新规出炉：4层以上安装电梯，不许建高楼，高楼住宅将消失

随着经济的不断发展，我们国家也从以前的"一贫如洗"变成了"国富民强"。人们的日子一天比一天更加好了，大家从以前的只期望能吃饱就足矣，到如今的对衣食住行各方面都十分重视。尤其是在住方面，大部分人都开始追求更加舒适的环境。

现在，我们随处可见都是高楼大厦，人们都想在这个高楼里买到属于自己的房子。开发商也是抓住了人们的心理，不断地把房子盖得越来越高。而房子高的好处就是采光好、通风，单独这两点就让不少人对高楼十分青睐。另外，数据显示，截至2017年，我国高层住宅建筑23.5万栋，居世界首位。

而距离2017年已经过去3年，这个数字只会不断增加不会减少。不过，高楼有好处也有弊端之处，尤其是时间一长，问题就都显露出来了。首先，高楼维修困难，经过多年的风吹雨打，高层住宅建筑将不堪重负，会出现各种问题，如外墙受损、管道老化，甚至电梯故障等等。这些问题都会给居民带来很多麻烦，而且还有很多因为电梯出故障而让居民受伤的事情发生。

另外，高层比低层维修费用要高得多，最重要的是安全隐患问题。目前，大多数城市的消防梯只能达到50米左右的高度，也就是16楼左右。那么一旦16楼以上的用户发生危险，救援就会有一定的难度，可能还会造成更多的人受伤。正因为这种种弊端，北京大学教授朱国钟直言：高层住宅楼未来将成为"贫民窟"。

现在，国家也颁布了新法规。从明年开始，高层建筑将不再建造，这是不是代表着高层住宅将消失？根据住建部出台的新规定，对于250米以上的新建筑必须严格限制，100米以上的建筑也必须严格执行相应的审批制度，与消防救援能力相匹配才可以。由此可见，从明年开始，100米以上的高层住宅将受到限制。按约3米的层高来计算，33层以上的高层住宅楼可能不再被审批。

除此之外，新规还指出，中小城市要严格控制新建超高层建筑，县城要以多层住宅为主。而"多层住宅"，顾名思义就是指4-6层的住宅。4层以下为低层住宅，7-9层为中高层住宅，10层及以上为高层住宅。过去，《住宅建筑设计规范》规定，7层及以上的住宅建筑，或者底层的室内地面和最高的入口层的楼面之间的距离超过16米的住宅，应该加装电梯。

不过，根据新规显示现在即便是4层以上的多层住宅也需安装电梯，这样的话多层住宅的居民有福了！老人们再也不用担心上楼梯会发生意外了。据北京市新出台的《住宅建筑设计规范》规定，新建4层及以上住宅楼，或者室外设计地面和居民入口楼层之间距离在9米以上的新建住宅，必须安装电梯。

不但北京有这项规定，就连江苏、浙江也出台了类似的新规。这一规定和"旧改"替代"棚改"大相径庭，和为老社区安装电梯政策相结合，这样可以为居民解决很多烦心事，让很多居民有更好的居住体验。

在如今这个社会，大部分人都十分依赖电梯，很多人都是爬到五楼就气喘吁吁，尤其是老人和小孩没有电梯十分的不方便，而且有些身体不好的老人上楼梯，很可能会出现问题。另外，年轻人搬家或者拿大物件的快递，爬楼梯也是一件十分烦躁的事情。如果都安装电梯，那么就会给很多人带来方便。

然而，在加装电梯的问题上，很多人的都持不同的意见，有支持的也有很多反对的。反对的群体就是一楼用户，主要原因是一楼的居民根本不需要电梯，但电梯出故障的话维修费还是要交的，所以他们不愿意安装电梯。不过，一些地方出台了新规定。过去是"一票否决制"，只要一户不同意电梯就不能安装，现在只要三分之二的家庭同意就可以安装。

当然，对于一楼用户所担心的问题大可以放心，大家是不会因此"吃亏"的。因为根据新规定，一楼的居民不仅不需要支付安装费，还可以得到一些补偿，所以现在很多一楼的居民面对好的政策也都陆陆续续同意安装电梯。从这点可以看出，这些新政策正在解决我们的住房问题，改善我们的居住环境。

而我们在买房的时候，一定要了解相关政策，要知道，买房是极其不容易的事情，房子也是我们以后的家，所以关于房子的各种问题一定要详细了解。那么对此你怎么看呢？欢迎大家在下方评论！