11月3日，惠州市博罗县成功出让2宗商住地、1宗终止交易。
其中，园洲镇桔龙村委会桔龙洲(土名)地段地块由励精置业（惠州）有限公司以总价11120万元竞得，折合楼面价约4707元/㎡。
△图源惠州市公共资源交易中心
观音阁镇桂岭村飞鹅岭南村田寮梳李岭（土名）地段由广东普天旅游投资有限公司以总价6400万元竞得，折合楼面价约1324元/㎡。
△图源惠州市公共资源交易中心
长宁镇广汕公路波浪山（土名）地段被终止交易。
△图源惠州市公共资源交易中心
三宗地块详细信息如下：
01
博罗县园洲镇桔龙村委会桔龙洲(土名)地段
△地块现场图
地块信息
计算指标用地面积：9450㎡
规划建筑总面积：≤23625㎡
（商业服务业的建筑面积比例≤5%，社区公共服务用房建筑面积≥150）
容积率：1.0＜R≤2.5
建筑密度：≤30%（其中住宅≤22%）
绿地率：≥30%
土地用途：商住用地
开发程度：五通
相关要求
△地块规划图
2021（储备）7号地块竞得人开发投资总额不少于18000万元（不含地价溢价部分）；
地块最高限价12780万元，即最高楼面价5410元/㎡；所建商品住房单套毛坯住房销售价不高于15000元/㎡。
竞得人
△图源天眼查
据天眼查显示，励精置业（惠州）有限公司成立于2007年6月7日，注册资本16660万港元，经营范围包含房地产开发等。
△土地位置
02
博罗县观音阁镇桂岭村
飞鹅岭南村田寮梳李岭（土名）地段
△地块现场图
地块信息
计算指标用地面积：19330㎡
规划建筑总面积：48325㎡
（其中商业服务业设施建筑面积比例≤40%，社区公共服务用房建筑面积≥150，物业服务与管理用房建筑面积≥100）
容积率：1.0＜R≤2.5
建筑密度：≤35%（其中住宅≤22%）
绿地率：≥30%
土地用途：商住用地
开发程度：五通一平
相关要求
△地块规划图
2020(储备)104号地块竞得人开发投资总额不少于20000万元（不含地价溢价部分）；
地块最高限价7350万元，即最高楼面价1520元/㎡，且地块所建商品住房单套毛坯住房销售价不高于6100元/㎡。
竞得人
△图源天眼查
据天眼查显示，广东普天旅游投资有限公司成立于2013年1月11日，注册资本2000万人民币，经营范围包含生态农业观光、旅游景点开发等。
△土地位置
03
博罗县长宁镇广汕公路波浪山（土名）地段
△地块现场图
地块信息
计算指标用地面积：48003㎡
规划建筑总面积：≤105606.6㎡
（其中商业服务业的建筑面积比例≤5%）
容积率：1.0＜R≤2.2
建筑密度：≤30%（其中住宅≤22%）
绿地率：≥30%
土地用途：商住用地
开发程度：五通
相关要求
△地块规划图
开发投资总额不少于58000万元（不含地价溢价部分）。
地块最高限价30460万元，即最高楼面价2884元/㎡；地块所建商品住房单套毛坯住房销售价不高于9850元/㎡。
竞得人还须配建一所12班幼儿园并无偿移交博罗县教育局。
△土地位置
来源：惠州市公共资源交易中心
惠州房参编辑整理
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