刚刚，名校签约！金茂，兑现力MAX!

士别三日，当刮目相看！

珠海教育版图正重新洗牌，这一次的主角，是湖心新城。

定了！金茂学校正式签约华中师范

大咖云集！全城关注！

就在刚刚，在各级领导、媒体代表和周边群众的见证下，斗门教育局与华中师范大学粤港澳大湾区教育研究院（下称“华中师范”）正式签约。

丨签约现场

值得一提的是，此次出席签约仪式的嘉宾，可谓星光熠熠：

陈 萍

斗门区委常委、统战部部长

王雨晨

斗门区人民政府副区长

李 葵

斗门区政协副主席、教育局党组书记、教育局局长

夏立新

华中师范大学党委常委、副校长

肖志刚

华中师范大学粤港澳大湾区教育研究院院长

马德明

华中师范大学珠海附属中学校长

赵 庆

金茂华南区域党委副书记、纪委书记、副总经理

范 军

金茂华南区域总经理助理、金茂珠海总经理

仪式后，房姐就此次强强联合，访问了两位重量级人物。

·汪海军

珠海市斗门区教育局副局长

此次中国金茂与华中师大大湾区教研院签约，也成为珠海探索东西部教育均等化的一次破冰创举，也为湖心新城的教育事业发展注入新能量。

未来，政府将加快与名校合作办学步伐，形成名校效应，带动全区教育提档升级。

金茂作为学校的承建方，此次联合办学中，为整个区域注入优质教育资源，也让珠海的教育格局产生全新的变化。

·易宝林

华中师范大学粤港澳大湾区教育研究院副院长

湖心新城作为斗门区唯一纯住宅片区，是政府重点规划的价值兑现之地，各项配套发展如火如荼。

当下湖心新城内学校的密集程度甚至超过香洲，未来这里的教育必将呈现百花齐放的格局。

未来，实验基地学校将办成珠海市西部区域办学水平和教育质量一流的示范学校。

与此同时，启动名师引入计划，为明年秋季的开学做足准备。

也就是说，随着华中师范的进驻，意味着继主城之后，新一代教育强区正式崛起。

在国内，提起华中师范，可谓无人不晓。这所创办于1903年的教育部直属重点综合性师范大学，是国家“211工程”重点建设大学、国家教师教育“985优势学科创新平台”建设高校。

与此同时，该校也是首批列入国家“双一流”建设高校，是国家培养中、高等学校师资和其他高级专门人才的重要基地。截止目前，已为国家培养了40多万优秀人才。

丨华中师范

值得一提的是，该校创办的第一附属中学，在全国高中百强排名中连续七年位居榜首，学校历年的高考重点率、名校率、高分率均名列国内前茅。

可以说，踏进华中师范，无异于是跻身社会精英行列的第一块敲门砖。

12年教育大城，金茂引领区域价值兑现

早在5年前，湖心新城还处于开发阶段，配套差、读书难、环境差，统统都是短板。

如今，随着人流不断聚集，区域配套不断丰富优化，在很多人都没有注意的时候，全面进击的湖心新城补齐了最后拼图。

名校的引入，自然少不了片区开发企业的助力。金茂，作为本次签约学校合作共建企业，通过近一年时间的沟通、推进、落实，充分体现了央企造城的决心、魄力与担当。

在其推动之下，湖心新城的兑现力MAX，已然成为了大湾区冉冉升起的超级新星。

而眼下，置业湖心新城，还能入读名校，各位家长敢相信吗？没错，它就是一登场就引爆市场的湖心·金茂悦。

根据规划，项目将配套建设12班幼儿园、24班小学、30班中学，打造12年全龄段学府。其中，小学和中学正是此次签约引进的华中师范合作办学，将有效填补湖心新城优质教育的空白，是对湖心新城乃至整个珠海教育水平的提升。

