预制装配率超73%，南京这座绿色低碳校园如何做到？

1年建筑主体结构封顶，3个月完成外立面安装，南部新城南京外国语学校项目快速高效施工的背后，全预制装配的建造方式功不可没。记者从南京市建委了解到，作为全省建筑产业现代化集成应用示范工程，该项目创新采用预制装配技术、BIM技术和绿色建造技术，教学楼预制装配率超50%，行政楼预制装配率超73%，为全省教育类建筑低碳建造提供样本。近年来，南京市建委大力推进装配式建筑发展，开展装配式建筑示范项目培育工作。在诸多扶持、优惠政策激励下，一大批高品质装配式示范项目不断涌现，南部新城南京外国语学校建设项目便是其中之一。

全省教育建筑中首次采用装配内装技术：即装即住、健康环保

春节假期后的第一周，我市建设工程陆续进入复工状态。小编实地探访南部新城南外项目看到，已初具雏形的建筑内，梁、板、柱、楼梯等全是装配式构件，内部装饰装修也采用装配式技术，这在全省教育类建筑中尚属首次。

宿舍楼使用集成卫浴系统和集成式墙面系统，办公楼、教学楼使用集成吊顶系统，所有部件在工厂加工好后到现场直接安装，这种干式作业法实现了环保施工、即装即住。

首次采用大跨度预应力叠合板装配技术：安装便捷、缩短工期

该项目在装配式技术方面也有所创新，比如教室内顶板不设置次梁，而是采用大跨度钢筋桁架预应力叠合板。这种叠合楼板受力方向单侧出筋，方便梁钢筋绑扎，快速安装，能大大缩短工期，提升施工效率。

“一般教室的净高是2.8米，采用新技术后南外教室的净高达到3.1米，看起来整洁美观，视线更通透。”南京智慧新城工程管理有限公司设计部相关负责人介绍说。

采用标准化、模块化组合设计方式：灵活多变、功能多元

宿舍楼、教学楼采用建筑平面标准化、模块化设计，通过宿舍模块、教室模块进行“积木”式组合拼装，达到“少户型、多组合”的特点，实现“标准化输入、多样化输出”。这种预制模块化设计能将繁琐的操作“极简化”，增加户型可变性，具有更强的户型适配能力，最大限度地提高效率降低成本，发挥工业化建造建筑的优势。

全专业全过程应用BIM信息化技术:智能建造、智慧管理

项目建造全流程应用BIM技术，还原健康校园、智慧校园等设计理念。“我们应用BIM模型整合了11大专业，比如建筑、结构、给排水、暖通、强电、智能化、景观、装饰、小市政、幕墙和标识。”相关负责人说。

打开技术人员电脑上的BIM软件，一座校园的模型跃然显示在屏幕上。全过程信息化技术的应用不仅能模拟施工、解决碰撞，还能复合进度和质量管理，实现精细化建造。建成投用后，这套系统将交给学校运维，实现可视化、高效率维护管理。

绿色三星建筑、健康三星建筑设计:安全舒适、低碳校园

项目集成应用自然通风、自然采光、高强度材料应用、可再生能源应用、雨水回用系统、屋顶农场等绿色技术，使得项目总体达到绿色建筑三星、健康建筑三星标识的要求。

施工单位中国建筑第八工程局现场负责人介绍，这里还是一座“海绵校园”。校内多处设计屋顶花园、下沉绿地、下凹雨水花园和净化水池，通过绿色雨水基础设施，可持续管理校园雨洪，营造生态景观。

南部新城南外学校的外围护使用干挂陶土砖，结合立面红砖、局部深灰色铝板、白色线条，看起来古典雅致。目前，项目外围护陶土砖装饰已全部完成，正在进行精装修施工，将于6月完工交付校方，确保新生顺利开学。

（来源：江苏广电融媒体新闻中心/王鹏 编辑/汪泽）