长沙又有两大楼盘被行政处罚！全部位于长沙火车站商圈

近日，网易房产长沙站小编在长沙市自然资源和规划局官网行政处罚一栏发现，长沙又有两大楼盘被行政处罚！全部位于长沙火车站商圈，分别是位于长沙市芙蓉区远大一路的长沙世茂璀璨风华和位于长沙市芙蓉区远大一路481号的长沙长房商业广场。

值得注意的是，两个楼盘被处罚的原因均为：未取得《建设工程规划许可证》违法建设。

长房商业广场被罚14.8481万元

长房商业广场(推广名：长房国际广场）为长沙长房明宸置业有限公司在远大一路481号开发的项目。项目总占地2.56万㎡，总规划3栋住宅，1栋写字楼以及1.2万方商业。

处罚原因：经查明：2021年5月，被处罚人在未取得《建设工程规划许可证》的情况下，在芙蓉区远大一路481号建设长房商业广场项目4#栋，截至2021年7月28日取得《建设工程规划许可证》时，4#栋4-11轴以东的裙楼已建成3层，建筑面积1939.03平方米，其中一、二层已于2021年5月26日取得临时《建设工程规划许可证》，临建审批建筑层数为2层、审批建筑面积为1237.97平方米，实际建设层数超出临建许可层数一层，实际建设面积超出临建许可证面积701.06平方米（系增加第三层所致），违法建设面积701.06平方米。

处罚金额：14.84万元

长沙国际广场位于芙蓉区远大一路与马王堆北路交汇处，临近万家丽高架、东二环，住宅毛坯限价13800元/㎡。

1栋41层的超高层住宅与写字楼、商业距离较近，居住的隐私性、私密性可能会受到影响。

从规划来看，该项目占地面积较小，内部缺少园林绿化，且周边安置小区众多、以老居民楼、建材批发市场为主。

长沙世茂璀璨风华|长沙世茂瑞盈置业被罚：8.1972万元

长沙世茂瑞盈置业有限公司在芙蓉区远大路开发的世茂天誉小区项目，后改名为长沙世茂璀璨风华因违法建设被予以行政处罚，并处罚金81972元。

处罚原因：经查明，2021年5月，长沙世茂瑞盈置业有限公司在未取得《建设工程规划许可证》的情况下，在芙蓉区远大一路擅自建设远大路世茂天誉小区项目1#栋幼儿园第三层，截至2021年10月27日取得该栋建筑的《建设工程规划许可证》时，幼儿园已建成3层，建筑面积1231.14平米，其中第一、第二层已于2021年4月30日取得临时《建设工程规划许可证》，项目名称为售楼部，第三层建设违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款的规定，属于未取得《建设工程规划许可证》进行的违法建设，面积为419.54平米。

处罚金额：8.1972万元

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条、湖南省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法第四十七条第一款、《长沙市自然资源和规划行政处罚裁量权基准》（长规发〔2020〕28号）第四部分第一条第二项、第五部分第一条第二项和第七条之规定，对被处罚人长沙世茂瑞盈置业有限公司作出行政处罚，罚款人民币捌万壹仟玖佰柒拾贰元整（￥81972元）。

据了解，长沙世茂天誉（长沙世茂璀璨风华）项目系2021年2月经过两名买家4轮竞价，仅溢价约3%，之后由世茂地产竞得的编号为[2020]长沙市129号的商住用地。

该项目位于长沙市芙蓉区远大一路95号，规划总用地面积2.27万方，总建筑面积14万方，绿化率30%，地上25层 地下2层，高层3T5户/2T2户。住宅324套、平层公寓703套、LOFT公寓699套。

来源：长沙市自然资源和规划局 网易房产长沙站综合整理。因时间、市场、政策等信息会发生变化，以上内容仅供参考，不做交易和服务的根据。文章部分图片与文字均来源网络，如有版权问题请联系作者删除，作者邮箱kwyfccs@163.com。