德商石榴春和天骄

德商石榴春和天骄
低 密 高 绿 · 亲 水 而 居 · 对 话 自 然德商&石榴·春和天骄营销中心

品牌强强联袂

德商-石榴首次合作，新派豪宅，高端专家，即是双品牌的无界融合，联合1+1＞2的价值体现

石榴集团—高端住宅定制专家和高端城市综合体运营专家

石榴集团是一家总部位于北京的大型物业开发商，专注于在中国开发优质住宅物业。在全国百强房企中，石榴集团创新聚合匠心产品、美学造诣和无忧服务，为人们创造“生活就是在度假”的美好体验。

集团创立于2008年，经历5年时间的开发沉淀，在2013年开始布局全国多个核心城市，从2014年开始连续8年跻身全国地产百强，2020年操盘金额约450亿，排名第69位（来源克尔瑞），近3年业绩增长率分别49%、68%（2020年共计166家房企跻身百亿军团，销售额平均增速为14.4%），彰显集团的稳定开发实力及市场高度认可，至今全产品体系布局形成。

石榴集团在全国：布局中国经济活跃地区，如京津冀、长三角、大湾区、成渝等核心城市群，10省市30多个城市，86项目，如：北京、上海、南京、成都、苏州、扬州、珠海等一线城市，具备全国超级开发实力与经验。 石榴集团在四川：2018年，在集团战略布局下，首个项目落子四川南充紫宸府，定位主城高端低密墅区项目，深耕2年后进入成都并落子2大项目，21年，石榴集团继启新程，给成都带来更好的产品。

德商集团—新派奢宅大家，成都人最喜爱的高端开发商。

德商集团—新派奢宅大家，本土实力川企，更懂成都人的开发商，专注高端细分市场。中国房地产企业百强，成都房地产企业 TOP6，企业愿景“创造美好福流生活”。新一轮的战略目标是用 5 年的时间将德商集团打造为“三好三品“高质量、可持续、稳定规模发展的品牌房企。 德商集团创始于 1999 年，资产规模已达到 400 亿，开发投资服务项目 100+， 业务覆盖 30+城市，开发体量逾 500 万㎡，土地储备已达 4500 亩。旗下有五大业务板块（五位一体，协同发展）：德商置业、德商文商旅、德商产投、德商资本和昌鸿建设，依托地产主业，将住宅物业、文商旅业务整合服务于“地产+” 这一核心战略。旗下已形成四大产品序列，天玺系、天骄系、天悦系、商业运营系。均被成都人喜爱追棒，为财富阶层和高净值人群，专属打造属于他们的高端生活

高品华宅天骄系--天骄系

德商成名产品系，高品华宅天骄系，选址通过层层筛选，只选择城市潜力区域，占领城市发展前沿，享受城市醇熟配套，为行业缔造品质样本，铸造城市主力高品作品。奠定德商在成都前列开发商的扛鼎之作。

代表作：

御府天骄—天府新区—成都墅居生活样本

御璟天骄—高新区—唯一在售 7 层真洋房

择址TOD中央居住区

城市低密壕宅第三极+TOD中央居住区，成都唯一“三TOD汇聚”的区域

2000年，“武侯科技园”诞生，正式拉开武侯新城时代帷幕。20年来，武侯新城走上了“产业先行”的道路和高速发展的“快车道”。基础配套建设日新月异，一众品牌房企纷纷抢滩，高尚社区林立，精英圈层聚集，继金融城、攀成钢之后，“壕宅第三极”应运而生.

