风向,真的在变了!
就在刚过去的12月6日,央行宣布降准,将释放长期资金约1.2万亿;
同一天,政治局最新会议,更是表明要促进房地产业健康发展和良性循环!
|图源:财联社电报
从近期密集的政策来看,房地产市场暖势已经越来越明显!
著名的广佛地产专家邓浩志,更是直言楼市已经见底,反弹在即!
话糙理不糙,直接看图!
现在不抄底,邓总都替大家着急!
|图源:邓浩志微博
从政策到市场,回暖信号愈发强烈,楼市触底反弹在即,你还敢等到2022年再出手?
2.0版城市副中心来了
新小榄,跑出新黑马!
不过,闭着眼睛买房都会涨的时代已经过去,要想资产保值升值,首要还是选对板块!
一个地方未来的格局如何,有两大指标,一是站位,二是兑现速度,前者将决定资源的密度,后者将决定你的回报周期。
10月下旬,中国最新千强镇名单出炉,小榄再次强势入围,高居TOP20!
|图源:小榄发布
自7月份小榄与东升合并成新小榄之后,一个2.0版本的中山城市副中心已经呼之欲出。
|图源:小榄发布
如今,新小榄在中山版图上面可谓举足轻重:
第七次全国人口普查结果中,小榄常住人口超78万人,比第二名的两倍还要多;
地区生产总值达423亿元,超过了火炬开发区,排名第一;
先后获得“中国五金产业基地”“中国脆肉鲩之乡”“中国办公家具重镇”等8个国家级产业集群……
|数据来源:中山市统计局
再者,重振虎威,产业为王!
本就是产业重镇的小榄,确立把招商引资作为“一把手”工程来抓,成立招商引资工作指挥部、“马上办”办公室。
再举全镇之力重点推动18个5000亩村级工业园改造,产业跃升全面冲刺!
事实上,趁别人还在观望时,不少聪明的购房已经开始采取行动。
房频君留意到,就在新小榄,一个新楼盘以黑马姿态,疾驰而来!
它就是--信业尚上名筑!
其主推小榄稀缺的小面积户型,总价最低8字头起!
在优秀户型与惊喜价格叠加下,信业尚上名筑受到相当多的置业者青睐。
项目每天砸金蛋的顾客络绎不绝,从地上厚厚的彩纸碎片,火爆程度便已可见一斑!
|现场实景
从海报就可以看到,其在双十一期间,轻松斩获3000万销售额!
房频君了解到,就在11月期间,信业尚上名筑劲销超5000万!
在目前全国楼市“寒流”之下,这个成绩已经足够亮眼!
为何其能如此受到青睐,仔细梳理就会发现,其热销背后一切皆有迹可循!
1道2轨3高速交汇
交通枢纽,C位担当!
投资置业,首要的还是地段,从来就讲究对高地的占领!
这是个很现实的问题,新小榄项目有10多个,注定每个项目配套量级是不一样的,所以,要想找到更好的机会,就必须找准C位。
信业尚上名筑之所以脱颖而出,项目地段要记上头功!
500米上高速!
三大轨道站环绕
什么叫做C位,就是众星捧月,以我为中心!
来看一张地图,感受一下信业尚上名筑的霸气!
深岑高速、广珠西线高速、西环高速小榄支线、105国道、广珠城际、城市轨道2号线(规划),“1国道2城轨3高速”在此交汇,可谓小榄独一份!
|信业尚上名筑交通图示
从通达性看,项目离高速出入口仅500米,拐个弯就能上深岑高速,往东接驳在建的南中高速,未来无缝连接深中通道。
这也意味着,从信业尚上名筑出发,可以零红绿灯直通前海,一脚油门踩到底!
纵向更是有广珠西线高速、105国道加持,北上佛山、南下珠海,同样十分便利!
更牛的是,其还是小榄少有的,同时邻近广珠城际和城市轨道2号线(规划)的项目。
根据11月1日公示的小榄DS1201单元最新控规,轨道2号线在坦背段两大站点现身,最近的工业大道站点,与信业尚上名筑直线距离仅约600米!
|图源:中山自然资源局
加上附近就有广珠轻轨东升站,未来畅享三大轨道站点便利和红利!
生活所需的林林总总
步行即可享受!
信业尚上名筑正好处于原东升政府和坦背商圈中间!
优越的区位,同样为项目带来超丰富的配套,足够令人艳羡!
|信业尚上名筑配套图示
走出家门,就有大锦海鲜市场、坦背市场、乐民市场、新胜市场等多个市场,任君选择!
医疗方面,东升医院、郭门照医院等也不远,都在约3公里范围内,为家人的健康保驾护航!
教育资源也丰富,项目约1公里范围圈内有同茂小学、利生小学、兆隆小学等多所小学,旁边更是有省一级初中旭日中学。
不但如此,附近还规划新建九年一贯制学校以及90班新高中各一所!
按照规划,高中大概率是东升高中迁建新校区!
