新式住宅面世，被誉为“第五大发明”，传统电梯房将被淘汰？

人类的第一代住房是茅草屋，根据史料记载，在距今7000年到5000年前的河姆渡时期，茅草屋就已经出现了。

而到了春秋时期，砖瓦房出现，到了秦汉时期，很多房屋都开始以青瓦为顶，以青砖垒砌。砖瓦房的出现，大大提高了房子的坚固性，也正是这个原因，砖瓦房在之后的几千年里，都是最主要的住宅。对于砖瓦房，也被人们称之为第二代住房。

目前社会中的楼梯房和电梯房就是第三代住房，也是目前社会中最主流的住宅。在1854年的纽约水晶宫举行的世界博览会上，美国人伊莱沙·格雷夫斯·奥的斯第一次向世人展示了他的发明：历史上第一部安全升降梯，这也让住宅进入电梯时代。在之后的岁月里，随着钢筋混泥土的出现，让世界进入高层建筑时代。

现如今世界各地都是高层建筑，高层住宅也比比皆是。在我们国家，随着经济的发展，城市也在不断发展和扩张。在城市发展扩张的同时，高层建筑一栋栋拔地而起，高层住宅也是建设得越来越多。对于高层建筑，单位土地能够居住更多的人，土地利用率非常高，这非常适合土地资源紧缺的城市的发展。同时，目前房价非常高，而高层住宅的单价低户型小，所以很多刚需购房者只能买得起高层住宅，这导致高层住宅成为了城市中最受欢迎的住宅。目前，新建商品房大部分都是高层住宅，特别是在市区中，新建商品房基本上都是高层住宅。

可以看出，高层住宅的发展确实顺应了时代的发展，不仅有效缓解了城市中土地资源紧缺的情况，同时也解决了很多人的住房问题。但是随着房地产行业的发展和经济的发展，我们国家的人们的经济条件也会越来越好，人们对于住房品质的追求也在慢慢提高。在这种情况下，城市中高层住宅的弊端也慢慢暴露了出来。对此，很多人形容现在城市中的高层住宅是钢筋水泥森林，人们生活中这里像生活在钢筋混泥土的笼子里一样。远离大自然，天天面对钢筋混泥土，心情会非常压抑。更重要的是，现在居住在高层住宅中，邻里之间也都相互不认识，人们会越来越孤独。

也正是因为高层住宅的这个缺点，所以现在很多人都喜欢购买靠近公园、湖泊的房子，同时一楼带花园的房子和花园洋房也越来越受人们的欢迎。因为房子都靠近大自然，居住在这样的房子中，从喧闹的城市中回到家中，可以感受到大自然的宁静。

可以看出，现在在城市中，人们越来越追求亲近大自然的房子，对于冰冷的钢筋混泥土的高层住宅，越来越不受人们的喜爱了。对此，第四代住宅就应运而生了，相比于高层住宅，第四代住宅也是高层住宅，但是每一套房子都有独立的花园，甚至可以实现汽车入户，也就是停到门口。也就是说，第四代住宅就是将别墅搬到了空中，就是空中别墅，被誉为“第五大发明”。对此，咱们先具体来看一看第四代住宅的优点。

1、拥有空中花园，亲近大自然

第四代住宅最大的优点就是在空中有一个花园，这让人们在空中就可以亲近大自然。同时，花园也是家人平时休闲的区域，这样家人在家中也就有了比较大的活动空间，也就有了更多相处和交流的机会。

更重要的是，在第四代住宅中，一层楼中设计的还有公共院落。这些公共院落可以增加邻里之间交流的机会，同时在公共区域，邻里之间交流起来也不用担心隐私问题了，这就像农村的邻里关系一样。因此，生活在第四代住宅中，邻里之间的关系将非常融洽，不会出现对门几年都不认识的情况。

2、第四代住宅可以做到空中停车

在第四代住宅的设计中，有一种设计就是将停车位设计在门口，也就是可以将汽车开到高层，直接停到门口的停车位上面。这个设计会非常方便人们的生活，跟别墅停车差不多，不会像高层住宅那样停到地下车库。而直接停到门口，出门就直接可以开车，回家下车就到门口，非常方便，同时也非常节约时间。

3、第四代住宅能够提高城市的绿化率，不仅改善城市空气质量，同时改善城市外貌

第四代住宅由于每个房子都没有花园，所以整栋楼每一层都是绿化植物，会让城市中的绿化植物数量大大增加。目前，高层住宅最大的诟病就是被称为钢铁水泥森林，不亲近自然，给人很冰冷的感觉。而第四代住宅种满了绿化植物，不仅改善城市空气质量，同时改善城市外貌。

通过以上3点可以看出，第四代住宅满足了目前很多人对住宅的要求，因此第四代住宅一出世，就受到了很多人的关注和广泛的热议。但是很明显，第四代住宅定位于高端住宅，属于空中别墅，所以价格会非常高。因此，目前第四代住宅还没有开始普及，目前仅少数区域在开发第四代住宅，当然也已经有第四代住宅小区建成交付了。

成都“七一城市花园”小区就是“第四代住宅”，整个小区有8栋楼，每栋楼都是30层，每一层都采用垂直绿化设计，布满了各种植物，居住在这里，感觉就像生活在森林中一样。但是随着七一城市花园小区交付入住，第四代住宅也暴露出来了一些问题，比如蚊虫比较多，由于绿化植物比较多，所以整栋楼都会吸引过来很多蚊虫和鸟类，甚至还会有一些小动物。可以看出，有时候绿化太好，也会给人们带来一些麻烦。

除了成都的七一城市花园小区之外，目前陕西、郑州和湖南的株洲市等不少城市和地区，也都在计划建设第四代住宅，就比如陕西“和园”项目也是一项“第四代住房”的创新工程。所以，随着时间的推移，第四代住宅建设的将越来越多，第四代住宅也将进入人们视野之中。那么，随着第四代住宅的建设，未来传统电梯房会被慢慢淘汰吗？对于这个问题，在笔者看来，并不会，未来普通的高层住宅和楼梯房还将是社会中的主流住宅，第四代住宅无法撼动其地位。原因也很简单，因为第四代住宅定位是高端住宅，并且建设成本也非常高，普通人是买不起价格高昂的第四代住宅。对于第四代住宅的创新，也给了人们一个新的选择，随着人们经济条件越来越好，将来有一天，大家也有可能住进第四代住宅中。

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