信阳文旅这盘大旗，终于落下第一子

　　2021年信阳楼市，内卷严重。

　　目前信阳在售楼盘多达数十家，蛋糕就这么大，为了生存，房企们都在拼尽全力，竞争也愈加猛烈。

　　此时有一个差异化的项目，格外惹眼

　　——信阳开元·艺术家村落。

　　听案名，就特别像是楼市这个维度以外的存在。

　　该项目位于南湾湖风景区茶源路南侧片区，规划总占地面积约6800亩，是开元茶源路文化旅游度假项目的启动区。

　　开元茶源路文化旅游度假项目是2018年信阳市政府重点招商引资项目——信阳南湾开元文化旅游度假综合项目的子项目。

　　俨然如迪士尼之于上海，环球影城之于北京。

　　信阳开元文旅项目概念图(实际以规划要求为准)

　　文旅地产绝不是盖房子、卖房子那么简单。开发周期长、占用资金大、回报周期长、运营难度高都是不少地产公司面临的骨感难题。做好难，做精做出特色，更是难上加难。

　　有一种说法，文旅开发，70%是亏损，20%是持平，10%是盈利。根源就在于很多房企做文旅，只为卖房没有抓住旅游这个魂。

　　城市压力之下，用户越来越倾向于为具有个性化场景体验、独特文化审美、高品质服务的产品买单，满足诗与远方的山水田园梦想。

　　信阳开元·艺术家村落的打造，一开始就定位具有体验属性、文化属性、服务属性的产品，描绘的正是市场需求场景。

　　翻开中国旅游字典，"开元"是绕不过去的一个名字。

　　1988年，萧山宾馆开业，迅速发展成为浙江酒店业的一面旗帜，随后，越来越多的"第一次"和"打破常规"推动着开元滚滚向前：如今，开元旅业集团已成为横跨商业、旅游两大领域的大型旅业集团，版图遍布全国26个省市，并延伸到德国、荷兰等海外市场，现规模位列全球酒店集团第17位，入列中国旅游集团20强，管理和签约的酒店逾780家，客房总数超13万间。

　　开元核心战略品牌

　　文旅IP和酒店业相结合，实现城市能级的提升与消费升级。

　　开元·艺术家村落，与信阳而言，正是这样的意义。

　　开元进入信阳，在资源最佳的南湾湖景区打造文旅项目，是信阳的城市需求，也是信阳发展文旅产业的时代需求。

　　南湾实景图

　　【文化+旅游】对一个城市来说，到底是有多大的魅力呢?

　　可以毫不夸张地说，"文化+旅游"能解决城市文化、形象符号等诸多问题，也能更好留住城市记忆。

　　开元富春芳草地乡村酒店实景图

　　杭州富春方外溪西畈酒店实景图

　　正如十九大报告里所说：文化是一个城市的灵魂。

　　从某种程度上讲，"执掌了文旅，就占得了发展先机"。

　　信阳文旅其实说了很多年，到了开元这里，才算是实质性地迈出第一步。

　　开元择址南湾湖畔，以约75平方公里自然湖境拉开旅居幕布，打造茶源路文化旅游度假项目，刻画集度假酒店集群、休闲度假配套、养生颐养基地等功能于一体的文旅综合体。

　　信阳开元·艺术家村落效果图

　　项目一期开元·艺术家村落，谷内布局开元观堂酒店，谷外布局休闲院落式商业街区，借山林溪涧之美，营造世外桃源般的旅居感受，打造返璞归真的慢生活街区。

　　其中谷内开元观堂酒店，豫风楚韵为蓝本，参考江南水乡的钟灵俊秀，打造精品度假酒店。

　　主楼后侧紧邻大湖面，能够在就餐、住宿时欣赏江南风情水景;独立客房分为临水客房和临山客房两种，临水客房紧邻酒店内部水景，可以让客户及家人近距离体验信阳的水;临山客房则是依照山势建造，客户居住时能够与山林近距离接触，呼吸丰富的负氧离子。

　　信阳开元·艺术家村落效果图

　　信阳文旅这盘大旗，终于落下第一子。

　　重要的是，身居其中以及未来越来越多仰慕信阳城市文化而来的人，在城市能级跃升之后，体验到了更高境界的"张弛有度"的生活，真正愿意留下来，住下来。

　　任重，道远。