燕罗街道罗田土地整备利益统筹项目启动“第一拆”

自11月5日罗田股份合作公司利益统筹项目股东大会以98.94%的高票通过实施方案后，首处建筑面积4000平方米的厂房于12月6日上午正式开拆。此外，当天该项目还完成了3单权利人主体补偿清单签约，占地面积9.56公顷。据悉，这标志着罗田项目已步入“冲刺”阶段，朝着区第七次党代会报告关于“以高质量产业空间保障先进制造业发展”部署方向再迈进了一步。

勇挑重担，配齐“又硬又专”专班队伍

12月6日上午，随着燕罗街道相关负责人一声令下，四台炮机同步作业，对象山大道38号田二路北侧一处厂房启动清拆。一边，喷雾车不间断喷水，防止粉尘大面积扩散影响周边居民生产生活。

据悉，罗田社区土地整备利益统筹项目实施范围面积为80.47公顷。今年宝安区国土空间提质增效百日攻坚行动针对该项目，下达了完成补偿协议签订工作以及完成23公顷产业用地入库的硬任务。

经前期摸排，项目范围内拟拆除永久性建筑物测绘面积约66.7万平方米。其中大部分厂房因房屋老旧、容积率较低等问题，已经无法满足先进制造业企业生产需求，急需通过对低效存量工业用地进行土地整备和空间整合，破除产业发展空间资源紧缺的困境，为重大产业项目以及一大批惠民项目落地提供用地保障。

时间紧，任务重。在区委区政府的坚强领导下，在区派干部以及相关单位的大力支持下，燕罗街道第一时间为罗田项目专班配置了一支“政治硬、能力硬、作风硬、业务精专”的干部队伍，街道党工委副书记麦健鹏和5名区选派党员干部勇挑重担，与罗田社区及股份合作公司干部一同“走街串巷”攻坚一线。一批街道、社区业务骨干、评估公司专业人员、法律人员迅速充实到专班队伍中，相互配合协作，形成攻坚合力。

精打细算，厂房面积、民生设施“双提升”

据悉，罗田项目以“政府主导、社区主体、市场参与”为原则，街道与社区股份公司算“大账”，通过货币补偿、土地确权等手段，保障城市公共利益及社区发展权益。社区与相关权利人“算细账”，通过货币、实物安置等手段，保障项目范围内权利人相关权益。

项目规划将提升土地利用率，除工业厂房面积增加46万平方米外，九年一贯制学校、公交首末站、幼儿园、社区体育活动场地等一大批民生项目也将陆续落地，实现“双赢”。

在日常推进中，罗田项目专班以“数字化、表格化、责任化”为抓手，拆分细化进场评估、土地确权、谈赔拆迁等每项环节，列明完成步骤、措施、时间，每日一通报，每周例会研判部署。谈赔小组则是用脚步丈量项目地块，向权利人宣讲利益统筹项目、实施方案等内容，明确“物业置换+货币补偿”“货币补偿”两种方式，主动为权利人算清账，实施先签约有奖励、优先选房等激励措施，在依法谈赔的同时，充分考虑企业及个人实际困难，帮助其寻找经营场所，给予其一定搬迁期限。

正如罗田股份公司董事长赖锡球在启动仪式上发言所说，罗田社区土地整备利益统筹项目既是加快土地整备和空间整合，为重大产业项目落地提供保障的重点建设项目，也是顺应广大群众期盼，促进燕罗经济社会健康快速发展的重大项目。

接下来，燕罗街道将“快马加鞭”，充分发挥党员干部攻坚克难作用，利用好激励措施，强化部门配合，形成政策合力，令项目进入“冲刺”阶段，积极为宝安国土空间提质增效百日攻坚行动贡献力量。

采写：南都记者刘诗豪 通讯员王劲涛