兰州什川33#地块控规出炉 将建田园综合体

近期，兰州市皋兰县发布了关于《皋兰县国土空间规划过渡期“两规”一致性处理后——什川片区33#地块控制性详细规划》的公示。据悉，该规划已由上海创霖建筑规划设计有限公司编制完成，并于2021年12月9日通过专家审查。

　　什川片区33#地块位于皋兰县什川镇上车村，地块南临盐什公路，东、西为现状山体，北侧以用地范围线为界。另外，该地块用地面积为51600㎡（合77.4亩），容积率小于等于2.0，建筑密度小于等于40%，绿地率大于等于20%，建筑限高为24米。

地块控规方案 来源：皋兰县官网

地块大概位置 制图：兰州方程式

　　根据规划内容可知，什川片区33#地块土地属性为商业金融用地，地块编号为A-01-01，包含机动车位规划619个，未来将建设田园综合体。

　　什川生态资源丰富、历史文化悠久，素有“兰州后花园”、“陇上小江南”的美誉，一直以来都是兰州重要的运动休闲片区。另外，什川运动休闲特色小镇曾入选国家体育总局公布第一批运动休闲特色小镇试点项目名单，这也是甘肃省唯一入选的小镇。

　　不过，位处黄河沿岸的什川镇，在很长一段时间里，都因为交通条件的约束，无法和兰州主城区直接打通，其发展状态也较为迟缓，好在盐什公路的建成通车，改善了这一情况，也让什川驶入了发展的“快车道”。

　　据了解，盐什公路起点位于兰州市盐场堡，终于什川黄河大桥南桥头，路线长度19.16公里，项目一期工程于2015年4月开工建设，2017年10月建成通车；二期工程于2018年3月开工建设，2020年7月通车。盐什公路打通了兰州—什川—青城旅游大通道，对什川的发展起到了重要的作用。

　　现如今，兰州城市北拓的势头不减，青白石与什川大有连片之势。目前除了已经落地建设的兰州中央公园项目之外，什川南部片区的规划也在相继完善，就在一个月前，什川南部区域就挂出约372亩地，引发了广泛关注。

什川片区控规图 来源：皋兰县官网

　　此次出台控规方案的什川片区33#地块，临靠盐什公路，且靠近黄河，整体区位较为优质，有较好的开发前景，值得期待。