深圳住房租金降了？中介：年底可选择房源增多，租金看业主心态

据深圳中原研究中心监测显示，11月深圳住宅租金为70.1元/平/月，环比下滑2.3%。对比2017年6月的深圳租金水平72元/平/月，可见目前租金水平已降至四年半前。

有媒体采访到罗湖一租赁中介，其表示：“近两个月碰到的租客，都基本按照10%左右砍价。6000的房子，基本上租5500。比如深圳万象城附近的房子，虽然附近有写字楼、商场、地铁一号线，紧邻繁华商圈，配套齐全。但房子所在的小区有100多套出租，竞争有点大。相比租不上价格，房东更在意的是找不到租客，交易周期被不断拉长。”

其以南山高新园附近的小区为例，租金也出现了不同程度的松动。大冲都市花园一套整租的120㎡4房，从14000元/月下调到至13000元/月。

为此

奥一新闻记者也相继联系了

多家中介机构及业主

了解近期深圳租赁市场租金变化情况

自如管家：平台租金相对固定，但区域负责人会随时根据区域市场环境，申请调整房屋租金。年底市场迎来小幅退租潮，相比以往，可选择的房源增加不少。

自如管家还告诉记者，租金变化还取决于区域。部分地方如西丽片区，租房需求基本处于饱和状态，租金相对稳定；而像大冲高新园附近，年底空房子会比较多，但租金也不会轻易改变，最多减少100元左右。

然而记者登陆自如APP，发现平台岁末狂欢专场正推出特价房源，首月租金最高打五折，签约立减金额在100元到800元之间。

深圳链家地产销售人员：根据以往的经验，3000元~4000元的房屋租金，可减100元~200元，议价空间不大，要看业主是否急租以及他们的心理预期价格。

安居客代理中介：每个月上旬和下旬是租房高峰期，中旬会相对减少。租金都可以跟房东沟通，本身租金较高的房屋，减500元左右都是可以谈的。

记者以租客的身份在安居客APP，联系到一位龙华区贤华名苑小区的直租房主，其表示房子刚退租两天，有讲价空间，但不会超过500元。

其间，该房主还询问了记者职业、目前住处等情况，表示双方了解过后方可确定最终价格。

总的来说

年底房屋租赁需求相对减少

退租现象大大增加

但租金波动不会过大

主要还是看业主心态

以及某些租房平台的定价

来源:奥一新闻/李姗姗