01 产政中心

武侯新城为主城区唯一以政务中心为核心，集中打造的高端产业聚集的产政一体区域，正所谓产政所至，中心所向，武侯新城必将成为城西的价值核心区域

02 三TOD拥簇

双凤桥TOD(在建）、机投桥TOD(规划）、白佛桥TOD(规划），繁华之上，尽享城市红利。项目占位TOD中央生活区圆心，距离机投桥TOD直线距离约600米（数据来源：百度地图）

03 四地铁环绕

周边四条线路，地铁3号、9号、17号、33号（规划），蓉城尽在脚下

04 五大商业中心环绕

大悦城、星悦荟、吾悦广场、万达广场、龙湖天街多彩商业配套，全方位满足高阶消费需求

05 K12教育体系，目送式教育

TOD中央居住区教育中心—全年龄段学校覆盖:成都二十二幼、武侯科技园小学、行知实验学校、石室佳兴外国语学校、川大附中书香深融整片土壤，下一代更加蓬勃成长、肆意绽放。

06 自然生态

五大公园环伺——永康森林公园、水韵天府公园、悦湖（规划）、双凤公园（规划）、未来广场公园（规划）·······与自然为邻，与鲜氧相伴。

07 品质医疗

全方位医疗呵护——武侯区第二人民医院、四川省妇幼保健院、华佛国际妇产医院、四川现代医院······多所甲级医院，为您和家人的健康，保驾护航。

产品呈现

园林实景呈现——三中庭布局，低密高绿，亲水而居

景观为王，景观是城市最昂贵的资源，项目三大造景中庭，整个中庭面积达到11000㎡，约为2个足球场大小，以约550㎡主水景中庭勾勒出宋代山水美学风光，以最优树种，将原生草木融情于境，对话自然，师法自然。每一处观景廊台、水景步道、休闲廊亭的空间列阵到移步异景的色彩变幻，跨越在自家楼下之间，开窗即感受秋日随处可拾的匠心营造。

合理规划设计，100%房源正对景观面

项目采用的是围合式中庭布局，楼间距最大约53m，最大化的保证您生活私密性。产品为纯板式布局，户户通透，最宽约14.5米的超大南向采光，100%房源正对景观面，最高达约38%的客厅窗地比（窗地比是房间窗面积与房间地面面积之比，是估算室内天然光水平的常用指标。市面上超过34%的窗地比就属于高端改善住宅），最宽约14.5米的超大南向采光面（以140㎡户型为例），使得每栋每户采光通风视野景观极佳。

对话自然

生活就是在度假

在基于对话自然，与溪/林相伴的度假生活的同时我们也注重人与人对话，倡导邻里诗意生活新方式

开窗即可感受秋日随处可拾的匠心营造

户型展示

购房朋友请注意！

我们收到了购房朋友以下的提问(有的相近或者相似），为了尊重每一位购房朋友，我们都一一写下来，几乎相似的问题我们就排列在一起统一回答，具体如下：

问：德商石榴春和天骄，成都德商石榴春和天骄，德商春和天骄，武侯德商石榴春和天骄

答：该项目是由德商集团.石榴集团打造，位于武侯新城；本项目为德商与石榴集团首次合作，新派豪宅，高端专家，即是双品牌的无界融合，联合1+1＞2的价值体现，项目占地52亩，主要为高层和别墅两种产品

问：成都德商石榴春和天骄优缺点

答：首先大开发商有保障，价值洼地，雄踞成都生态人文黄金走廊、千亿电商产业腹心，占位主城价值洼地。四大公园环绕，多重商圈交汇，群校环伺；本项目这种既占有区位、地段、景观、地铁、学区、商业资源，又拥有良好土地指标和产品属性的楼盘来说，它是可遇不可求的，而相对合理的价格，也让它的可买性大大增加。最明显的缺点就是项目属于武侯新城板块，周边正在全力打造，目前看起来城市界面不太好看，但是相信随着各大项目推进，这一切将会得到完美解决

问：德商石榴春和天骄户型图

答：见以上正文

问：德商石榴春和天骄好久交房

答：预计交房时间2023-10-31

问：德商石榴春和天骄楼盘如何，成都德商石榴春和天骄怎么样，德商石榴春和天骄值得投资吗

答：一个楼盘是否优质或者说是否值得投资，首先要看的是楼盘的基本配套以及将来的发展空间，现在我们来细聊下高楼盘的基本配套以及将来有可能的发展潜力，以上是关于该项目的基本配套以及今日能看见的给将来带来的潜在力量。