换言之，从幼儿园开始，孩子在家门口就能实现12年一站式义务教育。家门口的名校梦，湖心·金茂悦的业主，便是最大的受益者。

丨湖心·金茂悦效果图

手握必杀技，揭秘金茂“热盘密码”

众所周知，金茂的择址眼光，向来精准到位，一出手便是核心。除了手握12年名校教育资源优势外，项目占位和品牌实力同样不可忽视。

需要指出的是，对于湖心新城，我们还能给予更多的期待。毕竟，区域建设远未结束，许多规划中的配套仍有待落地，发展空间巨大。

若能在当下入手一套物业，提前布局，便能坐享红利。

丨湖心新城

根据规划，湖心新城将按照粤港澳大湾区世界级城市群标准建设，打造成全球领先、引领未来的宜居大城，其正以现代产业体系、综合交通运输体系和生态宜居城乡建设为抓手，经历一场居住价值的腾飞。

丨区域示意图

与主城一桥之隔，未来可期

首先，我们来看看区位。

在湖心新城的恢弘蓝图中，项目所处位置1公里范围内，西部医疗中心（规划），多个生态公园、商圈环绕，是片区之内核心之中的核心位置。

都说交通是发展的命脉，湖心新城四通八达的路网，正以肉眼可见的速度兑现。

对内，板块内“九横四纵”的13条市政道路正如火如荼的建设中，与尖峰南连接的跨鸡啼门特大桥已通车，两个板块之间往返仅需1首歌的时间；对外，在香海大桥的连接下，湖心新城与主城一桥之隔，更可快速接驳湾区，而项目便处于桥头堡位置。

除此之外，项目与珠海最大的高铁站（规划中）——珠海中心站（鹤洲），仅两首歌的时间。届时，从项目出发，随时开启精彩的湾区生活。

交通通达，不仅拉开城市骨架，更改变了居住格局，让湖心新城有了新的期待。

丨湖心新城

“绿档”开发商，实力看得见

再来看看品牌实力。

这不仅关乎到项目品质感、配套能否兑现，更关乎你的资产安全。

说起金茂，大家并不陌生，“湖心新城”概念首次曝光便来自金茂。

作为世界五百强，金茂始终以“释放城市未来生命力”为己任，目前已布局53座城市，并成功打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。

