铁狮门新长宁联合50亿上海拿地；北交所开市；上海乐高乐园开工！

【本期看点】
WeWork第三季度营收6.61亿美元
铁狮门新长宁联合50亿上海拿地
鹏瑞地产49.58亿广州天河摘地
北交所开市 将利好北京写字楼市场
世荣兆业15亿投建综合体 物业整体出租予万达商管
6.2亿！三盛控股抛售两商厦缓解资金压力
深圳华润万象前海预计将于12月3日开业
上海乐高乐园度假区11月17日开工
河北将给予研发企业予以奖励最高奖励5000万元
沈阳：总部企业首次评世界500强可获得1000万奖励

行情数据

WeWork第三季度营收6.61亿美元

近日，美国共享办公营运商WeWork交出上市以来首份财报。截至9月30日，WeWork营业收入为6.61亿美元，高于第二季度的5.93亿美元，其中9月份营收为2.3亿美元，创下了今年的最高月度营收。

此外，净亏损8.44亿美元，同比收窄18.3%，包括2.62亿美元的非现金和非经常性开支，主要来自折旧、摊销和减值等。

拿地信息

铁狮门新长宁联合50亿上海拿地

11月17日，长宁区天山路街道113街坊34丘E2-03地块由上海长羿房地产开发经营有限公司、上海长鹂企业发展有限公司联合竞得，成交价格为50.9亿元。

该项目总面积超过16.3万平方米，位于上海虹桥经济技术开发区中心位置，将建设包括甲级写字楼和高端商业设施，未来或将成为铁狮门又一个地标性项目。

鹏瑞地产49.58亿广州天河摘地

11月22日，鹏瑞地产旗下广州市鹏湾投资发展有限公司以总价49.58亿元拿下广州天河区金融城东区AT101833、AT101835、AT101836地块。该地块性质为商业商务混合用地，占地面积为5.42万平方米，计容建面为27.09万平方米。

根据出让条件，地块所开发的项目为总部企业办公、商业、服务型公寓、五星级酒店等综合体。项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业的自持年限自首次登记之日起不少于10年。

市场动态

北交所开市 利好北京写字楼市场

11月15日，北京证券交易所正式开市。北交所落地北京金融街商圈的金阳大厦， 将更加利好金融街写字楼市场。

作为北京写字楼市场三大核心商圈之一，金融街子市场汇集中国最高金融决策和监管机构（央行、证监会、银保监会等），对金融类租户有较强的集聚效应。

世荣兆业15亿投建综合体 物业整体出租予万达商管

11月17日，广东世荣兆业股份有限公司发布于与万达商管合作运营大商业暨对外出租资产的公告。

据公告，世荣兆业全资子公司珠海市斗门区世荣实业有限公司，计划投资约15亿元将位于珠海市斗门区井岸镇珠峰大道南的国有建设用地建设成集购物、休闲、娱乐等功能区为一体的商业综合体，并拟将项目地块中大型商业物业整体出租给珠海万达商业管理集团股份有限公司或其关联方设立的商管公司，同时就商业策划、设计、建设、招商与运营等方面与珠海万达商管及其关联方开展合作。

6.2亿！三盛控股抛售两商厦缓解压力

11月16日，三盛控股（集团）有限公司发布有关出售哈尔滨利福商厦有限公司的公告。公告指出，卖方扬州三盛与北海晟祺订立股权转让协议，买方已同意收购目标公司的全部股权，代价为人民币3.5亿元。

目标公司主要资产为哈尔滨利福商厦，该商业物业位于中国黑龙江省哈尔滨市道里区中央大街86号，建筑面积为10,089.48平方米，目前用作出租用途。

零售业态

深圳华润万象前海预计于12月3日开业

深圳前海华润万象前海大型购物中心将于12月3日开业。这也是继前海卓悦INTOWN开业后推出的又一商业“力作”。

目前，华润万象前海已引入品牌近220个。包括Sandro、Theory、maje等20余个时装品牌，炳胜私厨、老乾杯等近10家知名、米其林/黑珍珠餐厅等。

上海乐高乐园度假区11月17日开工

11月17日，上海乐高乐园度假区项目在金山区枫泾镇正式开工。项目占地面积达31.8万平方米，预计于2024年开园。

该度假区共建设8大片区，包含乐高中心大楼、积木街道、乐高积木、乐高城市、乐高小伙伴、悟空小侠、乐高忍者、乐高城堡，覆盖了全球其他乐高乐园经典、热门游乐项目。除此之外，还将配套一座主题酒店。

最新政策

河北将给予研发企业予以奖励最高奖励5000万元

为进一步鼓励研发企业的科技创新，河北省印发了“关于大力推进科技创新工作的若干措施”，措施中提出，将给予高投入的研发企业予以奖励，最高奖励5000万元。

沈阳：总部企业首次评世界500强可获得1000万奖励

为支持总部企业发展，沈阳市出台“总部企业发展若干政策措施”，措施提出，将给予经认定的总部企业首次被评为世界企业500强的，给予一次性1000万元奖励;对评为中国企业500强的，给予一次性500万元奖励;对评为中国民营企业500强的，给予一次性300万元奖励。