湾区专家揭秘！广佛置业就抢“下一个千灯湖传奇”！

“超级新城”之所以影响未来，是因为它拥有区位优势、枢纽中心、高价值产业、政策红利等等优势要素，推动形成战略发展高地。

坐落于大湾区西门户，佛山西站枢纽新城是大湾区向西联系最广阔内陆腹地、向南合流“大湾区1小时交通圈”的核心，两股力量在此交汇，推动它形成独一无二的城市竞争力。

未来，片区将打造发展更高阶层次的“超级智慧新城”，汇聚全球最具价值的科创产业，持续释放城市价值，塑造标杆，引领片区乃至城市腾飞。

把握城市发展脉络，窥探城市发展未来，抢抓城市发展红利，《房地产导刊》“湾区智库”邀请权威专家与学者，共话佛山西站枢纽新城片区发展的大未来！

01

打造枢纽新都市，活力创意城

成就广佛城市客厅，佛山经济新引擎

何云 佛山市城市规划设计院所长

佛山西站是广佛“四主五辅”枢纽之一，也是唯一一个落在佛山的比较大型交通枢纽，共规划10台23线，坐拥南广、贵广高铁线、广佛肇城际、佛山地铁3、4号线等轨道线路，辐射粤西，链接广阔西南腹地。

发挥佛山西站交通枢纽的带动作用，佛山西站枢纽新城完全融入到大湾区的竞合发展中，对接广州、深圳，甚至是对接香港的人力资源、创新要素、高新产业等，更加快捷地在大湾区中进行资源交互，着力打造聚集人气、兑现高铁站流量红利的智慧新城，辐射带动整个区域发展，成为经济发展版图中的“强点，这是佛山西站枢纽新城建设的目标和方向。

佛山西站枢纽新城效果图

2017年开通运营后，围绕佛山西站规划规划布局了粤桂黔高铁经济带合作实验区，经常与西南省市举办包括农产品、制造业等各方面的交流合作，以枢纽擎动发展。

此外，佛山西站枢纽新城最大的发展红利就是广佛同城。

广佛同城化是从交通一体化开始，广佛“轨道一张网”，现阶段广佛全域同城将要推动实现城市功能的对接。佛山西站枢纽新城在广佛全域同城的背景下，不单具有原来传统的交通衔接功能，还更多地承载了城市功能的对接。

当前广佛两座城市提出来要沿着城市交汇边界共同打造“1+4”高质量发展融合试验区，规划将基于中央商务区延伸打造城市中央活力区，除了具备一般的商务配套以外，更要体现城市的活力所在，规划建设更加强调休闲空间、娱乐空间，从单一的城市经济服务功能蝶变为多元功能发展区域。佛山西站枢纽新城作为其中重要的组成部分，具有更好地打造活力都市的条件，将抢抓新一轮广佛全域同城化的发展机遇。

佛山西站枢纽新城背靠大学城，南边与城市中心区紧密相接。在广佛全域同城化的大背景下，借助粤桂黔高铁经济发展带动，佛山西站枢纽新城定位为枢纽新都市、活力创意城，采用高标准规划，借鉴国内外优质发展经验，通过国际招标合作，将建设成为一个高质量的城市标杆，相信未来它将会成为佛山的创新极点，战略发展非常可期。

事实上，当前佛山正在打造一环创新圈，佛山西站枢纽新城就处于创新圈的重要区域，未来将持续引入并发展壮大总部经济，可以说它作为活力创新层非常具有建设意义。

尤其是随着佛山地铁3号线、4号线等地铁线路陆续开通后，佛山西站枢纽新城将会迎来更大的发展机遇。

希望在新的发展机遇下，佛山西站枢纽新城能够发展成为广佛城市客厅、高铁时代门户，以及佛山市经济发展的新引擎。

02

世界级生活环境

广佛新世界打造理想生态人文居所

赵红红 华南理工大学广州学院建筑学院院长

一个地区的发展价值和未来发展的前景，可以从以下几个方面来判断：

首先是区位，佛山西站枢纽新城是广佛全域同城概念下的一个全新价值区位。恰逢国家大力推进城市群、都市圈建设的红利风口之上，坐落于大湾区西门户、广佛同城辐射范围内的佛山西站枢纽新城是大湾区非常重要的发展区域，将迎来了发展黄金机遇期。

其次，佛山西站枢纽新城是在粤港澳大湾区时代大背景下进行规划建设，作为世界四大湾区之一，粤港澳大湾区发展速度最快、定位最高，它按照国际级的一流标准去规划建设，在此背景下，未来区域内工作生活等方方面面的目标都是世界级的。

再次，当前国际大都市的城市发展，比如日本东京、美国纽约、英国伦敦等等，大多围绕着轨道交通来进行，推动城市出行主要以公共交通为主，依靠地铁、轻轨、公交车等大型、快速的公共交通工具。随着轨道交通日益建设完善，未来人们势必进入“轨交生活时代”，粤港澳大湾区同样也不例外。

东京中央火车站，通过TOD开发打造高度发达的经济商圈。

坐拥佛山西站这个集高铁、城轨、地铁以及公交为一体的立体交通枢纽，佛山西站枢纽新城坐享轨道交通带来的高度通达性、便利性，同时以生态、数字、效率、精进、开放五大设计理念，打造最具创新制造产业的智慧微城市，未来将成为城市生活目的地。