首先来看看强强联手的两大开发商

1---德商集团—新派奢宅大家，本土实力川企，更懂成都人的开发商，专注高端细分市场。中国房地产企业百强，成都房地产企业 TOP6，企业愿景“创造美好福流生活”。新一轮的战略目标是用 5 年的时间将德商集团打造为“三好三品“高质量、可持续、稳定规模发展的品牌房企。 德商集团创始于 1999 年，资产规模已达到 400 亿，开发投资服务项目 100+， 业务覆盖 30+城市，开发体量逾 500 万㎡，土地储备已达 4500 亩。旗下有五大业务板块（五位一体，协同发展）：德商置业、德商文商旅、德商产投、德商资本和昌鸿建设，依托地产主业，将住宅物业、文商旅业务整合服务于“地产+” 这一核心战略。旗下已形成四大产品序列，天玺系、天骄系、天悦系、商业运营系。均被成都人喜爱追棒，为财富阶层和高净值人群，专属打造属于他们的高端生活。

2---石榴集团是一家总部位于北京的大型物业开发商，专注于在中国开发优质住宅物业。在全国百强房企中，石榴集团创新聚合匠心产品、美学造诣和无忧服务，为人们创造“生活就是在度假”的美好体验。

?集团创立于2008年，经历5年时间的开发沉淀，在2013年开始布局全国多个核心城市，从2014年开始连续8年跻身全国地产百强，2020年操盘金额约450亿，排名第69位（来源克尔瑞），近3年业绩增长率分别49%、68%（2020年共计166家房企跻身百亿军团，销售额平均增速为14.4%），彰显集团的稳定开发实力及市场高度认可，至今全产品体系布局形成。

石榴集团在全国：布局中国经济活跃地区，如京津冀、长三角、大湾区、成渝等核心城市群，10省市30多个城市，86项目，如：北京、上海、南京、成都、苏州、扬州、珠海等一线城市，具备全国超级开发实力与经验。 石榴集团在四川：2018年，在集团战略布局下，首个项目落子四川南充紫宸府，定位主城高端低密墅区项目，深耕2年后进入成都并落子2大项目，21年，石榴集团继启新程，给成都带来更好的产品

项目位于武侯新城，武侯新城为主城区唯一以政务中心为核心，集中打造的高端产业聚集的产政一体区域，正所谓产政所至，中心所向，武侯新城必将成为城西的价值核心区域

项目采用的是围合式中庭布局，楼间距最大约53m，最大化的保证您生活私密性。产品为纯板式布局，户户通透，最宽约14.5米的超大南向采光，100%房源正对景观面，最高达约38%的客厅窗地比（窗地比是房间窗面积与房间地面面积之比，是估算室内天然光水平的常用指标。市面上超过34%的窗地比就属于高端改善住宅），最宽约14.5米的超大南向采光面（以140㎡户型为例），使得每栋每户采光通风视野景观极佳，产品的优质除了自住舒服，也给将来的流通加了最大的砝码。

雄踞成都生态人文黄金走廊、千亿电商产业腹心，占位主城价值洼地。四大公园环绕，多重商圈交汇，群校环伺

教育：K12教育体系，目送式教育：TOD中央居住区教育中心——全年龄段学校覆盖:成都二十二幼、武侯科技园小学、行知实验学校、石室佳兴外国语学校、川大附中，书香深融整片土壤，下一代更加蓬勃成长、肆意绽放

医疗：武侯区第二人民医院、四川省妇幼保健院、华佛国际妇产医院、四川现代医院······多所甲级医院，为您和家人的健康，保驾护航

商圈：五大商业中心环绕——大悦城、星悦荟、吾悦广场、万达广场、龙湖天街，多彩商业配套，全方位满足高阶消费需求

交通：周边四条线路，地铁3号、9号、17号、33号（规划），蓉城尽在脚下。

三TOD拥簇：双凤桥TOD(在建）、机投桥TOD(规划）、白佛桥TOD(规划），繁华之上，尽享城市红利。项目占位TOD中央生活区圆心，距离机投桥TOD直线距离约600米

