【新房预告】上周新开盘整体认购率29%，市场冲量无明显效果

11月29日-12月5日的重庆楼市，商品房市场冲量无明显效果，供应量下降，非住宅支撑供应，同比往年仍处于低位。

根据数据显示，在上周，住宅市场新增供应：18.72万方，环比下降26.5%；成交面积：23.22万方，环比上涨13.7%；成交均价：14361元/㎡，环比上涨0.9%。

表：近20周主城住宅市场供销价走势

具体分区域来看，上周渝北区共计成交建面4.81万方，成主力成交。其次是沙坪坝，为4.07万方，北碚区3.57万方、两江新区2.9万方、巴南2.23万方、南岸区1.69万方、九龙坡区1.65万方、大渡口区1.01万方、江北区0.88万方、渝中区0.41万方。

（表：上周主城各区住宅市场供销价走势）

分业态来看，高层市场新增供应：7.18万方，环比上涨9.1%；成交面积：8.16万方，环比上涨6.5%；成交均价：14291元/㎡，环比上涨4.8%。

表：近20周重庆主城区高层供销价走势

洋房市场，新增供应：9.92万方，环比下降34.0%；

成交面积：10.64万方，环比上涨4.9%；

成交均价：14064元/㎡，环比下降2.5%。

表：近20周重庆主城区洋房供销价走

别墅市场，新增供应：1.62万方，环比下降57.8%；

成交面积：4.42万方，环比上涨68.7%；

成交均价：15202元/㎡，涨幅持平。

表：近20周重庆主城区别墅供销价走势

再具体到项目来看，上周有哪些新房卖得紧俏？

上周，从成交金额来看，高科江澜、富力城、融创·云鼎城冲上前三，住宅成交TOP3全面洗牌。其中，高科江澜建面均价17234元/㎡，套均建面167㎡，套均总价287万。融创·云鼎城建面均价13120元/㎡，套均建面95㎡，套均总价125万。富力城建面均价11459元/㎡，套均建面87㎡，套均总价99万，融汇·国际温泉城建面均价13536元/㎡，套均总价138万。

从成交套数来看，富力城、融创·云鼎城、高科江澜位居前三。这三个盘分别位于大学城、西永、礼嘉。

成交TOP3》》

1、富力城

项目区位：大学城

项目业态：高层

本周销售套数：102套

热销原因：品牌地产、地铁沿线、低总价、配套完善

新推信息：

洋房面积段：建面74-102㎡

建面价格：11459元/㎡

总价范围：82-115万

2、融创·云鼎城

项目区位：西永

项目业态：洋房

本周销售套数：59套

热销原因：品牌地产、公园地产

新推信息：

面积段：建面95-143㎡

建面价格：13120元/㎡

总价范围：120-200万

3、高科·江澜

项目区位：礼嘉

项目业态：洋房、别墅

本周销售套数：57套

热销原因：低密社区、宜居生态、地铁沿线

新推信息：

面积段：建面152-233㎡

建面价格：17234元/㎡

总价范围：267-417

此外，上周新开盘项目2个，分别是新希望位于杨家坪的D10天际和位于沙坪坝大学城的华远·海蓝和光，共计推出房源292套，开盘当天整体认购率29%，集中开盘项目持续低迷。