自2005年以来，“金茂”品牌已连续十七次入围“中国500最具价值品牌”榜。2021年，“金茂”以421.39亿元的品牌价值位居第179位，实力不容小觑。

作为中国的第一个世界地标的缔造者，金茂先后打造了上海金茂大厦、福州滨海金茂智慧科学城、杭州富春金茂星外滩等30个人居标杆之作，全国留下地标无数。

2019年，它以城市运营商的高度，首进湖心新城，打造湖心·金茂悦，一举惊艳市场。

丨项目效果图

当下，还有一个最高标准，判断一家房企是否值得信赖，那就是参考房产“三道红线”，在苛刻的条件，对房企的能力要求自然非常高。

当潮水退去，才发现谁在裸泳。根据2021年中期房企三线四档统计情况，金茂无一踩线。显然，金茂的实力信而有征。

实际上，作为中国城市运营商领衔者，金茂一向都是房子未到，配套先行，对于“兑现度”，根本无需担忧。

一方面，项目之内，一处由金茂打造约8.5万㎡的白藤市民公园，预计明年投入使用。

为了在交付之日，业主可以享受一个枝繁叶茂、舒心健康的天然氧吧，金茂用速度和品质兑现承诺，提前两年进行苗木移植。

入住之日，便能坐享其“城”。从最近的航拍图看出，公园雏形已现。

往后余生，每家每户，都能享受生态富氧的绿意生活，如此纯粹的栖息之地，可遇而不可求。

丨白藤市民公园

另一方面，项目引进了金茂专属J Life概念主题商业街区，奢造5万方超级商业体，目前已有众多知名品牌意向进驻。

作为珠海首个“住宅未售，招商先行”的项目，目前已有家乐福、华润万家、太二、橘焱胡同、以饭湘许、胜记、欧克咖啡、小马快跑、乐刻运动九大商家意向进驻。

繁华商圈的兑现也指日可待，别人需要驱车前往的打卡点，你步行下楼即可到达。

丨商业效果图

更为难得的是，从一张图纸到示范区开放，到实景交付，金茂都有一套高于市场标准的考量标准。

为了充分让业主了解金茂坚守品质、服务业主的责任感，特邀业主作为“品质体验官”对施工进度、工程质量进行监督品控。

如果没有对于自身品质高要求的极度自信，又怎么敢于把质量直接晾晒给业主呢？

显然，这些肉眼可见的“确定性”和“安全感”，让湖心·金茂悦成为了众多购房者眼中“被低估的宝藏项目”，潜力不可估量。

58万㎡宜居大城，新城头等舱

实际上，如果你对未来的美好生活有更多期待，那湖心·金茂悦就是你的最佳选择。

对于如何打造大型城市综合体，金茂也凝练出了更深层的思考。约58万方公园学府大城，集5.1万㎡主题式街区、8.5万㎡主题星空公园，以及4.3万㎡幼儿园、小学、中学等优质学府于一体。

足不出社区，学校、公园、商业，都是下楼即达，堪称黄金三角区，便利至极；而社区之内，规划独立游泳区、儿童活动区、环形跑道、棋牌室等丰富配套，如此一来，大家对社区生活的想象，都将被刷新。

放眼西部，如此规模的社区并不多见。

丨项目实景图

约80-125㎡心动户型，总有一款适合你

这样的全能配套，试问谁不想在湖心·金茂悦安家？

我们再来看看户型打造，同样惊艳不已。项目主推约80-125㎡二至四房，无论新婚夫妇、三口之家，甚至三代同堂的购房需求都能一一满足。

约90㎡：行业内首创三分离卫生间

有一种居住舒适感叫南北通透，动静分区。

奢阔的南向阳台，直连客厅、餐厅与厨房，生活景观两不误；阳台、主卧和次卧均朝南，且带有大飘窗，舒适性不言而喻。

行业内首创三分离卫生间，将马桶、洗面台、淋浴间的功能剥离出来，不仅可以保持干净清爽，还方便多人口的高效利用。

南向大主套，自带大飘窗，让空间感和使用效率“蹭蹭蹭”地往上飙。

丨约90㎡三房一卫

约110㎡：高拓展空间

约110㎡的四房户型，是人生进阶首选。

多一个灵动空间，为生活预留多一分可能性，承载一家大小、二胎生活、三代同堂的美好，与家庭同步成长。

南北通透，卧室、卫浴、厨房，都拥有大采光面，让全屋更为通透明亮，再加上阔景阳台，可收藏满屏的园林风光。

主卧带独立卫浴，提升私密性与尊贵感，即使与长辈同住，也轻松自如。

丨约110㎡四房两卫

约125㎡：幸福一步到位

125㎡大四房，赋予人生更多的幸福空间。

餐客台一体化，减少空间的压抑感和拥挤感，更具互动性。动静分区设计，充分尊重每个家庭成员的生活习惯，居住舒适体验满分。

阔绰主卧，套间设计，多了一份真正的优雅从容。人生当有大四房，奢享不一样的“大”家风范！

丨约125㎡四房两卫

一处居所，装载的是整个人生。

房姐必须重申的是，在房企频频暴雷的情况下，金茂依然能做到“配套前置”，展现出大国央企的责任与担当。

可以说，无论从交通、配套、商业、产品等方面，湖心·金茂悦都能满足所有人的置业需求，是一步到位的最佳选择。

未来，随着周边人口的涌入、区域配套兑现，作为区域头等舱项目的湖心·金茂悦，注定有着更为广阔的上升空间。

若能在当下入手一套物业，提前布局，便能坐享红利。