几乎每座城市都有一条道路，它承载了城市的历史，见证了城市的发展与变迁，是每个市民心中挥不去的情结。
在苏州，每个区域也有一条路，它是城市的主干道，拥有悠久的历史，承载了区域最初的繁华，见证了区域板块的发展的变迁。
比如说姑苏区的人民路，作为历史文化名城苏州的中轴线，传承着苏州的城市文脉。
狮山路是苏州高新区的主要商业和金融集聚地，也是苏州高新区开发建设30年发展成就直接的见证者。
集交通、休闲、景观为一体的绿色景观大道——吴中大道，贯穿吴中城区、吴中经济开发区、国际教育园区、越溪，连接苏州太湖风景区、旅游度假区及木渎、胥口等镇区。
相城大道是相城交通起源的地方，也是相城区二十年蜕变的见证者，如今的相城大道已经是苏州北大门重要的城市主干道路之一。
而今天我们主要聊的则是见证园区成长的现代大道。
“现代大道”于2001年开工建设，全长12公里，宽度约为110米。西起东环路，东至沪宁高速公路苏州工业园区出口。
一路向东，连接苏州古城、横跨金鸡湖、穿越繁华的湖东、湖西，气贯长虹！
它是苏州工业园区重要的交通道路，也是连接贯通苏州古城区与沪宁高速的重要景观交通道路，沿线穿过苏州工业园区的住宅区、商贸区、工业区。
历经二十七年的发展，工业园区已经成为苏州城市规划蓝图上摩登先进的板块，是这个城市高速发展、绿色生态的一个象征。
而现代大道，作为工业园区的一条交通大动脉，也是一条集生态、观光、旅游、休闲于一体的景观大道。
如果你有时间沿着现代大道自西向东自驾一回，大型商业体、超高层建筑、五星级酒店和豪宅聚集区……你这一路所见，就是如今苏州工业园区闪亮的名片！可以说，现代大道的发展轨迹同样是工业园区的发展历程。
自西而东，现代大道的东进过程也同时见证了道路沿线楼市的发展，当白塘植物园、东沙湖生态园吸引了更多游客前往；当圆融星座、久光百货成为新苏州人的购物天堂；当湖东逐渐成为苏州楼市的领军板块，成为众多购房者梦想置业之地……还有谁会想到，十几年前，今天这一片繁华的地方，彼时只是一片洼地农田。
我们把目光投入到现代大道沿线的楼盘。
时间需要追溯到1999年，现代大道以南的都市花园一期的成交均价为2000元/㎡，当时苏州商品房成交均价约为1680元/㎡，苏锡常职工月均工资800元，从当时的物价消费水平来看，2000元/㎡的均价还是比较高的。
根据链家网显示，如今的都市花园二手房均价已经达到4.8万元/㎡以上。
那一年，购买同是现代大道南侧东港二村的房子，按照建面约100平米总价约为16.8万，是一个职工210个月也就是17.5年的工资。
2000年-2002年，老百姓认为苏州理想的房价是2000元/㎡。
2003年-2004年，苏州商品住宅的成交均价涨至3000元/㎡，园区现代大道沿线新盘的成交均价达到4400元/㎡。
2004年5月25日，万科玲珑湾一期开盘，均价5250元/㎡，虽然当时的现代大道板块配套还很欠缺，但是5250元/㎡的均价仍高于当年苏州市的成交均价。
在2008年左右，沿线房地产开发开始全面兴起，楼盘的成交均价在7000元/㎡。
经过2008年的低迷、2009年的修整，2010年苏州园区现代大道板块的新房房价开始突破10000元/㎡。
海尚壹品均价在12000元/㎡左右，其东边的中央景城均价在13000-16000元/㎡。
在随后的一两年里，中海、雅戈尔、绿地等品牌相继相继进驻现代大道板块，并打造了众多品质楼盘，例如中海湖滨一号、雅戈尔未来城、绿地华尔道名邸等，这些楼盘成为了当时苏州改善人群的优选。
如今这些楼盘在二手房市场价格高企，当初购置这些楼盘的购房者也获得了丰厚的价值回报。
当下的金鸡湖畔沿着现代大道板块俨然是苏州名副其实的富人区，其二手房价格位列苏州二手房的头部梯队。
