重庆市新型城镇化规划重磅出炉，江津提速同城化发展

近日，重庆市政府正式印发《重庆市新型城镇化规划(2021-2035年)》。这既是一份事关重庆未来15年城镇化建设的规划，这又是一份事关重庆各区县（区域）功能定位的规划。

在成渝地区双城经济圈建设破题起势、“一区两群”协调发展格局初步形成、主城都市区范围扩大到21个区的大背景之下，重庆最新版的新型城镇化规划，对重庆城、重庆人显得更为重要，对江津也尤为重要。

图源江津发布公众号（侵删）

找准定位规划未来，江津锚定“同城化”

随着融入成渝地区双城经济圈建设和全市“一区两群”协调发展效应叠加，江津迎来了重大发展机遇，而重庆市新型城镇化规划的出炉，江津明确未来规划定位，正在成为渝西地区的风口之城。

同城化发展先行区

江津功能定位：建设重要的先进制造业基地、产业创新基地、内外贸结合的综合物流基地、山水人文城市。

推动主城新区扩容提质：加强璧山、江津、长寿、南川与中心城区一体规划，统筹交通、市政、产业、公共服务等布局，着力打造中心城区功能疏解承接地，率先实现与中心城区同城化发展。

轨道交通五号线江津至跳蹬段（图源江津发布 侵删）

加快同城化发展步伐：加快建设“轨道上的都市区”，提速实施中心城区城市轨道“850＋”成网计划，加快推进江津、铜梁、合川等主城新区至中心城区市域（郊）铁路建设，织密高速公路、快速通道等道路交通网，形成以中心城区为核心、紧密联系周边的“1小时通勤圈”。

其中，作为江津区第一条连接主城区的轨道交通线——轨道交通5号线跳磴至江津段顺利实现“轨通”目标，建设提速，预计于2022年通车。同样在双福站设有站点的轨道交通17号线，是重庆轨道交通建设网络中西部槽谷纵向骨干线，一期将于2022年开工。多层次同城化交通网，助力江津率先建成主城都市区同城化发展先行区。

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中心城区重大示范工程

科学城：依托重庆大学城、重庆高新区、璧山高新区和九龙坡、北碚、江津等区的创新资源和产业平台，加快布局战略科技力量，培育壮大新一代信息技术、先进制造、大健康和高技术服务等新兴产业集群，建设成为具有全国影响力的科技创新中心核心区、引领区域创新发展的综合性科学中心、推动成渝地区双城经济圈建设的高质量发展新引擎、链接全球创新网络的改革开放先行区、人与自然和谐共生的高品质生活宜居区。

科学城江津片区团结湖大数据产业园科创中心

支持加快建设渝黔合作先行示范区

深化与黔中城市群合作，支持綦江—万盛、南川、江津等加快建设渝黔合作先行示范区，带动黔北地区发展。

“一区两群”内部交通基础设施重点项目

铁路：建成枢纽东环线及黄茅坪和机场支线、渝合铁路、成渝铁路改造工程重庆站至江津段等项目。研究论证万州经石柱至黔江高速铁路、长垫梁铁路、铁路二环线、枢纽西环线、汉南泸城际铁路等项目。

高速公路：主城都市区--建成合川至长寿、渝长高速复线、合川至璧山至江津、合川双槐至钱塘、渝武高速复线北碚至合川段，开工建设合川西环、永川至江津、永川至璧山、南川西环、荣昌东南环、涪陵北环等项目建设。

国家城乡融合发展试验区重庆西部片区

包括巴南区、江津区、合川区、永川区、大足区、璧山区、铜梁区、潼南区、荣昌区等9个区，总面积1.5万平方公里。试验重点：建立城乡有序流动的人口迁徙制度、建立进城落户农民依法自愿有偿转让退出农村权益制度、建立农村集体经营性建设用地入市制度、搭建城中村改造合作平台、搭建城乡产业协同发展平台。

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而地处成渝双城经济圈“桥头堡”位置的双福便承接了两地城市及周边区县外溢消费。

江津区虽然地处重庆南部，但双福片区却深入主城腹地。双福与杨家坪商圈、大渡口商圈、石桥铺商圈等地，距离也恰到好处，基本都处于半小时车程范围内。从这个角度上讲，双福不是主城区、胜似主城区。未来，双福还将坚持“同城、融城、产城”三城同步协调发展打造智能制造基地、都市旅游目的地、创新服务中芯、商业商贸中芯，将双福建设成为一座产城融合、宜居宜业的“山水湖城、智慧福地”。

图源江津发布公众号（侵删）

融耀城深耕科学城南，筑就人居新范本

融创中梁融耀城坐落于科学城南双福新区城央地带，项目与重庆主城西拓的首个轨道站点——轨道交通5号线双福站（在建）仅有275米的距离。轨道江跳线目前已热滑成功，有望今年6月通车运行，届时项目距离九龙坡和渝北商圈轨道交通将大大缩短。从石桥铺到观音桥再到新光天地，主城各大商圈，融创中梁融耀城业主随时畅享主城交通生活圈。

融创中梁融耀城区位图

此外，融创中梁融耀城的生活配套也相当出众。项目周边大岭湖公园、团结湖公园、双福中央公园等公园环伺，坐享一步一景天然氧吧。商业方面，除了自身约2000㎡社区商业外，周边商业综合体双福星街、爱琴海购物中心预计6月开业，满足融耀城业主各方面的多元化需求。

融创中梁融耀城鸟瞰图

与时代并肩，与城市共生长。融创中梁融耀城建筑外立面采用的是现代简约风格，以『一轴一环』的布局手法，把森林“搬”回家，将建筑景观和空间呈递进式排布。同时，社区内还设有城市盒子、自然之光、奇趣乐园、颐养之森、轻氧健身、悦享花园、邻里花园等『七境空间』，打造一个适合全年龄段业主的休憩、娱乐空间。

融创中梁融耀城效果图

融创中梁融耀城鸟瞰图融创中梁融耀城景观节点效果图

融创中梁融耀城景观节点效果图

目前，项目以全新现代美学建筑体系打造的建面约85-124㎡花园洋房、建面约110-144㎡大露台顶跃持续劲销中，恭迎品鉴。