老城区开始发力！物产大酒店地块，绿塔路地块，崇安寺三期最新规划曝光！

最近,房观在天华规划公众号上发现一则标题为龟背新故事，无锡历史城区更新探索的文章。

文章中讲到了无锡梁溪区环城古运河地区城市设计更新项目，包括 小娄巷特色风貌片区，物产大酒店地块，原崇安区政府地块，绿塔路地块，朝阳广场地块，以及崇安寺一二期改造提升方案和崇安寺三期地块规划设计 要点。

以下为文章具体重点：

无锡“龟背”新规划来了！

梁溪区是无锡的中心城区，与太湖新城共同构成无锡“老城新城”双核发展的城市格局。龟背城是梁溪的“城中之城”，是无锡城市发展的原点，古今交融、多元复合的城市中心。

（龟背城整体鸟瞰）

项目以3.64平方公里龟背城全域为研究对象，筛选17个更新条件成熟的地块作为重点设计对象。通过更新策略研究和城市空间设计，向上衔接“双修”总体规划，向下形成设计导则指导项目实施。

项目以“双修”规划提出的“水陆锡径”为基础，点、线结合，兼顾系统性和故事性，提出“水陆锡径，龟背七记”的整体定位。

（水陆锡径，龟背七记）

从全域角度平衡开发总量，结合地块价值、开发难度，精确测算地块开发容量。整合17个零散设计地块，形成7个更新片区——“龟背七记”。

（嵌合老城功能 ）

1.文商旅的一体化开发

整合崇安寺、小娄巷历史文化街区，文物建筑就地修缮、历史建 筑迁建集中保护，织补建筑肌理，沟通巷弄交通，打造市中心最具规模的历史风貌街区。

（寻巷记·崇安寺-小娄巷特色风貌片区）

2.提升公共服务配套

修复历史建筑，置入社区公共服务功能，利用零散空间，依景造园，增加公共活动空间，将市民生活与老城历史文化紧密融合。

造园记·物产大酒店地块

保留并改造原崇安区政府大楼，延续其公共属性。 打开建筑首层空间，形成穿透南北的步行通廊 ，连接南侧崇安寺公园与北侧胜利门广场两大开放空间。庭院内结合历史建筑金匮县衙的保护性开发，增加社区服务与精致商业，形成汇聚人气的共享客厅。

（穿堂记·原崇安区政府地块）

3.提供高品质住宅供给

结合棚户区改造，探索适合老城的居住空间，打造临水而居的生态住宅、和谐共享的居住里坊。一部分满足原住居民的回迁需求，一部分为老城带来新的居住人口。

（望楼记·绿塔路地块功能体块）

4. 增加共创空间

根植老城深厚的文化基因，合理利用好存量建筑更新，进一步引入创新创意产业，增加共创产业空间，吸引充满活力的就业人群。

（围院记·南禅寺-朝阳广场地块）

目前，环城古运河地区城市设计及导则已进入指导实施阶段，指导着包括崇安寺一期、二期街区改造、三期的建筑设计、公花园景观提升等更新项目的方案与实施。

（无锡崇安寺一期二期街区改造提升方案）

据江南晚报报道，崇安寺景区即将改造，改造包括崇安寺一、二期及公花园三个部分。

项目一：公花园将添2000㎡主草坪

公花园作为近代中国第一座公共园林，有着特殊意义，此次改造将使其西大门更加醒目，打造的这片大草坪将占据公花园核心位置，未来这里可能引入草坪音乐节等活动，使公花园更加年轻和时尚。

项目二：下沉式购物公园增设“天棚”

崇安寺一期和二期的街区立面将进行整体改造出新，整个街区将采用通透的玻璃立面使得室内与室外空间更加自然连接，街区立面还会利用统一的金属格栅进行装饰，呈现大气简约的现代风格。

崇安寺一期的下沉式城中购物公园将增加钢结构的“天棚”，能够较少受天

气影响，集聚人气。

（改造后将增设“天棚”）

项目三：景区地下空间与地铁互联互通：

次改造还有一项重点内容，是对整体设施设备的更新。从2005年开街到现在，崇安寺景区已历经16余年，整体设施比较老旧，有一些功能上已无法满足现在的需求。

未来会在地铁三阳广场站15号口与崇安寺景区一期的地下空间加强灯光与路牌的导视功能，引导人流。

此外， 崇安寺景区在新生路上的地下车库， 也将进行整体提升， 车库的地面、顶面、灯光等都将优化， 提供一个更舒适的停车空间。

来源：天华规划、江南晚报

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