乐居买房讯据克而瑞资管北京监测，2021年四季度，北京办公市场需求旺盛，全市甲级写字楼市场净吸纳量为31.85万㎡,全年净吸纳累计高达101.5万㎡。
在强劲的市场需求下，2021年四季度北京市甲级写字楼空置率环比下降1.2个百分点至13.01%。四季度腾讯在亚奥商务区的亚洲金融大厦承租了10.7万平方米的办公空间，为北京近10年承租面积最大的单笔交易之一。
据克而瑞资管北京监测，2021年北京大宗交易成交金额创历史次高水平，总计716亿元，同比增长2.4%。综合体及办公类物业依然是成交物业主要类型，二者成交金额和成交单数占比分别为80.0%、65.3%；酒店物业成交回暖，成交金额占比7.8%，同比提升7个百分点；数据中心热度持续，2021年共录得2单。
投资机构业依然为北京大宗物业交易的主体，房地产开发运营商卖出数量占比依位居首位。从买家情况来看，投资机构依然为北京大宗物业交易的主体，2021年占比34.0%。从卖家情况来看，房地产开发运营商卖出数量占比依然位居首位，占比56.5%，在融资收紧和现金流压力背景下，部分房地产开发商通过出售商业地产资产以缓解资金短期压力。
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