大鹏葵涌三溪村旧改

恒大三溪村旧改，占地面积80万平方米，规划建面约240万平方米，预计可售面积133.3万平方米，容积率3，将改造为集商业金融服务、旅游服务、高端生态、产业配套于一体的现代化新区

开发商——恒大集团

恒大集团是以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的世界500强企业集团。恒大总资产突破2.3万亿，年销售规模超8000亿，累计纳税超2900亿，慈善公益捐款超180亿，员工14万人，每年解决就业330多万人，在世界500强排名第152位。

2021年2月，参与投资兴盛优选的30亿美元D轮融资。

恒大地产在中国280多个城市拥有870多个项目，与全球860多家知名企业战略合作，实施精品战略，打造高品质、高性价比产品，开创行业“全精装修交楼”“无理由退房”“网上销售”先河，让600多万业主实现宜居梦想。

项目简介

项目：恒大三溪村旧改

单价：1w+

过渡费：19元每月，带精装交付

交定金10%，一个月内安排签约

占地面积：80万平方米

规划建筑面积：约240万平方米

容积率：3.0

更新意愿公示图

项目分三个片区开发

三溪西片区：项目位于葵涌中部综合服务区之中心,北邻新区行政文化中心，南连葵涌传统商业中心和交通枢纽中心,西接居住服务中心,东往产业服务中心,是葵涌连北通南、承西启东、联动产城的重要中枢。未来将打造为集生产服务、多元商业、康体休闲、品质居住、完善配套为一体的综合型现代化生态城区。

三溪中片区：项目位于葵涌中部综合服务区之中心，未来将规划打造成为围绕“都市人文宜居家园”,精心策划融“悠游、乐活、雅居”三大功能于一体的休闲健康、特色商业、品质生活服务的葵涌都市人文宜居家园。

三溪东片区：项目位于葵涌中部综合服务区之中心,未来将规划打造成为以城市生活服务功能为主，包括高品质居住社区、商业配套服务以及学校、公共社区生活服务功能的葵涌文化魅力家园、都市乐活社区。

项目位置

三溪片区重点城市更新单元

坪葵路、南接延安路，北靠金岭路，是葵涌中心区的核心片区。

该项目是大鹏新区目前面积最大的城市更新单元，拟拆除面积725372.8平方米，改造主导方向为居住、商业等，拟拆除重建用地范围内应无偿移交政府的用地面积不少于301778.9平方米(含道路、绿地、不少于66259.5平方米的教育设施用地、不少于38485.4平方米的文化遗产用地等)，土地移交率为43.8%。

周边配套

葵涌中心位置 地铁口在家门口，葵涌地铁规划：盐田8号—23号---32号 坪山

在《深圳市轨道交通线网规划(2016-2030)》中，深圳地铁23号线（英文：shenzhen metro line 23）又称坪葵线，是深圳地铁集团营运的地铁线，连接深圳龙岗区龙城街道的大运北站与深圳大鹏新区葵涌办事处的葵涌站之间，属于城市轨道交通系统，由于这条线：

1.是经过坪葵路，

2.是从龙岗大运到葵涌（即经过葵涌中心区，金龟，石井，燕子岭公园、深圳坪山站和大运体育中心。

3.位于深圳市大鹏新区管理委员会和深圳市葵涌街道文化广场附近，葵坪路与金岭路交叉口地下，可与32号线、坪山云轨T1线换乘。

4.葵涌站位于深圳市大鹏新区葵涌街道坪葵路与金葵路交汇处地下，可与32号线换乘。

未来规划

21栋住宅+写字楼

区政府对面最大综合地 地标性建筑恒大三溪村旧改，占地面积80万平方米，规划建面约240万平方米，容积率3，将改造为集商业金融服务、旅游服务、高端生态、产业配套于一体的现代化新区。

更新意愿公示图

三溪南片区旧屋认定范围

现场实拍图片

项目沙盘

购买回报率

交通配套