为何越来越多人不买“复式房”？过来人：4大缺点太闹心！

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一说起复式房，许多人想到的应该是高级、上档次、面积大等等。也因此复式房受到了不少年轻人的追捧。尤其有些开发商打着“买一层宋一层”的噱头，就更让不少购房者认为是花小钱买了大房子，深爱不已。

然而，却不知从什么时候开始，购买复式房的人越来越少。这究竟是什么原因呢？过来人透露，复式房存在4大缺点，居住太闹心，建议谨慎购买。

01 层高低

要知道，复式房其实是将一个较高的楼层分为上下两部分，而并非真正的两层楼。也就是说，所谓的复式房层高4~5m，是指两个楼层加起来的总高度在4~5m。这就意味着平均下来，每个楼层的层高是2.5m左右，再加上层板自身的厚度，其实每层的层高也就只有2m左右。

而普通住房的层高则一般是在2.8~3m之间，这个高度可以自由地添加吊顶、做灯带等等。与之相比，复式房的层高太低了，想要加个吊灯可能都很困难，整个空间居住起来会感觉压抑和拥挤。另外，受户型格局的限制，复式房的部分功能区可能会长期照射不到太阳光，容易阴暗，居住体验感较差。

02 装修难度大

如果购买的复式房是未装修的毛坯房，那么在装修时就会是一个比较麻烦的大工程。由于复式房的层高低，工人在这不合理的空间内进行施工、改造的难度会大很多，同时后续在搬运大型家电、家具时也会变得很棘手。另外，复式房在装修时需要对两层楼进行设计，在细节的问题上也需要考虑两次，这样总体需要花费的装修成本会高很多，非常不划算。

03 安全隐患高

相比于普通住房，复式房的安全隐患会高许多。一是因为复式房的隔断材料如果质量不过关的话，就可能会出现断裂的风险，而且现在的很多隔断材料大多为木质板材，在防火、隔音方面都存在问题。二是因为复式房为了美观度，通常会将连接上下层的楼梯设计得过窄，这样对老人、小孩来说，容易发生危险，尤其是当楼梯在打扫过后还残留水分时，就更容易导致使用者打滑跌落。

04 日常费用高

现在除了带阁楼的顶层外，大部分的复式房都是公寓，其土地性质是商业用地。所以这类复式房的物业费、水电费的收取标准通常是普通住房的两倍，这样就会无形中增加了购房者的日常支出。而且现在很多公寓性质的复式房是没有通燃气的，这意味着购房者的用电量就要增加，可能平时觉得没什么，但是到交水电费的时候，一个月上千块也许是很正常的事。

另外，公寓性质的复式房，在购房时，其首付需要5成以上，同时不能使用公积金贷款，而只能使用商业贷款，且其商业贷款的利率一般也比普通住房的商业贷款利率高，这样整体的购房成本就会高出许多，压力也会更大。

总的来说，虽然复式房看上去很大气、高档，但是其存在的缺点也有很多。购房者在购买复式房时切不可盲目跟从，而应该谨慎考虑，但是如果对于上述所提到的这些缺点都能接受的话，那么复式房说不定也是一个不错的选择。

对此，你怎么看？你会购买复式房吗？欢迎下方留言。