关于看楼层、挑楼层的攻略我们已经聊过了不少,但是仍有朋友私信:4楼能不能买?8楼能不能买?甚至还有朋友“一言以蔽之”自行总结“买单不买双”。譬如在安居客上,就有人提问问什么楼层买单不买双?这是真的吗?
这里,我们就对常见的一些楼层进行“辟谣”,一一解读这些常见的“问题”楼层,到底能不能买?
→ 4楼
4楼,是一个很常见的问题楼层,4谐音“死”,所以大多数对此有忌讳的朋友,都会避而不买。
不过撇去谐音的影响,仅就楼层来看,在总层高六七层的多层建筑中,4楼位于中间楼层,可以说是“黄金”楼层,而在30层的高层建筑中,4层算是低层,但较1层、2层,不会受绿化带影响采光,上下楼也比较方便,几乎不存在什么硬伤,除了视野较高层略有欠缺,实际上也是不错的楼层。
→ 8楼
7楼、8楼只相差一层,但抢手程度却有所不同,虽然8谐音“发”,但成语“七上八下”让不少朋友宁可不买8层,毕竟谁也不想走“下坡路”。
不过8层这个楼层到底如何呢?和4楼较为相似,同样是视野优势并不占优,这也是众多低楼层的一个通病,但是同样的是,整体的采光和通风与高楼层都是大差不差的,同样噪音也会较低,性价比不错。如果因为“8”字而卖不出去,买房人不妨考虑考虑,8也是“发”嘛。
→ 14楼
在遇到4结尾的楼层时,大家都是比较谨慎的,毕竟关于“死”,怎么念都不好听,尤其在部分地区的方言之中,14也念作“幺四”,也就是“要死”,这是很不吉利的。
而就楼层本身来看呢?我们一般会把一栋楼的三分之一到三分之二的楼层视作“黄金楼层”,如果是34层的总层高,那么从12层到24层,几乎都是黄金楼层,这部分的楼层既没有潮湿、隐私性差等硬伤,同时具备着优秀的采光和视野,安全性也较高层更有优势,这些楼层都是一栋楼里“拔尖”的,所以说,如果不在乎“14”这种忌讳,完全值得购买。
→ 18楼
18,如果是谐音,完全可以视为“要发”,但大多数人还是认为对应着地下“18”层地狱,很不吉利,也因此,18层会陷入滞销的境地。但正如上文提到的,18层是真正的“黄金楼层”,如果价格中低,住户又不在意所谓的谐音,那么赶紧买买买,这是捡漏之选。
→ 24楼
这个“24”对应着“儿死”,很多人避之不及;同时,很多人都知道槽钢层的存在,如果以第三层为槽钢层起始层、每七层设一个槽钢层,那么24楼恰恰就是一层槽钢层,很多人再次找到了不能买的理由。
但是事实真是如此吗?不谈谐音,就槽钢层来说,虽然会有建设时留下的孔洞,但以目前的房屋建造工艺来说,通常都是填补、砂浆层封口、保温层、防水层、外墙一层层密封处理过的,基本不会出问题;再者,槽钢层应根据建设图纸判断,而非推测,不同建筑槽钢层的设置也不同。
所以,整体来看,所谓的“买单不买双”相对还是不可信的,还是应该根据具体楼层、具体房屋进行具体分析才是。
你会买4楼吗?
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