长沙城市更新专项规划公示，将推动32个片区实施城市更新行动

2035年，经过城市更新后的长沙，会变成什么模样？

近期，长沙市城市人居环境局公布了《长沙市城市更新专项规划（2021-2035）》（简称“《规划》公示版”）给出了这个问题的答案：即通过城市更新建设有颜值、有气质、有内涵、有格调、有品位的大美长沙。

同时，这一城市更新工作的纲领性文件透露了，未来15年长沙城市更新工作的思路与方向。

推动32个片区实施城市更新行动

长沙城市更新的范围为长沙市中心城区，包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区及长沙县，总面积 3915 平方公里。

根据《规划》公示版，长沙将通过综合整治、功能完善、历史文化保护、生态修复以及全面改造等方式，对城镇老旧小区、棚户区、危房、旧厂房、城中村、农安小区、区域性商贸市场、滨水空间以及对更新区域内历史文化资源进行更新与保护。

预计到2035年，通过片区整体更新，实现城市高品质发展。推动32个更新片区实施城市更新行动，涉及范围面积129.6平方公里。

一方面，通过对城市建筑的改造、更新，对用地进行功能置换和调整，实现城市功能迭代和升级。另一方面，通过对历史资源保护和修缮促进城市文脉延续，保留历史保护地区传统街巷肌理。

形成“一核两带多区多点”总体空间结构

《规划》公示版透露，长沙将形成“一核两带多区多点” 城市更新空间总体结构。

“一核”为中央核心区，是东、南、西二环和三一大道围合的区域。它是国家中部中心城市及省会核心功能的重要承载区。这一区域的城市更新，旨在保护历史文化资源，增加公共设施，集聚文化交流、创新创意与公共服务、商务金融功能。

“两带”即湘江风光带（湘江沿岸两厢区域）和铁路沿线提升带（京广铁路沿线）；“多区”即划定的32个更新重点片区；“多点”即为依托轨道交通、优质教育医疗资源、重点单位、门户开放区域布局的重点更新区域。

据悉，长沙将以建设国家中心城市和提高城市活力和品质为目标，积极探索渐进式、可持续的有机更新模式，做好城市文化的保护与传承，倒逼土地利用方式由外延粗放式扩张向内涵式效益提升转变，建设有颜值、有气质、有内涵、有格调、有品位的大美长沙。

潇湘晨报记者罗雅琪