运营商财经网 曹思琪/文
今年5月，广州市方圆房地产发展有限公司（下称“方圆地产”）发布了一项重要的人事调整公告，原董事长韩曙光因工作安排不再担任公司董事长及法定代表人，方圆地产创始人方明正式来到“幕前”指导工作。
这不免让外界对公司的经营管理产生一些议论，方明的到来是否意味着方圆地产即将产生一些大的战略变动？运营商财经网将试图对此进行揭秘。
方明本人十分低调，有关他个人的信息很少，就连籍贯是否为潮汕都没有确切的消息可以证实，但此前的多家媒体都称呼他为“潮商”，所以方明大概率就是广东本地人。
潮汕地处广东省的东南沿海，和福建地区的联系也很紧密，两省都素有经商的传统，很多企业家都是从这里走出去的，所以方明选择从事地产开发，便有迹可循了。
方明出生于1965年，拥有中山大学本科学历，但是具体读的什么专业他并没有对外透露过，他曾在广东南粤律师事务所担任律师。
在今年被拉到“一线”之前，方明自从1995年创立方圆地产以来，都只在“场下”运筹帷幄，公司倒也一直发展得很平稳，旗下的方圆房服集团还在2017年就赴港上市，并于去年成功转到了主板。
在中小型房企中，方圆地产的表现此前一直不错，直到去年市场的管控开始收紧，方圆地产乃至整个行业的业绩都开始承压，所谓“寒冬”似乎真的到来了。
据公开数据显示，方圆地产2021上半年营业利润、利润总额和净利润均出现了超七成的“滑坡”；而管理、运营过程中产生的各项费用，再加上去年年末和今年年初两次发行债券产生的利息，都在撼动企业此前稳固的成本“根基”。
方圆地产的战略布局主要还是聚焦广东、深耕大湾区，方明选择的这条路显然不好走，不仅有本地的龙光、佳兆业等相互竞争，还要面对南下而来的融创、世茂等全国型大企业。市场竞争有多激烈，想必大家都心知肚明。
内忧外患的双重考验下，要在这里分得一杯羹，也难怪方明开始亲自下场指挥了。2021即将过去，方圆地产能否突出重围，答案即将揭晓。
（责任编辑：杨丹丹）
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