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定位副中心!省图新馆地块未变,规划梅浦联络线(高架)、中小运量……梅溪湖二期东南片规划获批!

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2021年12月31日,长沙市资规局发布“梅溪湖国际新城二期东南片控制性详细规划”批后公布。

根据公示,梅二东南片基本信息如下。

1、规划范围:北至红枫路、西到葛公塘路、南靠象鼻窝森林公园、东临西三环,面积为13.17平方公里(其中4.04平方公里位于岳麓区,9.13平方公里位于长沙高新区)。

2、规划定位:“长沙城市副中心,产城融合示范区"

3、规划结构:规划形成“一轴一环、主次双核”的功能结构。

4、人口与用地规模:规划容量人口13.81万人;规划范围总用地面积为13.17平方公里,其中城市建设用地为1091.09公顷。

5、公共服务设施:规划公共管理与公共服务设施用地136.13公顷。

6、绿地与广场:规划绿地与广场用地面积252.86公顷,其中公园绿地面积229.80公顷。

梅二东南片控规图纸,还有一些看点。

1、省图书馆新馆地块

中央绿轴线上的省图书馆新馆地块,用地性质依旧是A21图书展览用地。虽然省图书新馆已经跑了,但暂时还没有改变地块用地性质的实质性动作。

2、梅浦联络线(高架)

这次公布的梅二控规图中,在东侧绕城高速处标注有“梅浦联络线(高架)”。

2020年12月,湖南湘江集团官方微信公众号曝光长沙市妇幼医院河西新院项目效果图,其北侧是梅浦联络线北延线,明显是高架设计。

市妇幼河西分院效果图(上东下西,左北右南)

梅溪湖片区的业主及准业主,十分关心梅浦联络线北延线是否是高架形式,毕竟小区挨着高架桥的居住体验并不好。

2020年10月14日,湘江新区在长沙“市长信箱”回复说,根据市政府审定的梅溪湖片区控规,为应对未来不确定的交通发展趋势,片区临赏月路及三环线绿带处规划预留了梅浦联络线快速通道的空间,但项目具体的建设时序、建设形式等事项需结合未来区域发展情况以及具体方案论证确定。

当年11月25日,湘江新区又明确说:经核实,新区正在建设的梅浦联络线位于梅溪湖路西沿线以南,并无高架。在以北部分仅进行了空间预留,具体建设方案以及建设时序暂未明确。

3、中小运量停车场

这次公布控规图纸中还公布了两处“地下中小运量停车场选址方案”,分别位于梧桐路与雷高路交汇处的东南角与西北角。

长沙此前公示的4条小运量,目前省发改委只批复了马栏山线和梅溪湖高新区线。剩下的长宁线和梅溪湖-市府线尚未批复。

根据此前公示,梅溪湖市府线串联梅溪湖二期、梅溪湖一期、市政府、金融中心,途经梅溪湖、桃花岭、西湖公园、湖南师范大学医学院、湘雅医学院、八方小区等大型客流集散点,车站列表如上。

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