规划出炉！桥林将新增24栋低密住宅；南宸紫阙、复地·明日之城正式公开售楼处

今日市场

1、桥林三盘规划出炉；

2、南部新城南宸紫阙、新玄武复地·明日之城正式公开售楼处；

3、金陵华夏中心、仁恒城市星光齐开盘。

在今年9月26日土拍中，桥林G99、G101、G102地块规划也同步出炉，桥林将新添24栋住宅。

龙湖G99

地块信息

规划：10栋8-11F低密洋房

四至：东至白檀路，南至紫苑路，西至东陇路，北至双峰路

出让面积：24634.80㎡

容积率：1.0＜Far≤1.5

楼面价：12043元/㎡

毛坯限价：24500元/㎡

项目区位图

项目规划平面图

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葛洲坝G101

地块信息

规划：拟建8栋7+1-11F低密洋房

四至：东至白檀路，南至青柳路，西至东陇路，北至杜英路

出让面积：25236.71㎡

容积率：1.0＜Far≤1.5

楼面价：12020元/㎡

毛坯限价：24500元/㎡

项目区位图

项目规划平面图

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厦门国贸G102

地块信息

规划：拟建6栋11F低密住宅

四至：东至白檀路，南至双峰路，西至东陇路，北至江堰路

出让面积：25433.88㎡

容积率：1.0＜Far≤1.5

楼面价：12057元/㎡

毛坯限价：24500元/㎡

项目区位图

项目规划平面图

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这三幅地块都位于桥林地铁小镇内，靠近科学城总部基地，不远处即是V-park中央公园，地块内不得设置商业，是非常纯粹的生活居住区。且毛坯限价都为24500元/㎡，未来加上装修包，价格可能会达到28000元/㎡。

2020年7月3日，浦口区与南京地铁集团有限公司签订合作共建协议，双方将联合开发规划面积约25平方公里的桥林新城地铁小镇。

作为江北新主城首个联合开发的地铁小镇，“衣食住行”各大方面都引发大家的热烈关注。浦口经济开发区围绕桥林新城地铁小镇发展规划，以科学城为城市核心区，逐步拉开城市功能片区构建，形成智慧新城的新城市生态格局。

除了有地块规划出炉，也有项目正式公开了售楼处。

南宸紫阙

南部新城纯新盘南宸紫阙公开，是众多买房人关注的南部新城“四叶草”之一，同时也是南京第二座紫阙产品。

项目打造紫阙系科技住宅，前身为南部新城G32地块，于今年5月被被正荣、奥体建设联合拿下，成交总价323000万元，楼面地价36160元/㎡，毛坯限价44980元/㎡，加包放风价约5万元/㎡。

按照规划，项目将打造7栋29-31层住宅楼及商业等相关配套辅助设施，户型建面约142、180㎡，定位纯粹改善。

项目位于南部新城，靠近在售的金基望樾府（均价4.7万/㎡+5400元/㎡装修包）、已收官的云澜尚府。

南部新城“四叶草”在公共配套方面都大差不差，或许谁先入市，谁就可以抢占先机，不过在如今的市场行情下，一切都要等到尘埃落定才能盖棺定论。

复地·明日之城

今天另一个正式公开售楼处的复地·明日之城有些特殊，一般楼盘都是公开售楼处以后再开盘，而复地明日之城在今年5月份公开临时售楼处，已经开盘两次，今天才正式公开。

新玄武复地明日之城，总体量约40万方，将打造住宅、商业、办公一体化的城市综合体。项目分为五个地块进行打造，A、B地块为住宅以及配套用房，C地块为商业、酒店式公寓及基层社区中心，D地块为办公写字楼，E地块将重点打造商业，建成后将打造属于南京的“太古里”商业。

项目将打造9栋12-26层小高层以及高层建筑，共规划690户，其中B地块均为两梯两户，A地块为两梯四户，整体建筑规格B地块高于A地块。

户型一览↓

从南京网上房地产数据来看，去化还是不错的。

来源：南京网上房地产

今天，南部新城金陵华夏中心在南京国际青年会议酒店迎来开盘，这次项目推出E01、E04、F01、F02号楼。户型建筑面积106、118、124、135、139、173、178㎡，销许均价约46230-47298元/㎡，另有升级装修包可选，首付8成起。

408套房吸引了1465组买房人报名，中签率仅约27.85%。据现场消息，173㎡户型去化相对略慢。

另外，今天早9点，仁恒城市星光在丰盛酒店开盘选房。本次开盘房源为11、20号楼，共计216套精装现房，户型建筑面积约100、110、126、165㎡，均价44405-44760元/㎡。

这也是G59地块里最后两栋楼，而G60地块部分，预计明年上半年才会上市启动，而74、99、125、160㎡面积段就分布在G60地块里。

这次共计有1394组人买216套房，上千人陪跑，中签率仅约15.49%。据悉，截止今天10:50，仁恒城市星光本次开盘所有216套房皆已售罄。

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