华容：抵押借款去投资 欠款卖房何处去？

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“当时，我老公跟我说，老板是做房地产的大老板，靠得住。有两分的利息，只要借两年就纯赚几万块钱……谁知道这个公司破产了。现在本金也回不来了，这边我们借的钱还不上了，还说要把我的房子拍卖，我住到哪里去嘛？”11月30日，在华容县人民法院接待室里，一个中年妇女在哭诉。

汪某与宋某为夫妻关系。2019年3月，汪某与宋某以夫妻共有的一套住房作为抵押担保物，分别作为借款人、担保人向某商业银行申请借款27万元。合同签订当日，发放借款。后经商业银行申请，该抵押房屋办理不动产抵押登记证明。但款项发放后，汪某、宋某一直未按约定支付借款本息。某商业银行遂将夫妻二人诉至法院。法院判决后，进入执行阶段，汪某慑于法律的威严，每月支付部分逾期利息，但本金至今分文未付。

因汪某、宋某一直未能归还借款本金，仅支付少部分利息，故申请执行人某商业银行向法院提出强制执行申请。又因汪某常年找不到踪迹，法院遂将宋某传唤至法院进行协商处理。

据宋某述称，汪某当时贷款是因为听说某公司搞房地产开发，急需资金，有资金投进去，可以拿到高额利息回报，夫妻俩一合计，干脆到银行贷款，把钱投进去，谁知道该公司没过多久就破产了，投进去的钱也拿不出了。现在汪某去了广东务工，孩子也外出上学了，只剩下宋某一人来面对“残局”。申请执行人要求拍卖该抵押房屋。遂出现了宋某哭诉的场景。

考虑到该住房为宋某现在的唯一住房，执行员耐心同当事双方沟通协商，双方达成协议：宋某先还款1万元，房屋仍暂由宋某居住，以春节为期，宋某需在此前自行找到住处。年前宋某如能自行处置房屋并还清借款本息，则由其自行处置；如年前仍未能自行处置，则由法院年后依法予以拍卖。

看中所谓“大老板”承诺的高额回报，竟以房屋作抵，到银行借款去投资，以为能低利息借进、高利息借出，以为自己作为中间人、能赚得盆满钵满……到头来，不管执行员如何居中调停、申请执行人如何宽容、被执行人如何懊恼，仍不能改变投资失败的事实，不能改变房屋将被处置的将来。

法院借此提醒：投资有风险，借钱需谨慎；天上不会掉馅饼，地上可能有陷阱。

来源：华容手机台

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