随着现代交通系统以及科技技术的快速发展，人们的生活、消费方式相较以往都有了很大的改变，毗邻佛山西站枢纽新城而建，广佛新世界将共享佛山西站枢纽新城巨大的发展红利，并高标准缔造一个更契合未来人们娱乐、生活的高品质、多元化人居环境。

广佛新世界实景图

无论是生态文明建设，还是新近最热门的双碳目标，从中都可以窥见未来城市建设以及人居环境势必朝着低碳、绿色、环保的目标方向发展。

在此背景下，城市人居环境除了规划基本的物质配套环境，更应积极地践行低碳绿色的发展理念。比如建设海绵城市，利用绿化、自然的河湖、池塘等生态资源，与地下水资源结合起来，共同打造绿色循环系统，避免洪涝等自然灾害，改善并调节人们的居住环境，这是未来城市发展的一个趋势，也是广佛新世界着力构建的理想生态人文居所。

广佛新世界实景图

当前城市居民大多过着高层、高密度的生活，广佛新世界作为广佛都市圈中难得的低密度小高层生态人文社区，运用了当前国际非常流行的海绵城市理念，打造优质生态人居环境，为居民提供了大片的绿化空间，用以休闲娱乐、锻炼晨跑、晚间散步，这是非常理想的低碳绿色生活方式，给未来带来一种非常好的生活体验和生活享受。

从产品来看，项目的户型设计除了基本功能外，还把休闲居住与自然生态环境相结合，设计更宽更大的阳台便于室内外交流，更好的考虑到了阳光通风等细节，更加人性化。同时通过景观绿色绿化的设计，使得居住环境更加优美舒适。

佛山西站枢纽新城是未来湾区人居生活的理想之地。广佛新世界，将会成为一个绿色、低碳、环保、舒适的美好家园！

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抓住下一个“千灯湖”传奇！

新世界中国所在之处就是城市中心！

广佛新世界，是地标专家新世界中国集十年大成的广佛人居标杆产品，以聚合顶尖人才、提供全时生态圈、全面助力大湾区西部门户人居发展为主旨而打造的广佛标杆综合体国际社区。

广佛新世界实景图

落子于佛山西站枢纽新城旁的4500亩土地，将独具佛山人记忆的大浩湖划入私家版图，而后引入国际前沿团队与先进开发技术，保留并改良了近3000亩的原生湖山资源，缔造出500亩大浩湖湖泊体系、1100亩世界级高尔夫果岭球场、700亩自然山林、20公里高氧气绿道等，成为华南罕见的超60%绿化率、0.8容积率生态人文大城，礼献广州峰层人士。

广佛新世界将三分之二的原生态环境保留缔造成为“海绵城市”

历经十年沉淀，广佛新世界4500亩理想生态人文居所大成，兑现的不只是高品质人居体验与品牌声望，更为广佛都市赋予了全新底蕴与国际色彩。

低密度生态高尚区——尚璟组团：背山临水，面朝果岭，穷目十里，尽皆青翠。

• 项目主打约99~138㎡三到四房，能够容纳三口之家的温馨，也能满足三代同堂的居住需求。

• 项目均为7层-11层低密小高层，采用一梯两户的电梯入户设置，保证私密性与舒适度，电梯出来直达家门口，营造的是不可复制的尊贵身份与舒适感受。

• 创新设计户户纯东南、“一”字型板楼、大开间小进深的版式，前厅、客厅与阳台南北通透，厨房、餐厅、客厅、阳台四开间对流，最大程度保证了良好的视野和采光，暖光微风与建筑完美糅合，享清风入户。

• 推窗南望是近3.3公里层峦叠嶂的绿意，搭配园林2.5万平方米的阳光草坪，连呼吸都是一种享受。

盛璟组团全新上市！以珍贵的高尔夫资源为核心，以小高层、全低密、极私密的极致品质标准匠造高尔夫洋房大宅：

• 私梯入户，四进制归家礼序；

• “一”字型板楼设计，户户朝阳大开间、小进深，大空间布局，纯对流，全通透，阳光充足得恰到好处，时刻和风袅袅；

• 正向1100亩国际高尔夫，极目千米，将地势抬高2-4米，约15米横向景观面，270°非凡视野，户户赏盛景；

• 大格局客厅随时迎接三五好友邻里相聚，在这里，家宴就是最高规格的社交礼遇。

礼遇城市塔尖峰层，尊享非凡稀缺价值——凯璟湾。

• 在售建面约350㎡~600㎡都湖传世美墅组团位处城心岛的中央街道，三面环水，山、湖、果岭、高尔夫球场尽揽于怀。

• 前、中、后三庭院设计，有天有地大露台，让一线湖光美景全天候点缀，尊崇生活，静谧私享。

• 别墅内部中空采光庭院，将阳光洒进每一个空间；

• 挑高气派会客厅，5层使用空间设计，分层而居各得其乐，三代同堂各得其所，完美实现都市人的湖山别墅梦。

• 主卧室布局温馨，带超宽景观阳台，清风徐来，感受湖光山色的美好，怡然自得。

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