信业尚上名筑自身也配建了幼儿园,这也意味着,未来在家门口,就可以享受从幼儿园到高中的全龄教育。(注:学校地段划分,以教育局当年公布信息为准)
|项目自带幼儿园和商业
毋庸置疑,生活在这里,可以被温暖的烟火气团团包裹。
20万㎡全能大社区!
内功了得,片区罕见
地段在小榄来说,足够硬核!
那么项目能打吗?
不用着急,下面我们从社区配套、园林、户型等方面,细细考量。
多元化大型集团
收楼快,有保障!
今年来不少房企爆雷,在目前市场环境下,现楼或者收楼快将是购房重点考虑因素!
成立于1993年的信业地产集团,已经有28年的开发经验!
其在广州起步,目前在珠三角、长三角开枝散叶!
|信业集团官网
并且在以房地产为主,将经营触角延伸至物业管理、商业管理、酒店旅游、中高端教育、投资管理等各行业,成长为多元化大型集团企业!
其在中山落子三城,包括民众信业尚悦湾、小榄信业尚誉名筑以及信业尚上名筑!
值得一提的是,信业尚誉名筑已完美收官,今年5月收楼,8月即拿房产证,办证兑现超快!
|尚誉名筑拿证
信业尚上名筑工程进度稳定,今年2月开售,10月已达毛坯硬件准现房标准,外立面现已完美呈现!
自带配套已兑现
全能社区,一网打尽!
很多开发商,都会把公建配套放在最后开发,以减少资金投入。
而信业尚上名筑,却将公建配套9班幼儿园和商业体优先建设,让配套看得见摸得着!
|幼儿园实景
目前幼儿园以及商业体,已经完工并装修完毕!
后续都会移交给政府,由政府统一规划招商运营,这也意味着,孩子下楼就可以上学,成人足不出户就可以逛街,生活更从容写意!
|幼儿园+商业实景
再看园林,项目更是精心打造了20万㎡公园式全能大社区,片区罕有!
游泳池、有氧慢跑道、羽毛球场、乒乓球场等,超20多项康娱配套设施,让生活多姿多彩!
|园林规划
此外,住宅首层设有全龄段主题架空层,只要下个楼,年轻人运动健身、孩子的阅读学习、长辈们的休闲娱乐......都能一网打尽。
|部分架空层实景
一个个小圈子围合出大圈子,形成了一个生态、开放、共享的和谐大社区!
爆款高能户型!
同面积多一间房!
最后,我们来看看产品!
项目目前主推建面约72-116㎡N+1户型,无论投资、刚需,还是改善,都能满足需求。
而且,最令人称道的是,每一款都匠心独运,每一款都好住!
|8栋标准层
建面约86㎡户型
建面约86㎡户型,空间利用不错,很多项目只能做两房,这里竟做到2+1房,同等面积,多一间房!
这样的紧凑小户型,在小榄屈指可数,让预算不多的年轻人也能一步到位!
舒适度也可圈可点,整个户型方正实用,动静分明,而且有3面朝南!
主卧和次卧尺度都不小,装得下衣柜和床头柜,内飘窗的设置,可以让空间进一步拓展!
|86㎡户型主卧
建面约95㎡户型
建面约95㎡户型,同样动静分明,在舒适度上又更上一个台阶!
客厅和餐厅相连,南北方向配置双阳台,无论是通风还是采光,均是一流!
公卫采取了三段式干湿分离设计,使用效率提升的同时,卫生间的干爽也能时刻保持,减少细菌的滋生!
而主卧预留两排衣柜空间,加上内飘窗的拓展,不到百平也能享受奢尚大主套!
建面约116㎡户型
建面约116㎡户型,无疑会让很多刚改客户尖叫!
户型方正实用,南北对流,无处不在的采光面,让整个房子全明通透!
住在这样的房子里,夏天有凉风送爽,没有闷热感,冬日里也有暖阳铺满客厅和卧室,温暖舒适。
入门就是超大横厅,尽显大家族恢弘气度!
|86㎡户型横厅
而且,几个房间均衡性非常好,加上内飘窗的拓展,都能住得舒舒服服!
此外,还有灵动空间的设置,“三胎”时代也足够使用!
|灵动空间实景
公卫同样是三段式设置,洗手盆单独外置,在后疫情时代,像这样注重“勤洗手,多通风”需求的,才是上佳贴心好户型!
|三段式公卫
房频君有话说
如果不是亲身实踩,房频君是万万想不到,小榄还有如此惊艳的“宝藏盘”!
|项目沙盘图
那么,如此优秀的地段,如此能打的产品,它的价格岂不是也会很贵?
而房频君了解到,信业尚上名筑12月钜惠来袭,带装修价格仅8字头起!
|项目现场图
双十二期间除了8字头限时秒杀之外,还有购房六重礼,给购房者最劲爆的“惊喜”!
信业尚上名筑这种“小面积、低总价”优质宝藏盘并不多,在挑战小榄最“抵”价情况下,十分值得入手!
这种综合性,这种性价比,聪明人一眼就能知道它的价值!
聪明的你,还不行动起来?
电话:0760-2350 3666
地址:中山市小榄镇坦背东二马路22号(导航:信业·尚上名筑)
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