城镇老旧小区改造是广大市民都很关心的话题。“二街新宇花苑小区何时可以改造？”“位于芜湖古城、单轨附近的新华新村能进行改造吗”“为什么香苑小区都改造几次了”……自本报上周五报道了明年城镇老旧小区改造计划后，连日来，不少读者、网友纷纷通过大江晚报微信或今日芜湖App留言询问，自己所居住的小区何时能纳入城镇老旧小区改造？为何有的小区不止一年进行改造？
对此，市住建局相关负责人介绍说，2016-2020年“十三五”期间，我市共完成城镇老旧小区改造272个。按照计划，除5-10年内列入拆迁计划或有其他规划的老旧小区，到“十四五”末，我市2000年底前建成的城镇老旧小区实行应改尽改；有条件的县（市）区，基本完成2005年底前建成的城镇老旧小区改造任务；建立健全城镇老旧小区改造长效管理机制。预计2021-2025年“十四五”期间我市共需改造463个城镇老旧小区甚至更多，其中2021年共改造187个小区，改造个数位居全省第一，改造面积、户数位居全省第二；2022年推进连片改造，将基础设施匮乏、相对集中的零星以及体量小的小区成片组团统一规划联动改造，实现片区服务设施、公共空间共建共享，共涉及39个片区，计划125个小区。如果居民迫切希望改造自己所居住的符合条件老旧小区，可向所在社区或街道进行反映申请，市住建局将联合各县区根据规划、结合群众意愿，2023年优先改造群众呼声较高的城镇老旧小区。
针对为何少数老旧小区不止一年进行改造的问题，记者通过采访市住建局和镜湖区住交局得知，这几年老旧小区改造标准逐年提高，居住生活环境质量不断提升，资金来源多样。少数小区第一次改造只是完成雨污分流任务或是街道、区出资基础性改造，后来根据规划，利用中央资金又根据居民意愿进行了大面积提升型或完善型改造民生工程，小区整体面貌越来越完善，让居民感受到更多获得感、幸福感和安全感。
记者了解到，2022年度城镇老旧小区改造将坚持党建引领老旧小区改造、推进老旧小区连片改造、多渠道筹集改造资金、加强质量和安全管理、推动老旧小区改造和管理提升与基层社会治理融合等工作。其中，对纳入2022年改造计划的老旧小区，要广泛征求群众意见，动员居民参与改造。居民参与率、同意率应达到规定比例，小区改造方案、改造后物业管理模式、居民出资方式、物业服务费缴纳等应经法定比例的居民表决同意后方可开工改造。同时，系统用好老旧小区改造各类政策，做好老旧小区改造与棚户区改造、危旧房改造、城市更新项目等衔接，将老旧小区改造任务落实到具体项目，连片进行改造。深入挖掘老旧片区改造项目存量资源，支持规模化实施运营主体以市场化方式运作。另外，将老旧小区改造和管理提升纳入基层社区治理范畴，坚持居民自愿，充分调动居民参与改造的积极性，积极探索老旧小区改造多方共担筹资方式，通过改造同步健全小区长效管理机制。
大江晚报记者 芮娟 实习生 马小碟
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