一个楼盘是否优质或者说是否值得投资，首先要看的是楼盘的基本配套以及将来的发展空间，现在我们来细聊下高楼盘的基本配套以及将来有可能的发展潜力，以上是关于该项目的基本配套以及今日能看见的给将来带来的潜在力量，当然再好的楼盘不可能适合所有人，每个人买房一定有个侧重点，主要还是要结合自己的资格、资金预算、工作生活圈层以及家庭成员构成综合衡量而定夺！祝各位早日买到自已心仪的房子！早日成为新一线城市主人！

我们团队的优势：

一：价格优势：

1：每月组织团购房

为了各位购房亲们的切身利益，我司每月都组织团购房产，市场规则--谁有客源谁就有定价权！这是房产平台的优势！统一实行团购价比自然到访便宜很多（买贵包赔！）.通过我司直签开发商。凡是我司的团购客户,我们都会向开发商要政策,不但房价便宜而且还有不同程度大礼包赠送！

2：平台批发价

常常有客户问我们，为什么房产平台（中介）有价格优势呢？直接到楼盘不更直接吗？你们比开发商还有优势？一连串的问题问的好像很有道理。我反问几个问题，为什么到电影院看同样的电影票价要68元而美团上只要38元并且美团还要赚钱，难道不是同样剧情？为什么携程买机票可以打7折而携程还要盈利，难道到达的地方不一样？为什么同样一家餐馆饿了么上点单要便宜并且饿了么还要提成？说到底，谁有客源谁就有定价权，这是房产平台的优势。

如果开发商不给我们优惠，没有优势在手里面，我们东奔西跑给开发商做免费广告？

我司长期代理开发商的各个新建楼盘（全市85%），故代理的楼盘都是团购价（批发价，买贵包赔！），比自己直接到访楼盘要便宜（零售价），为了各位购房者的利益，再说详细一点，一个楼盘开发出来必然要卖掉，还没开建都有营销推广费用的预算，开发商的专业是建房，我们的专业是销售房产，团队人多，客户量大，常年积累了大量的有各种需求的客户，营销推广费用要比开发商低，这就是我们价格低的原因。如若有疑虑，站在购房朋友的利益角度，我们再建议：先我们带你去楼盘询问价格（免费接送，免费带看，全程免费，关键是不用你花一分钱，打的费用省了），然后你们再去询问价格，结果就一清二楚了，而且我们还可以申请下面的大礼包福利哦，（需要提前和我们先电话落实）。

再次提醒！！！因为每个楼盘都有人脸识别（即使不留电话和姓名），如果已经先去了楼盘就不要再找我们带看了，你就属于开发商的自然到访(零售价），而且终身的，无法更改。感觉吃了亏再回头找我们要求团购价是不可以也不可能的了（行有行规），那么也就无法享受到我们的团购价了，而且也没法得到下面的大礼包福利哦。还有，新房不收中介费的哦，有开发商给我们的营销费用。

二：福利优势：

有的开发商分时段有以下部分福利

1：送三年物业费

2：首付分期（首付可分期三年无利息）

3：送车位

4：送的家电大礼包有（长虹液晶彩电55英寸。康佳PD32ES33等离子电视，格力空调冷暖3P、1.5P，海尔BCD-196TADZ冰箱双开门196L，万和 200H05-A顶吸式油烟机，万和燃气灶N-12T-B02X　，三星WF-C963AC洗衣机，西门子DG45101电热水器，格兰仕 WD800TL23-K3微波炉等品牌家用电器，注：不同开发商送的品牌不同、产品不同、件数也不同，请提前致电联系我们以便确认）

三：技术优势：

公司有专业人士前期针对性匹配房源，能快速精准帮你找到适合你的房源，不耽误你的买房时机，后期贷款、网签、过户等手续不需要你亲自过问--省事、省力、省心。

温馨提示：楼盘优惠政策和促销活动是分时段和分开发商的，具体（德商石榴春和天骄）有没有大礼包福利？和有些什么福利？请提前致电咨询。

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