只有入住才缴纳物业费？新规定来袭，业主“站起来”了

辛辛苦苦赚的钱，投入到房子上，房子等了很久终于上房后，物业与业主的“周旋”正式开始，对于小区的建设，业主与物业各抒己见，至于最终决定权，大部分都根据物业的“要求”来定，新规定的颁发，让物业不再像从前一样了，服务行业能否真的做好服务，成为人民最关心的问题。

物业费的缴纳

这一点要业主们弄清楚这样一个概念，物业是服务于业主的，就像是我们办理了“会员”，享受会员该有的服务，这个是按照时间来收费的，并不是不用的时候不交钱，等到用的时候再交钱。服务一直都在，用不用是业主自己的选择，国家《民法典》中提出业主要按照签订的合同，按时缴纳物业费，不得以其他原因拖欠和拒绝支付物业费。

业主的想法

大部分业主都感觉自己的钱被物业给“坑了”，其实物业也很“冤枉”。不仅是用电设备，还是用水设备，都需要物业定时的维护和检修，而且小区内的建筑垃圾、各种生活垃圾都是由物业人员进行清理，包括小区的绿化，路面养护等，物业无时无刻都在奉献，只是业主不理解他们罢了，生活中多一些换位思考，日子就会轻松很多。

《民典法》的规定

建筑物和附属设备中的三分之二，需要业主参与表决，决定建筑物的“去留”问题。也就是小区内的建筑，需要业主和物业共同决定是否拆除和建设，但是生活中，物业大多都是“自行解决”根本不与业主商量。部分不良物业，把公共区域划成停车位，供给给外来车辆，并且私自收取停车管理费，所有收益都归物业，引起了业主们的不满。

收取物业费的好处

我们会发现，周围很多“空房”存在，这些房子三年五年都没人入住，一直空在那里，这种情况大多都是投资者用来转手的房子。我国正在严厉打击“炒房行为”，不入住也要按时缴纳物业费，让一些炒房人多出了一笔支出，常年累积下来还是不少钱的，有了这项规定，对于打击“炒房”有着重要的辅助作用。

若是没有物业

物业对于我们的生活帮助还是很大的，无论是生活用水用电，还是电梯的维护，又或者是小区的垃圾等问题，都是由物业全权负责，出了任何问题都是物业一马当先去解决，我国的物业管理正在逐步走向规范，国家也对于高校开展了物业方面的专业，未来物业这种服务体将会成为我们生活中无法代替的选择。

国家已经对于物业下发了最新要求，水电的供给由国家直属管理，对于物业的收费也做出了要求，物业费透明让业主们知道自己的钱都花在哪里了，每个月缴纳的物业费究竟做了些什么，业主安心了，物业透明了，业主与物业的关系更融洽，决策由两方投票决定，业主们回到家也会感觉更安心。