2015年下半年园区湖东一场土拍如惊雷般打破了原本平静的苏州楼市，随后带动园区房价直线上涨，现代大道板块的楼盘尤甚。
九龙仓时代上城在2015年12月加推68套建面约140㎡的大户型，均价25000元/㎡，虽然均价冲破2万元/㎡，但是68套房源基本售罄。
2005 -2015年，如果说苏州的发展这关键十年是在园区，那么园区发展的核心就是在现代大道沿线。
十年之间，现代大道从一片荒凉中发展成宜居的现代都市板块。十年之间，板块房地产市场快速崛起，沿线楼盘价格也几乎翻了五倍。
1994年成立的苏州工业园区，大力聚焦产业，十年之后，繁荣了湖西，然后渡过金鸡湖、沿现代大道一路向东，又一个十年，繁华了湖东，如今又开始聚力发展高贸新城。
沿着现代大道这条产业发展轴，园区向东分为中央商业文化区、白糖生态综合功能区和高贸区。
现代大道作为园区较早开发的一个板块，在20多年的时间里，不仅见证了园区一路的成长，自身也发展成为一个炙手可热的成熟板块。
当然，现代大道板块本身就占据了园区的交通优势，作为工业园区的主干道及景观大道，多条轨交线路途径板块。轨交1号线从东环路钟南街站全线贯穿，轨交3号线、5号线和在建的6号线、7号线和8号线均有站点经过，还有中环东线自驾也可以快速通达其它区域。
苏州国际化的商业配套和地标也在现代大道周边遍地开花，文化艺术中心、园区行政中心、国金中心、诚品书店、各类银行、金融机构总部、金鸡湖、东沙湖、白塘公园……可以说，现代大道沿线了集结了园区较繁华的商业配套和成熟的休闲娱乐资源。
另外星港学校、星湾学校、景城学校、东沙湖学校等名校资源汇聚，更难得的是，拥有得天独厚的生态环境，金鸡湖、白塘生态植物园、东沙湖生态公园自然资源，板块的宜居属性不言而喻。
在当下，现代大道这条黄金中轴线北部全是住宅，可以说是园区改善的核心地段了，白塘往东，还有大片的土地未开发。
据苏州工业园区官网上公布的《白塘公园东南部区域城市设计》显示，现代大道南侧规划了不少金融用地、商住混合用地、商务办公用地，其中，还包含了两宗文娱用地以及城市校园用地和科研用地。
就在2021年12月24日，现代大道南、津梁街东苏园土挂（2021）05号地块挂出，地块性质为40年产权商服用地。
土地面积为26616㎡，容积率为6.40，起拍总价6.5亿元，起拍楼面价3871元/平。
根据规划，该地块将打造集高端酒店、医疗平台、主题商业、办公平台、高端公寓等为一体的特色商务综合体。
需引入世界级科技、文化、艺术、展示为一体的独特服务载体，引进一家五星级标准酒店，品牌限grand nikko、虹夕诺雅、大仓、新大谷(newotani)、文华东方等国际高端品牌酒店。
还需引入一家日本知名医疗机构开设的高端医疗体检中心，资本金均不低于2000万美元的外商独资企业，一家股东须为世界500强企业。
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从概念意向设计图来看，由2栋超高层塔楼+裙楼组成。其中，一栋超高层为192米，一栋为160米，其中裙楼已基本确定为摩丽茂·住友商事·圆融高端日式商业综合体。
在现代大道以南星塘街以东，是由一栋153.8米的超高层塔楼+裙楼组成恒泰项目，目前项目已经开建。据悉，项目总投资金额不低于17亿元。
根据规划，未来园区房产一站式交易中心要搬到裙楼里。
也就是说，南施街段到钟南街段还留有大片待开发土地，待一众超高层落地，未来将形成现代大道以北住宅区，以南商贸区的格局，这里将是园区新的金融中心、商业中心和居住区！
或许我们可以这样说，以现代大道为中轴的园区新时代即将启幕！
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