近日，有业主投诉称，成都市新都区地铁3号线成都医学院站旁边的蓝光爱普雍锦府（备案名爱普·新鸿府）项目2021年3月左右进行外部脚手架的拆除，至今几乎处于停滞不前的状态，每日只有少数几位工人在现场施工，外部装修工作毫无进展。
11月6日，施工方在售楼处前贴出停工告示。
对此，11月24日，成都市新都区住房和城乡建设局回复表示，关于爱普·新鸿府近期工程停工问题，新都区住建局已约谈开发商和施工企业，督促开发商尽快处理好蓝光集团带来的不利影响，按计划进度施工，确保项目如期完成。
停工系受蓝光集团债务危机影响
据新都区住建局称，爱普·新鸿府项目由蓝光房地产公司、瑞卓置业有限公司共同出资成立，现由于蓝光集团出现经营风险，致使爱普·新鸿府项目受到影响。现新都区住房和城乡建设局正在全力协调，督促开发企业解决项目面临的矛盾纠纷。
关于资金监管问题，该项目执行2015年《成都市商品房预售款监管办法》，由开发企业、监管银行按双方自愿原则协议专户监管。然而，据新都区住建局称，现该监管账户已被成都铁路中级人民法院冻结。
命运多舛：既有爱普又有蓝光
蓝光爱普雍景府，位于成都市新都区，总建面约10万平方米，容积率2.5，销售单价1.5万元/平方米。从这个项目的案名看，既有蓝光又有爱普，案名还改过一次，说明这个项目是倒过手的二手项目。
事实也是如此。
这个项目的最初主人是来自重庆的爱普地产。2017年11月爱普地产的子公司成都瑞卓置业以5.79亿元总价、楼面价7380元/平方米的单价、溢价率近48%拍得该地块。这个项目被命名为爱普·新鸿府，对应的项目公司则是成都香都同瑞置业。
2018年11月中旬，爱普·新鸿府项目公司成都香都同瑞置业引入中铁信托。2019年7月蓝光集团子公司新都蓝光入局，以1.82亿元向中铁信托收购爱普·新鸿府项目公司20%股权。2019年9月，中铁信托退出该项目，其所持40%股权转让给新都蓝光。从此，蓝光就持有了该项目公司60%股权。共计耗资5.46亿元。该项目案名就更改为蓝光爱普雍景府，引入蓝光的高端产品系“雍景系”。
2020年3月，该项目取得预售证开始销售。售价在1.58万元/平方米-2万元/平方米之间，在区域属于价格偏高的项目。
从2021年春节过后，蓝光集团债务违约问题爆发。蓝光爱普雍景府项目也开始陷入了停工状态。
于是，由于接房时间一拖再拖，该项目业主们就开始持续地维权，业主们多次找开发商要求开工，均被告知资金短缺。
至今，仍未看到问题解决的迹象。
来源：和讯房产西南频道
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