24H全生态MALL来了，揭秘嘉定宝龙广场的升级逻辑！

微信排版 / 愚完

除特别标注外，图片均来自项目方

后疫情时代，商业发展势头依旧强劲，且开放式、主张绿色生态理念的商业空间，愈加受重视，成为购物中心抢夺客流的重要引擎。2021年上海开业的购物中心中，热门项目前滩太古里、瑞虹天地太阳宫均在建筑空间上融入了自然、生态理念。

实际上，绿色、生态主题一直是购物中心深化场景体验的重要利器。早在2016年，美国捷得建筑设计事务所便为嘉定新城担纲设计了一座类似于日本Namba Park的购物中心——嘉定宝龙广场。

据悉，嘉定宝龙广场的设计灵感来源于远香湖的“新荷绽放”，采用了“非封闭、多首层”等理念，并以“花瓣造型”与“剧场式”设计，营造“空中花园”购物体验，同时运用空中栈道相互连接，在不同建筑间营造“峡谷交错”的视觉感。基于独特的建筑设计，嘉定宝龙广场获得2017-2018年度第四届“地产设计大奖·中国”优秀奖。

日前，赢商网市调过程中发现，其定位、格局呈现质的改变，变得更加年轻、潮流：新增许多网红属性的餐饮、体验业态品牌，如首次进驻购物中心的TikTok酒吧、网红餐饮古仓、梦圆、乐乐茶，及喜高高尔夫等休闲娱乐品牌。在新消费、年轻群体崛起的当下，嘉定宝龙广场这一举措，无疑打响了传统商业的“升级战”，将助力整个区域的商业升级。

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加码网红餐饮

打造夜生活聚集地

嘉定宝龙广场位于嘉定新城中心位置，集聚了餐饮、儿童亲子、文体娱、零售、生活服务等业态品牌，是嘉定新城首个真正意义上的综合体。

5年的精细化运营下，嘉定宝龙广场取得了不错的市场表现：2021年客流2000万人，销售5亿元。这一切，无不得益于项目的适时调整与改变。

赢商选址评估决策系统“赢在选址”显示，嘉定宝龙广场所处的嘉定新城站商圈工作人口19岁-34岁占比超47%，25岁-34岁人群占比高于全城均值；居住人口19岁-34岁占比超50%，且19岁-24岁、25-34岁人群占比均高于全城均值，在年轻消费方面潜力巨大。项目周边拥有中信泰富万达广场、嘉定大融城等购物中心，并不缺少生活业态。

基于此，嘉定宝龙广场便在已有的儿童早教优势基础上，将调改方向瞄向了夜文化，引入TikTok酒吧、古仓、梦圆等具备网红属性的餐饮品牌，打造24小时营业的概念。

其中，TikTok酒吧占地总面积4000㎡，采用科技设计风格，在空间中融入了未来元素，并拥有LED舞台屏幕和沉浸式舞美体验。自TikTok入驻嘉定宝龙广场后，很多周边餐饮甚至营业至凌晨，重新定义嘉定夜生活；主打中西融合创意菜品的古仓，已经处于装修中，将打造以工业美学为基础的反现代风格，为嘉定带来新的网红打卡点；主打私房菜的梦圆，将呈现中式园林风格，为各年龄段及商务人士带来全新的宴请文化。

在打造夜经济方面，嘉定宝龙广场还引进了胡桃里音乐酒馆、汤伯府、很久以前羊肉串、大肆撸串、木屋烧烤等一众夜间消费品牌。

与此同时，嘉定宝龙广场在建筑空间内做了创新尝试，如：配合商户打造网红打卡点；升级廊桥、露台的夜间灯光亮化，进一步提升夜间氛围，助力城市夜经济发展。

‍由此，嘉定宝龙广场白天有卡通尼棒恰恰super欢乐屋、爱婴室、金宝贝、雅马哈音乐中心、小小特工、粒粒堡亲子餐厅、永辉超市等品牌满足家庭消费群体日常所需，晚上则有新晋网红餐饮及酒吧迎合夜经济的潮流，全面营造24小时不歇业的氛围。

从中可见，嘉定宝龙广场的升级并非一时兴起，而是在充分考虑到周边客群消费特点及商业竞争环境后，打造了全新消费体验。如今形成的品牌矩阵，也彰显了项目品牌升级更新的速度及独特的记忆点。

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全面升级业态

夯实年轻、潮流地位

商业变革，是商业地产发展的每个阶段必然经历的趋势。存量商业时代，新兴品牌无疑是商业变革的催化剂，对于商业项目升级起到至关重要的作用。

正如上文所讲，嘉定新城周边集聚了大比例的年轻群体，他们更易接受新鲜事物，对于潮流消费有着强烈的渴求。嘉定宝龙广场的会员数据也显示，商场会员年龄层中，20-29岁占比21%，30-39岁占比54%，年轻客群为商场的消费主力军。

基于此，嘉定宝龙广场在调整升级的过程中，以专业的精神挖掘到了TikTok酒吧、古仓等新兴网红品牌，深受年轻客群的青睐，并与周边项目形成明显的差异化。正是在这些新兴品牌的支撑下，嘉定宝龙广场距离24小时不歇业的目标又近一步。

考虑到年轻人对于潮流品牌及体验业态的热衷，嘉定宝龙广场还引进了全球设计师品牌集合店SAYA SPACE、潮流买手店YPQSNKR，及喜高高尔夫、弘尚泰拳搏击俱乐部、龙飞乒乓、咔叮‍卡丁车等娱乐体验业态，全方位满足年轻客群的需求。

在新引进的娱乐体验业态中，弘尚泰拳搏击俱乐部设有专业培训、业余健身、少儿泰拳，客群以女性搏击爱好者和上班族为主，其加入丰富了周边写字楼办公人群业余生活；龙飞乒乓除了专注于乒乓球教育培训，还承办各类赛事，举办家长公益体验课、假日亲子活动等，丰富年轻家庭的周末生活；还未开业的喜高高尔夫，则将常见的室外运动搬进购物中心内，带来独特的体验，进一步强化商场与消费者之间的情感连接。

得益于这些品牌的进驻，嘉定宝龙广场的潮流、活力进一步释放。

而在嘉定宝龙广场的规划中，这只是第一步。据项目方透露，接下来嘉定宝龙广场还将不断优化业态品牌组合，引进更多网红、潮流业态与品牌，如：Peet’s coffee、manner、西塔老太太泥炉烤肉、丽妍雅集等，进一步深化夜生活氛围与潮流聚集地标签，最终形成24H全生态MALL。

结语

2016年，嘉定宝龙广场亮相，以绿色场景空间，成为嘉定新城生态商业的代表。

如今，面对新消费、新客群的崛起，嘉定宝龙广场在已有的优势基础上，引入众多潮流、网红品牌，展现了项目年轻的一面，同时加速了商业升级的进程。

作为典型的区域型购物中心，嘉定宝龙广场的升级，不仅将助力自身成为“24H潮乐风尚标”，还将助推整个嘉定新城乃至上海的商业再上新阶梯。

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原创报道，转载授权，找头条君

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时间地点：5月18-19/广州保利世贸博览馆