好住 9.2米景观大阳台+餐客一体大横厅 打造开阔公区尺度！

锦云天府共规划1785户，由9栋住宅围合式布局，形成大中庭景观，层高31F、2T5设计，容积率有点高，为4.96，整体的数据指标显示锦云天府偏刚需，与周边的中信城、保利叶语、万锦城等二手房小区居住舒适度差不多。

项目大中庭景观，园林设计和公区配套中规中矩。从平面图可见，“一轴、一环、四主题空间”的布局，设计了全龄段社区空间，包括健身天地、长约410米的环形跑道、下沉式休闲广场、阳光会客厅等。

首批次预计推出47/48/49号楼，共595套，清水交付，主推建面96/109/128/139/141㎡五种户型，套三起步，套四主力，从面积段来看，项目适合想要一步到位的首置客群。

96㎡套三单卫位于49#、50#的外侧，南侧临中信城二期，由于2个小区楼间距较窄，该户型的视野不会太好。109㎡套三双卫位于剩下楼栋的外侧，经典竖厅设计，开间较窄，进深过长，采光会有所影响。

128㎡套四双卫为42/45/48/49/50号楼端户，8.7 米大横厅设计，相对通透。139㎡套四双卫同样位于端户，布局与128㎡相似，户型更为方正，横厅尺度更大，带9.2米观景阳台。

141㎡套四双卫位于所有楼栋的内侧，临中庭，户型方正，7.8米横厅设计带7.8米景观阳台，三开间朝中庭，但动静分区不明显。

主力户型：大横厅功能四房

建面约139㎡是套数最多的一种主力户型，四房双卫设计，适合大部分家庭结构需求。139㎡户型位于所有楼栋的端户，通透性相对最好，但是劣势是厨房和公卫可能会被前后户型有所遮挡，采光会有一定影响。

客厅和餐厅一体，标准大横厅设计，开间约7.3米，餐客厅还与厨房一脉相承，动线分明，公区尺度更开阔。餐客厅与厨房共同连接约9.2米景观阳台，通风采光和观景效果俱佳，将生活阳台融入观景阳台一体打造的近17㎡的阳台尺度，在同类型面积段产品中并不多见。

整体户型非常方正，浪费空间少，独立的入户玄关，保证生活居家的私密性。主卧套房设计，带独立的卫浴及衣帽间，整个主卧面积约有25㎡，主人房居住舒适度高。两个次卧面积约10㎡以上，使用上没有问题。而书房尺寸不足10㎡，可以打造为开放式书房，这样客厅就更为通透，通风更好。如果是单独作为次卧，空间较为局促。由于项目清水交付，如果只是三口之家，可以将书房与旁边次卧打通形成一个空间较大的卧室。