成都今天成交的的法拍房中有套高新区文儒德小区251平米的精装房,起拍价900万元成交。按政府指导价39300元/平米计算,清水最低价为980万元。市场价会更高,这么好的房为啥就一人参拍,还成交了?
我们看下公告信息:
有抵押、有居住、还设定了居住权。可见房主是拒绝房产被别人竞买的。
那为啥有人出价?
只有一种解释:互相认识,只有这个出价人能过户入住。
这又是什么骚操作?
突破成都现有购房限制。
众所周知,成都现行的新房购房政策是:购房资格+摇号
摇号顺位的程序利好刚需,但很多普通资格的购房者没法买到看中的房源。那怎么办?买二手的得等好几年,不差钱的主就想买新房。
有需求就有供给,市场上衍生出的方法——代持
找个刚一、刚二资格的人(有资格买不起),给足费用,签个协议,去摇号。摇中购房,然后设定居住权,别人买了都住不进去,只能特定人买后顺利入住。
问题解决
解释通了吧!
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