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农村建房起纠纷 巧用调解化干戈

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厚德固法 公心为民

直击!庭审现场

2022年1月,固阳县人民法院新建法庭审理了一起农村建房施工合同纠纷。在承办法官的努力下,双方当事人达成调解意见,纠纷得以圆满化解。

基本案情

2016年6月,原告给被告建房,当年10月竣工验收并交付被告。被告入住后,双方核算工程款,总房款6万余元,核减施工期间已经支付的款项后,被告还欠原告7000元未给付。2019年12月,被告给原告出具了7000元的欠条。

在法庭审理过程中,被告认可7000元欠条为亲笔出具。但被告以原告所建的房屋门坎偏高,窗户安装的玻璃太大等理由,要求原告修缮,并且因为被告家庭贫困,被告希望能够少支付一些费用。

裁判结果

承办法官在了解实际情况后,着重从保障权利人实现合法权益及化解矛盾的角度出发,努力寻找双方矛盾化解的平衡点,细致地进行调解。因本案所修建的房屋已竣工多年,考虑到被告的实际情况,法官建议原告减免被告1000元,并对房屋进行修缮,原告表示同意。

最后,原被告在庭审当日达成了和解,被告当庭支付原告6000元。至此,该起农村建房施工合同纠纷案件得以圆满解决,原被告双方均对承办法官认真负责的工作态度表示感谢。

法官小贴士

在履行建房合同前,建议合同双方在建房合同中对施工细节、竣工验收、付款方式及时间、质保期、双方的权利义务、纠纷解决方式、违约责任等方面作出约定,以免发生纠纷。

供稿:新建法庭 任忠利 | 编辑:高缘 班雪彤

一审:任忠利 | 二审:朱丽娜 贺治蒙

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