辞职的售楼小姐总结购房经验：买房牢记7字箴言，基本不会买错房

对于我国的城镇化来说，这些年一直在不断的推进。而城镇化率也是在不断上涨，根据数据显示，在2000年时，我国的城镇化率只有36.2%，而到了2020年时，我国的城镇化率已经达到了63.89%。可以说城镇化的推进速度是非常迅速的，这也就意味着我国的农村人口在不断地涌入到城市当中。

因为对于城镇化率来说，就是城镇常住人口占我国总人口的比重，63.89%的城镇化率也就意味着我国的城镇常住人口占据了总人口的63.89%。可以说，在这些年城镇化的不断推进当中，大量农村人口涌入到城市当中，使得城市内的购房需求也在不断增加。毕竟对于这些农村人口来说，进入到城市当中后，想要在城市内长期居住的话，肯定是需要在城市内买房落户。

这就使得在城镇化的推进过程中，楼市的购房需求也在不断增加，使得这些年里房价一直在不断上涨。当然了，房价上涨的原因并非全是因为城镇化的推进，只能说是诸多原因之一。而在这些年里，住宅也逐渐有了金融属性，使得很多家庭都选择买房投资。可以说房子成为了人们最看重的投资品，也是最简单的投资品。

因为对于买房投资来说，买房后只需要静等着房价上涨就可以了，完全不需要操作。可以说买房后就可以静等着自己的财富增值，而且一套房子赚取几十万上百万的纯利润也是非常正常的事情。就连小城市的住宅，都能赚取一二十万。这样的投资方式，无疑吸引了很多家庭加入到买房投资的队列当中。

可以说这些年来，房价的上涨有诸多原因。而对于人们来说，都有着属于自己的购房理由。有些人买房是为了能够更好的在城市当中工作生活，也有些人是为了自己的孩子能享受到更好的教育资源，还有些人是为了结婚而买房。可以说都有着自己的购房需求，这就使得买房成为了大多数人必然经历的事情。

然而对于现在来说，房价还是非常高昂的。根据数据显示，在今年9月份时，我国的平均房价已经达到了9757元。而对于很多人来说，月收入还达不到万元大关，这样的收入水平，想要购买一套平均房价的房子，都非常困难。因此，买房就成为了一个家庭最重视的问题。毕竟买一套房子要背负着三十年的房贷，单单是一个首付就掏空了很大家庭的积蓄。可以说人们购房压力非常大，也没有余力购买第二套房子了。

毕竟三十年的房贷就透支了这些家庭的未来收入，以后想要购买第二套房子无疑是非常困难的。因此，人们对于第一套房子而言，可谓是非常重视的，毕竟关系到自己以后几十年的居住生活。但对于一些家庭来说，之前没有太多购房经验，使得自己不知道该如何选房。对于这个问题而言，一位刚辞职的售楼小姐总结了自己的购房经验。买房需牢记七字“箴言”：“买中、买边、不买两，基本就不会买错房。”

买中

买中就是选择中间楼层的住宅，为何是选择中间楼层呢？要知道，对于高楼层来说，虽然采光通风效果比较好，使得室内明亮通透。但对于高楼层而言，上下楼比较依赖电梯，如果小区停电或者电梯维修的话，高楼层的住户想要上下楼都比较困难。而对于低楼层来说，上下楼比较方便，即使不乘坐电梯也能轻松上下楼。但对于低楼层来说，会被前面的楼栋遮挡采光通风，使得低楼层的住宅采光通风效果并不是很好。

而对于中间楼层来说，采光通风效果要比低楼层好很多，而且上下楼也要比高楼层方便，即使遇到停电的问题，通过步梯上下楼也不会消耗太多的体力。因此，对于中间楼层来说，没有太明显的缺点。这就使得中间楼层各方面都比较均衡，居住体验无疑是非常不错的，也被人们称之为“黄金楼层”。因此，对于选择楼层来说，中间楼层无疑是最好的选择。

买边

买边就是选择边户的房子，要知道，对于中户来说，两边都被边户的房子所包裹，使得中户只有南北两面可以采光通风。这就使得中户的房子采光通风效果并不是很好，如果中户不能做到南北通透的话，室内就会比较阴暗潮湿。因此，对于中户来说，采光通风效果要比边户的房子差很多。

毕竟边户三面都可以采光通风，使得边户的采光通风效果较好。再加上边户的户型一般都比较方正，基本上都能做到南北通透，这就使得边户的室内明亮通透，空气流通性也比较好。再加上户型比较方正的缘故，室内空间利用率也比较高，可以说室内比较宽敞，居住体验无疑是比中户要好一些。

不买两

不买两就是不买两居室的房子，要知道现在房价还是非常高昂的。这就使得一些年轻人在买房的时候，会选择两居室的房子。但对于年轻人来说，以后也是会面临结婚生子的局面，如果选择两居室的话，虽然现在压力要小很多，但两居室的房子结婚后并不适合一个家庭居住，我们就按照一家三口来说。

单单是一家三口就需要两个房间用来居住，如果是两居室的房子，那么两个房间都要用来居住。要知道，对于一个家庭来说，肯定会有很多暂时用不到的物品，对于两居室的房子来说，只能将这些物品放到客厅当中，使得客厅比较拥挤，影响自己的居住体验。而且自己父母来了以后，也没有一个房间可以居住，需要居住到酒店当中，可以说非常不方便。

而对于三居室的房子来说，可以根据自己的家庭情况来选择。毕竟两个房间用来居住，还有一个房间可以利用。如果家庭当中物品较多的话，可以当做储物间；如果父母经常来看望的话，可以改造成客房；如果平时经常在家办公的话，可以改造成书房。

可以说三居室的房子有着更多选择，而且就算以后生二胎的话，三居室的房子也能满足居住需求，不用急于换房。而对于两居室的房子来说，一旦打算生二胎，就要考虑换房的事情。因此，还不如一开始就选择三居室的房子，避免以后还要面临换房的局面。

对于这7字“箴言”，你有何看法呢？