今年9月份，北三县被蔡书记频繁提及。
9月12日，河北省党政代表团在京考察，蔡书记指出，要深入推进通州区和北三县一体化高质量发展，推动交通、产业、公共服务向北三县延伸布局。
9月15日，蔡书记在《关于推进北京城市副中心高质量发展的实施方案》研究会议上也提到北三县，他指出要建设通州区与北三县一体化高质量发展示范区，打造京津冀协同发展桥头堡。
9月27日，北京市委市政府召开推进北京城市副中心高质量发展动员部署会，蔡书记提出六个深刻认识，其中一个就是要深刻认识到城市副中心是京津冀协同发展的桥头堡，要带动河北省北三县一体化发展，形成协同发展的重要战略支点。
（图片来源网络）
副中心的崛起已经是势不可挡，得益于副中心与北三县一体化协同发展，北三县未来在产业、交通、医疗、教育等方面也会进入加速阶段。
伴随着高精尖产业，各项配套资源的聚集，以及北三县承接外溢需求的定位，区域改善置业需求也进入发展新阶段，品质人居成为人们关注的焦点。
在副中心东、北三县的香河，要说品质人居，世茂香颂花语区首屈一指。
世茂历经30余年发展，在品质人居打造方面，早已得心应手。从毗邻故宫北院的传世家宅世茂西山龙胤，到对望CBD东三环最后人居高地的世茂北京天誉，以及承袭千年西贵文化、结合北京独特院落文化的国风长安，每一个作品均如艺术品般精心雕琢，赢得了市场以及购房者的认可。
世茂香颂花语区亦是如此。
项目位于占地约3600亩的国家4A级景区天下第一城东侧，周边还有北运河及运河文化公园，拥有良好的外围环境资源。
（合成图）
世茂香颂花语区容积率仅为0.92，是全香河容积率最低的社区组团之一，放眼整个北京区域，这个容积率也是极为罕见，要知道，北京目前已经不会再供应1.0容积率以下的住宅用地。
整个社区由8栋花漾叠拼、13栋联排组成，共242户，叠拼产品共156户，目前已经售罄，联排产品共86户。
（效果图）
社区在布局美学上，追溯古今，沿用凡尔赛宫“西园东筑”的布局手法，以法式美学住区的理念焕新副中心东的生活美学。
凡尔赛宫中轴对称，正宫东西走向，西端与南宫和北宫衔接，形成几何图案。世茂香颂花语区同样遵循中轴对称的布局方式，西侧为天下第一城，东侧以宫殿建筑群的形式，搭配一条贯通南北的视觉走廊，与凡尔赛宫有异曲同工之妙，让欧洲居住文化在东方有了新的呈现。
在建筑美学上，世茂香颂花语区采用经典比例尺度的三段式的构图结构。其中，屋顶沿袭孟莎式屋顶，下陡上缓既有快速排水的功能又增加了屋顶的空气流通面积，同时凸显建筑独有的华贵与尊严。弧形老虎窗设计，更让房屋外立面富有立体感的美学色彩。同时项目加入了罗马柱、宝瓶柱的元素，充分体现了项目的建筑美学。
在园林设计上，世茂香颂花语区萃取现代造园精髓，打造出一轴、三园、七巷的空间功能布局，一轴为主入口，三园为邻里会客区+林荫健身场+休闲花镜，七巷为归家的动线设计，在提高归家仪式感的同时，也丰富了人与人之间的互动交流，给家人提供一个情感交流的场所。
（示范区实景图）
产品方面更为稀缺，项目打造的联排产品仅86套，均价1.3万/㎡起，户型的空间美学体现的淋漓尽致。在整体户型设计上，集自然、健康、交融多维度综合考量，聚焦多重户型亮点，打造全生命周期陪伴的健康空间。
以251㎡联排产品为例，整体采用大面宽设计，打造餐客厨一体化的LDK共享空间，承担家庭聚餐、亲子活动等功能，长者房设计在首层，方便父母起居。
（样板间实景图）
二层是起居层，设计了两个卧室、一个书房以及一个卫生间，可以作为孩子的居室，也可以将其中一间改为儿童娱乐室，帮助孩子健康快乐成长。
三层是私享层，非常豪华的套间设计，南向大面宽的主卧，同时规划有书房、私享阳台，独立衣帽间以及独立卫生间，配备浴缸以及双洗手盆，北向还有个超大的露台，享受个人的私密时光。四层的空间可以放置一些杂物等。
（样板间实景图）
除此之外，世茂香颂花语区也给予业主精致的服务体验。世茂品牌物业，世茂服务以“美好生活智造者”为品牌理念，以用户为先，以品质为核，打造有温度、有深度、高颗粒度的“世茂式”高品质服务，成为行业内的标杆。住在这样的社区内，幸福感不言而喻。
对于致力于深耕高端品质人居产品的世茂来说，在副中心与北三县蓬勃发展之年，在香河进入建设快车道之年，相信世茂香颂花语区这样的稀缺产品，也会吸引更多的购房者慕名而来。
本周六带大家实地探访世茂香颂花语区，感受一下容积率0.92的社区到底长什么样，感兴趣扫码报名。
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