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岛内新盘再领预售!
今日，中海国贸2021P02地块项目中海·国贸上城(1号楼,7号楼,10号楼,13号楼,18号楼,20号楼)获批预售。
该项目位于思明区03-06半兰山片区洪莲路与蔡岭路交叉口东南侧，获批预售房源426套，面积54592.07㎡，其中获批预售住宅398套，面积50953.82㎡。(价格方面，截至发稿，厦门网上房地产网站还未公布，后续将更新至评论)
项目于11月19日首开，首批推出房源336套，整体价格约71600元/㎡。
另外，值得一提的是，近期该项目所在的开元创新社区片区土地征收成片开发方案正在公示，计划实施周期为2021年-2023年。成片开发将促进片区与周边成熟区域联动发展，建设连片大型居住社区，提供高品质的居住空间。
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除此之外，12月过半，已有7个楼盘领出预售，1972套房源拿证。其中包括有4个纯新盘，已经首开入市抢收。
建发缦玥长滩：12月5日首次开盘， 首次推出296套房源，户型为88-142㎡高层/洋房，住宅与车位同购，折后均价4.2万/㎡。
建发叁里云庐：12月4日首次开盘，首次推出房源240套，户型为78-125㎡高层/洋房，高层折后均价3.15万/㎡，洋房折后均价3.4万/㎡。
联发正荣府：12月7日开盘，形式为内部认购，推出房源194套，户型为82-119㎡高层/洋房，高层折后均价39394元/㎡，洋房折后均价约42929元/㎡。
联发正荣臻华府：上周六(11日)首次开盘，推出房源245套，户型为79-118㎡高层/洋房，高层折后均价35131元/㎡，洋房折后均价38652元/㎡。
在市场降温、多盘扎堆入市分流影响下，购房者观望情绪浓厚，入市信心不足，加上有些项目价格超出预期，整体开盘去化表现一般，市场反应平平。
此外，中海花湾预计周末开盘，正荣中梁天著润宸也将入市，购房者可选择全面扩容，以价换量或成为主旋律。
中海花湾效果图
另外，值得一提的是，在各大新盘竞争白热化的时候，第三批集中供地的地块，已经有3个项目迅速报建了。
国贸&保利&联发高林金林项目：2021P07地块建筑面积265280平, 用地面积79404.543平, 总投资约125.6亿，计划2022年8月开工，预计2024年8月建成。
建发环东项目：2021TP08地块建筑面积91170平, 用地面积35857.548平，总投资约29.7亿，计划2022年9月开工，预计2025年3月建成。
特房环东项目：2021TP07地块建筑面积69989平, 用地面积24941平，总投资23亿，计划2022年9月开工，2025年3月建成。
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终于，在市场供大于求，稍显冷清时，厦门新房价格扛不住了，连涨18个月后首次下跌!
昨日，国家统计局公布70城最新房价，全国70个城市，新房价格环比下降的城市数量达59个，仅9城上涨。
在整体呈下跌的趋势下，厦门也不例外。11月新房价格环比下降0.6%，降幅居全国第10，在连涨18个月后首次下降。同比涨幅收窄，为今年来最低。
目前市场，天平已向买方倾斜。另外，著名财经专家表示：国家统计局公布的11月全国楼市成交数据证实，楼市见底，捡漏的机会来了!
年底有意向购房的，把握好时机，可以边走边看了。
(综合来源：国家统计局、厦门报建网站、厦门网上房地产、刘晓博说财经、有巢氏等)
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