2022物业缴费传来“新声音”？物价局表态，新规下这3笔不用交了

前言

物业是存在于各大小区的服务行业，收钱办事是物业的本职。但是，物业做的并不是很好。物业的口碑很差，收了钱，并不能把事情干好，这是物业发展的一个很现实的问题。业主们对物业的信任度很低，甚至有一些物业被业主们责骂。

他们双方之间的沟通，已经出现了问题。这里面是有原因的，我们来分析一下。

观念矛盾的存在

现在房价是处于高位阶段，其实很多人是租房住的。租户并不受到重视，甚至有的物业歧视租户，这其实是一个很难理解的现象。业主和物业之间的对峙，那是常有的状态。

有人提出，物业是否该取消掉？如果取消了物业，那么这些服务又由谁来做呢？可是，也不能就任由矛盾就这么发展下去。物业的存在，已经成为了矛盾的导火索。央视媒体也站出来说话了，央媒用30个字来回应这个现状。

从2022年开始，有三笔费用停止收取。即使是有央媒站出来说话，但也没有缓和物业和业主之间的关系，就好像物业和业主之间是天然敌对一样。实际上，这是非常错误的。

有的物业就直接站出来表明，租房子的租户。并不是他们的业主，也不是他们所服务的对象，这就比较尴尬了。按照统计情况来看，其实租户在租房子期间，并没有停缴物业费，而是业主欠缴物业费的情况特别的普遍。

可是，为什么物业反倒歧视租户？这是什么原因呢？这是一条歧视链，这条歧视链的产生让人觉得很是疑惑，为什么会这样？

物业对业主的态度高高在上，有时候甚至道德绑架业主，而业主需要维护的一些权益都没有得到维护，双方之间的矛盾不可调和。业主和物业起冲突的案例可不止一个两。若是从本质上来看，其实物业是属于服务性的，公司必须要做好服务工作。

既然是服务于住户的，那么物业公司就得把住户的需求放在第一位才对，但是慢慢的，这里面的关系就有一些变质了，更多的一种情况是物业的姿态比业主还要高上许多。

有的业主会觉得为什么我交了钱却没有享受到物业的服务？而物业公司却以收钱低廉为由，不肯提供相应的服务。很多业主对物业公司不满，所以就不想去交物业费，认为物业可有可无。这样的新闻，在网络上已经屡见不鲜了。

如果这种关系不调和，双方之间没有达到平衡，物业不干事、业主不缴费，那么这个矛盾就会一直持续下去。

甚至有人就提出彻底的取消物业费这一说法，那么取消物业费到底合不合理呢？

物业费的合理化进程

如果全面取消物业，其实是非常不现实的，毕竟，物业在小区的管理中也起到一定的作用，并不是所有的物业公司都不干活，不能一棍子打死。

相关部门也制定了许多规定，限制了很多收费条款。有一些杂费，物业就不能够再一次收取了！

而物业的收费，也要由物价局来审核。只有审核通过之后，物业费才能够被收取，这物业乱收费的现象，就可以大大的缓解了。只要管理足够得当，不会再出现这样类似的情况。所以额外的不合理的物业费就不需要缴纳了。

关于物业的一些盈利情况也是要做出一定的规矩来，比如说一些物业的公共区域的收入，实际上应该由全体业主所享有。但是在落实的过程中，很多物业公司，其实都将这一项收入据为己有，并没有向业主公开。这实际上是大错特错的！

只要收费合理化，双方达成一致，相信物业和业主之间的矛盾会减缓许多。等到各方面情况都调整过来之后，物业和业主肯定能够和谐相处。在将来，物业的管理绝对会更加严格。

物业和业主并不是天然敌对的关系，有业主的存在物业才有意义，而物业是服务于业主的，双方之间并不应该有矛盾，而是要互相理解。只有各项规章制度都完善的情况下，物业和业主都要摆正自己的心态和位置。

结语

想必在不久的将来，规范化的物业会越来越普及，而业主跟物业之间的关系也不再是水火不容。物业能够切实的帮业主解决问题，而业主也将物业当成是管家，按时缴纳物业费，形成一种良性发展的状态。只有互相信任，未来才有更大的发展空间。物业和业主之间的关系，应该从敌对化干戈为玉帛。

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