508亿买块地皮，再投资630亿建大楼收租，他才是真正的隐形首富

很多人都羡慕那些什么都不用干，天天过着收租生活的人，比如说许晋亨就是如此。他年轻到现在什么事情都不用干，因为祖上给他留了上百套房子跟十几栋大楼收租。

有的人不过是买几套房子几间铺子收租，就让许多人非常羡慕了。不过事实上有一些顶级的包租公，人家一年的租金收入是用亿来计算的，比如说王健林一年的租金收入就高达400亿以上，因为他在全国盖了几百座万达在收租。

说到超级包租公，还有一个人不得不提到，这个人就是香港真正的隐形首富李家诚了。很多人可能会说，香港首富不是李嘉诚，怎么多了一个李家诚。李家诚是李嘉诚好朋友李兆基的小儿子。

很多人说李兆基在生意上一直被李嘉诚压制，后来一气之下就给儿子取了一个名字叫做李家诚。事实上李家诚的财富也是大大被低估了。李兆基在退休之后，把生意分成了两部分，内地生意交给了大儿子李家杰，而香港生意交给了小儿子李家诚。

李兆基大部分的生意都是在香港，所以等于李家诚继承了大部分的资产。李家诚最近在香港就有一个惊人的动作，他拿出了508亿抢到了香港中环的最后一块海滨地块，这块地皮就在香港中环摩天轮跟国际金融中心的旁边。

这块地皮也是成为了世界上有史以来最贵的地皮。508亿买下这块地皮，还不足证明李家诚全部的实力，他已经说了还将再投资630亿来发展两座写字楼跟一座商业中心，打造香港新的地标建筑。508亿买地，再投资630亿去盖楼收租，李家诚的实力确实强大。

李家诚控制的恒基地产目前的总资产高达4800多亿，不过总负债才1400多亿，也就是说净资产超过了3千亿。当然这不仅仅是李家诚的全部实力，他总计控制了6家上市公司，除了恒基地产外，还包括了美丽华酒店、香港小轮、中华煤气。

其中中华煤气是香港唯一的煤气供应商，每年的利润就过百亿了。李家诚可以从这些上市公司每年拿到上百亿的分红。另外他们家族在美国还有数万套的房子在出租。很多人可能觉得数万套房子很夸张，其实一点都不夸张，一个公寓项目可能就有几千套房子了在出租了，只要控制了十几个公寓项目就有这么多房子了。

李家诚可以说是妥妥的人生赢家。其实李家诚跟许晋亨两个人都非常相似，两个人一样都是豪门之后，同样都是非常帅气，另外一样都有一个漂亮的老婆。不同的就是，李家诚是一个上进豪门二代，跟许晋亨完全不一样。

李家诚的能力或许也是大大被低估了。李家诚出生于1971年，他很小的时候就去了外国留学，毕业之后李家诚就回到香港，进入了家族公司工作，因为父亲太出色了，所以李家诚的光环也是一直被忽视了。

2006年李家诚在自己35岁的时候娶了名模徐子淇。徐子淇从小跟着父母移民到了澳大利亚。长大之后徐子淇回到了香港发展。徐子淇的父母非常有远见，他们认为徐子淇从小就长得非常漂亮，未来非常有机会嫁入豪门，于是他们就一直以顶级名媛的标签来培养徐子淇。

徐子淇长大之后，他们又花了500万送徐子淇去英国留学。李家诚跟徐子淇就是在英国认识的，两个人认识不到1年就结婚了。当年两个人在澳大利亚举行婚礼就足足花掉了7个亿。

徐子淇确实是非常漂亮，而且身材高挑，几乎是找不出什么缺点了。李家诚娶了徐子淇，也是他成功的关键一步。因为李家诚的哥哥李家杰一直没有结婚。李家诚的父亲李兆基又是一个非常迷信的人，他认为徐子淇是大富大贵之相，非常可以助推李家的运势。于是李兆基也是非常疼爱徐子淇。

李家诚娶了徐子淇，于是也获得了父亲的认可。在接班中领先于哥哥李家杰。事实上虽然最终李兆基让两个儿子同时当联席主席，但是实际上李家诚分到的比哥哥多很多。因为李家杰是管理内地的生意，李家诚是管理香港的生意，而李家在香港的生意是内地的10倍以上。

李家诚如今也是妥妥的人生赢家，父亲是香港首富，妻子是名模，另外他还有4个孩子，包括了2个儿子跟2个女儿，自己不仅仅有钱还帅气。

李家诚其实也是一个非常爱国跟非常有慈善心的企业家。这些年李家诚跟着父亲也做了很多善事。当年汶川地震，李家诚就跟父亲一起联手捐了4亿多。过去一段时间发生的武汉疫情、河南水灾等事情，李家诚也是积极捐款捐物。

不久之前，李家诚还跟妻子徐子淇一起给香港奥运奖牌获得者发放了巨额的奖励，其中冠军可以拿到李家诚500万现金的奖金。

这次李家诚拿出了1138亿投资这个项目，也可以看出李家诚的能力跟魄力。在这块地皮旁边的香港国际金融中心，其实也是李家诚的资产。香港国际金融中心建成于2003年，这栋大楼当年是香港第五高的大楼，如今虽然不是世界前十的高楼了，但是却是全球最赚钱的大楼，每平方米月租金可以达到1500元以上。整栋大楼每年的租金收入高达100亿以上。

一栋大楼一年就收租100亿以上，确实是非常夸张。不过香港中环的写字楼一向都是供不应求，虽然过去两年受到了疫情的影响，不过长远来看，最近两年租金下滑，反而是投资的好时机。

因为商业地产看的是长周期，看的是10年甚至是20年之后。随着香港不断融入大湾区，香港未来的写字楼的需求肯定是越来越大，中环如今优质的地皮几乎是没有了，所以李家诚这次投资这个项目，未来年收租也是估计在百亿以上的。李家诚的财富也是大大被低估了。