悦天玺所在的区域，是光谷商业最密集的区域。
距离项目直线距离约700米，有瑞安打造的光谷创新天地（预计2021年部分商业可开业）、龙湖天街（预计2022年12月开业）、中粮大悦城（预计2021年12月开业），以及绿地光谷中心城商业、世界城创世界等。最近一两年，光谷中心城商圈将独立成形。
对大多数家庭来说，除了出行的便利和商业配套的成熟，孩子就学，也是重点考虑的因素。
该项目附近有光谷十七小（武汉市教育科学研究院光谷附属小学）和光谷外国语学校两所学校。两所学校，一所公办一所民办，在光谷东是办学历史最长，教学经验最丰富的学校，教学质量有保障。
集中商圈+立体交通路网+教育配套，决定了这片区域的都市感+快节奏，那么，紧邻光谷洺悦天玺的星河公园则承包了区域的“慢生活”。
星河公园从九峰一路延伸到高科园三路，南北跨度约3千米，总占地约24公顷，14个大大小小的绿地，如一颗颗璀璨的繁星，组成一个整体的城市公园。而项目正处于这条“星河”的环绕中，仿佛身处城市秘境。
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光谷洺悦天玺，是电建地产与德商置业为光谷带来的城市度假艺术大宅。
在内部规划上，光谷洺悦天玺衔接起外部的自然景观，为业主打造城市度假风情。不用去远方，风景就在身旁，在城市里享受微度假。
在公共空间中，项目植入“儿童交流、有机农场、国学课堂、玺悦汇”等8大“天玺荟”艺术泛会所，为业主提供定向且私密的专属空间。目前为止，这是为数不多在光谷打造泛会所的项目，为业主配置精致的公共功能区。德商置业之前在成都落地的项目，已做到泛会所呈现，给业主带来多元的社交圈层场域。
在产品的打造上，光谷洺悦天玺针对光谷的中产家庭，把握两个关键：颜值高、体验好。
外立面的观感，决定了建筑群的第一颜值。在外立面的打造上，光谷洺悦天玺的设计非常具有辨识度——运用线条勾勒外立面的流线感和艺术感，配以大面积玻璃，打造出闪亮的钻石般立面。
整体外观看上去高级雅致，开窗面大，观景效果更好，利于空气流通、阳光停留。
项目的东侧，是7栋天幕大平层，项目的西侧是6栋海岛艺术玺院。目前，项目即将推出藏品级天玺院子，为光谷中产家庭提供高品质改善大宅。
未来，在光谷中心城的“心脏板块”，入住一套低密度、高品质大宅，装下一家人对于城市的美好期待。
［后记］
光谷，是武汉最具创新精神，包容性最强的地方。
在楼市里也同样如此，不同品牌房企的资源引进，不同的呈现形式，甚至不同的物业形态在这里都可以找到典范代表，呈现出百家争鸣，各有千秋的市场局面。
光谷洺悦天玺的出现，无疑为品质人居提供了又一个选项。对于那些期待品质人居，同时有着“纠结症”的买家来说，城市的繁华、优质的生态、品质的居所、周到的服务，在这里全部实现了。
不断推陈出新，不断优化迭代，“天玺”的上新，TOP级产品系的再一次落地，无论对光谷还是对武汉楼市，都是一个积极信号，也终会承载起光谷人对品质生活的美好向往。


文｜杨光华（地产写字人）