广东二手房东为何敢明目张胆地收取喝茶费，入场费，续签费？

十个实体店5个亏，3个保本，2个赚钱。在广东，能看到的路边的档口，绝大部分都是为房东和二手房东打工，能赚钱的老板不多！入场费，续签费，改名费，喝茶费，不给就让你走。到处都是这样的！实体店不好做。实体死于电商？其实是被房东吃得骨头都不剩！一手房东都很友好，深圳的租房就是被二手房东做臭了的。

反正租店铺千万不要租二手房东的，我就被坑了六七万。而且在2014年的时候合同到期，房东直接从5500元/月，房租涨到22000元/月，很多广东二手房东是最没有人性的。还有我之前转让店铺，押金15000元，扣了我1w元，人家明说你转那么多钱，得分他一点。

花都区花山镇某市场，直接涨八千多，还要茶水费，进场费，我在想咋没人管理这些人呢，做生意难吗？

广州为例，续租一般不会给。转手会给转让费。因为这个还催生了不少二手房东。我这边有个开店2，3年的才赚个生活费，结果转手直接赚10万。也有个年租13万承包想赚转手费的，结果一年连租的人都没，连租金都亏了。

深圳沙井某电子城也是，柜台转让也要多收一个月租金当喝茶费。

坐标海珠区鹭江，40平方米，租金12000元/月，每2年交续租+3万块(茶水费)。

东莞市村村都有收停车费，只要有车开进来就收费，坐着收钱，每天有数不完的钱！

设

广州市海珠区华洲路华泰西街39平，进场费6万元，合同3年、租金1万元、续签收喝茶费6万元，每年递增百分之八，管理费200元/月。这种情况广东太多了。

广州江南西，喝茶费广州也叫顶手费，店做了5年租约到期想续约，业主加租金，每年8%递增，还要20万续约费用，我们马上不做了，让他自己来吧

坐标花都，楼下店铺之前租金每月4500块，现在被一老板承包了，直接涨到每月8500每年还要给2万块喝茶费，真的牛批。就剩2家大排档还在坚持，其他都被赶走了。

其实很简单，在签合同时房东早就把坑挖好了，转让必须经过他的同意。合同到期，房东不愿意签，你有啥话说？合同不到期，要你走人，按合同违约处理，赔你一个或者两个月房租，你一样得走人，这是法律层面的合法的。你说要多赔你，房东开始就可以不租给你，你租不租？

广东的二手房东很多都很冷血，每个门面喝茶费一年一万至五万元不等，收喝茶费的多数都不是广东人。