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楼市温州 LOUSHIWENZHOU
今天，温州湾新区正式获批！这是继杭州钱塘新区、宁波前湾新区、绍兴滨海新区、湖州南太湖新区、金华金义新区、台州湾新区之后，我省第七座省级新区。之前，国家级新区舟山群岛新区也已获批。
批文内容（上下滑动查看更多）
根据批复内容，温州湾新区总面积约１５８.４８ 平方公里，空间范围包括现温州高新技术产业开发区、温州经济技术开发区、空港片区、龙湾二期围垦、瓯飞一期( 北片)， 四至范围:东至瓯飞一期东堤，南至温州市龙湾区与瑞安市交界处、滨海二十五路、瓯飞一期( 北片) 南堤，西至茅竹岭、瓯海大道、滨海大道，北至瓯江南堤。
作为浙江“第三极”、浙南闽北区域中心城市的温州，这座省级新区，来得迟了一些，但今天能获批依旧是一件喜事。从新区名称“温州湾”可以看出，温州将充分利用东部朝江面海的地理特征，打造温州版湾区城市，以更开放的姿态吸引更多优质产业的落地，推动城市发展。
尤其是对于温州这种普通地级市，更需夯实制造业基础，才能避免像本世纪初那样的“空心化”，让城市可持续发展。一座高能级新区，对温州的制造业发展来讲，至关重要。
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温州湾新区位于龙湾区东片，大致为大罗山以东沿江、滨海区域，包括浙南科技城、空港新区、浙南产业集聚区（温州经济技术开发区）在内。
该区域地处瓯江、东海两条发展轴交汇处，汇聚了空港、海港、公路、轨道交通等多重交通优势，还规划打造温州东站高铁综合枢纽，以大交通激活区域发展潜力。同时，该区域凭借瓯飞围垦工程，拥有丰富的土地资源，展现出广阔的发展空间，在“七山二水一分田”的温州尤为珍贵。
因此，越来越多的制造业，尤其是高新技术产业，落地于此，成为今年温州城市转型、产业升级的重要平台。
不过此前，该区域存在功能区重复、功能设置重叠、招商竞争、管理不统一、协作不充分等现象。同时，各大平台规模有限、层级不高，也制约着后续的可持续发展。
当前，温州东部各大产业平台，虽然在全力推进产城融合，但城市发展水平依旧有限，与鹿城、瓯海两区及龙湾状蒲片融合而成的核心城区，存在一定差距。由此我们可以看到，越来越多的温州人驾车驶上瓯海大道，前去东部上班，但下班后依旧回到核心城区。
在融入长三角城市群的发展背景下，温州正在摒弃“低小散”、“小而全”的传统发展思路，向长三角先进城市看齐，以大平台、大项目、优质产业带动城市发展。因此，作为一座重点发展制造业的城市，一座高能级新区，对温州来讲，至关重要。
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在产业平台方面，温州一直处在整合、提升之中。
1992年，温州经济技术开发区成立，成为首批国家级经开区，大致范围为如今的蒲州、状元。随着温州经济处于加速发展期，经开区很快发展饱和，便于2002年启动滨海园区建设。
当城市转型、产业升级成为温州发展的重大主题，2012年，通过整合原省级温州高新区（现文昌路周边）、原经开区状蒲、原扶贫开发区，成立温州国家高新技术产业开发区。2014年，龙湾区与高新区实行“政区合一”。
2015年，温州高新技术产业开发区增挂浙南科技城管委会，通过科创要素高度集聚和全面优化提升，培育大众创新、万众创业的创客平台，推进产业集聚、要素集约、功能集成带动高新区社会经济城市高质量发展。
如今，浙南科技城初见成效，空港新区、浙南产业集聚区土地已基本开发完毕，瓯飞围垦工程带来的土地即将启用，处在关键转折点。此时，这座省级温州湾新区来得恰逢其时，对市区东部的功能区整合、能级提升，将从原先的传统工业园区，升级为真正意义上的产城融合标杆区域。
在这座省级新区内，我们也将看到总部及研发、生产等产业功能的明确分工，而非像此前那样各自为政，将所有功能一网打尽，却无法实现同一层面功能的集聚效应。
比如，最早设立于蒲州、后来整体搬迁至滨海伊利康生物，正在浙南科技城建设科技研发总部，依托浙南科技城、浙南产业集聚区的不同优势与特征，实现资源共享、功能互补、分工协作。今后，或许有更多企业，会在这座新区内，实现这样的分工。
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如今城市之间的竞争，更多体现在产业方面的竞争，尤其体现在高精尖产业方面的争夺，实现国家层面“卡脖子”领域的突破与弯道超车。
作为中国民营经济重要发祥地之一的温州，依旧拥有活跃的经济基础。在专精特新“小巨人”企业领域，温州以52家位列中国内地第18位。作为温州传统产业之一的电气，也被工信部列入先进制造业集群。不过，在上市公司数量、规上企业数量等领域，在长三角城市群中，温州仍相对落后。
因此，温州在产业方面，仍有强劲的发展基础与提升空间，但需以更高能级的平台引进更多先进产业、提升城市产业竞争力。
除了区位条件与城市等级外，土地资源的紧张、基础设施建设的滞后、相关人才的匮乏，一直制约着温州对新兴产业的吸引力。当温州完成了“大拆大整”、向海要地，在城市建设尤其是基础设施建设方面取得了一定进展，便有了更好的条件参与新兴产业的争夺之中。
近年来温州在提升传统产业的同时，加强在数字经济、智能装备、生命健康、新能源智能网联汽车、新材料五大战略性新兴产业方面的培育、招商，相继引进了威马新能源汽车、瑞浦新能源、正威电子、九上半导体、中天智控、大唐5G等一系列新兴产业，逐步摆脱了原有“低小散”的局面。
如今，当一座规模更大、能级更高的省级温州湾新区落址市区东部，温州的产业层次、城市竞争力有望更上一个台阶。
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