近日，阜阳又有一批楼盘进行分期规划公示，项目将进行分批交付，在这批交房大考中，有没有你心仪的楼盘~
此外，还有一些被投诉的项目遭曝光，涉及延期、违规交房、许久未施工……
一、即将交付！阜阳4大盘分期规划公示，项目交付时间…
在这批分期规划公示的楼盘里，分别为城南新区的新华学府庄园，高铁新区的城市之光，颍州区的保利颍州棠悦，颍泉区的百和家园小区。
项目具体分几期交付，让我们来了解一下。
城市之光
1月28日，阜阳市自然资源和规划局对“城市之光“项目分期规划核实的公示。
安徽创驰置业有限公司建设的城市之光项目位于阜阳市颍州区三清路与八里台路交叉口。城市之光建设用地面积69126.0平方米，总建筑面积180078.22平方米，其中地上建筑面积138245.35平方米，地下建筑面积41832.87平方米。
2022年1月安徽创驰置业有限公司向我局提交“城市之光分期规划核实的申请”，因项目单位的建设安排，致使工程单位开工时间不齐。根据建设时序安排，项目单位申请分二期进行验收。经研究，拟同意安徽创驰置业有限公司对该项目分期规划核实的申请。
新华学府庄园
1月26日，阜阳市自然资源和规划局对“新华学府庄园”项目分期规划核实的公示
新华学府庄园小区位于南京路东侧、柳林路南侧、三清路北侧、唐郢路西侧。总建筑面积384779.9平方米，其中地上建筑面积307472.49平方米，地下建筑面积77307.41平方米。
2022年1月阜阳新华房地产有限公司向我局提交“新华学府庄园项目工程调整分期规划核实的申请”，由于建设未能同期建设、造成项目开工时间不齐，根据开工时间不同，建设单位对部分楼栋验收时间进行调整，将原四期调整为五期进行验收。经研究，拟同意阜阳新华房地产有限公司对该项目分期规划核实的申请。
1月17日，阜阳市自然资源和规划局对“百和家园小区“项目分期规划核实的公示
百和家园小区项目位于阜阳市颍泉区，鹿坎沟北侧、繁华路东侧、界首路西侧，土地出让合同用地面积51580平方米。总建筑面积14.48万平方米，其中地上建筑面积11.34万平方米，地下建筑面积3.14万平方米。
2022年1月阜阳北河置业有限公司向我局提交“百和家园小区项目工程分期规划核实的申请”，因项目单位的建设安排，致使工程单位开工时间不齐。根据建设时序安排，项目单位申请分两期进行验收。经研究，拟同意阜阳北河置业有限公司对该项目分期规划核实的申请。
保利颍州堂悦
1月14日，阜阳市自然资源和规划局对“保利堂悦”项目分期规划核实的公示
保利堂悦项目总建筑面积528865.26平方米，其中地上建筑面积403846.02平方米，地下建筑面积125019.24平方米。
2022年1月阜阳保盛房地产开发有限公司向我局提交“保利堂悦项目”调整分期规划核实申请，因项目单位的建设安排，致使单位工程开工时间不齐。根据建设时序安排，项目单位申请分六期进行验收。经研究，拟同意阜阳保盛房地产开发有限公司对该项目调整分期规划核实的申请。
二、糟心！阜阳多盘遭投诉，涉及延期、违规交房、许久未施工…
另外，阜阳还有一些“问题盘”待处理，涉及延期、违规交房、许久未施工…阜阳买房避坑关注！
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网友留言：
本人于18年在阜南中央御景小区购房，5年了到现在还没有综合验收交房，别的小区比他晚的都交房了，房子差不多卖完了，一直说资金紧张，钱呢？？？合同承诺的是2020年4月底交房，后又推迟10月份，年底没交费，又推迟21年6月份，年底还是没交房!最后又说22年一月底绝对交房，这又泡汤了，一次又一次的推迟延期就没人管吗？
图源：人民网留言板
官方回复：
经查，您购买的房屋为阜南县中央御景项目商品房，此项目首批购房户约定房屋交付时间为2020年4月30日，因工程进度缓慢原因，未按期交付。
目前，该项目地上主体工程已完工，还有部分零星配套工程和地下室工程尚未完成。
阜南县委县政府对该项目逾期交付问题高度重视，已研究制定专项治理工作方案，成立专班，明确牵头领导负责，相关部门参与共同处理，并根据项目情况采取一楼一策的方式，积极推进该项目工程建设，力争让业主早日拿房。
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网友留言：
本人购买阜南县颐高电商园房屋约定今年5月份交房，开发商逾期，开发商为了不承担逾期交付的责任，现在在房屋尚未完成竣工验收备案的情况下违规向业主交房，存在极大安全隐患……
图源：人民网留言板
官方回应：
经查，颐高电商园4栋公寓楼未组织竣工验收，存在部分用户提前装修的现象，县住建局工作人员已现场下发整改通知单，责令建设单位对现场加强管理，对未经验收提前装修的现象予以制止，尽快办理竣工验收及备案手续。
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网友留言：
我是河畔悦城小区37号楼的业主，17年买的房子，说19年交房，然后又说20年年底交房，结果一直到目前为止房子还没有弄好，已经大半年没有施工了，到售楼部都是推脱，要退房说不能退，交房还是遥遥无期，不知道什么时候是个尽头，已经租房三年，这个事情什么时候能给解决？
图源：人民网留言板
官方回复：
经查，河畔悦城项目由阜南金马置业有限公司开发建设，您购买的房屋交付时间为2020年6月30日，因主要股东涉案等原因导致项目建设进展缓慢，未能如期交房。
对此，县委、县政府高度重视，并把该项目列为重点监管项目，后期将对该项目进行重点监管，确保不出现烂尾现象。
目前该楼栋主体结构已施工结束，内墙抹灰、地坪、门窗已施工结束，正在进行水电工程及外立面真石漆施工，计划于2022年6月30日交付，待房屋竣工验收合格、符合交付条件后，开发企业会及时通知您收房……
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网友留言：
颍上金三角楼盘：相王府，开发商谎言拖延迟迟延误工期，不交付，现在楼盘建设没有进度没人施工，开发商谎言拖延，辛辛苦苦买房，月月还贷款，房子不知道什么时候能有结果，求组领导解决。
图源：人民网留言板
官方回复：
颍上县住建局调查处理。经查，相王府项目为颍上恒业置地有限公司开发，安徽恒业建设工程有限公司总承包。该项目受其开发公司董事长李涛去世、新冠疫情、环保停工、房地产宏观调控影响较大，2020年疫情后复工施工进度一直迟缓，近期由于国家宏观调控房地产市场“遇冷”，银行按揭回款缓慢，对项目建设资金筹集也有一定影响。
住建局也于2021年9月9日及2021年11月25相王府项目业主上访，该局也非常重视该项目工程进度，已安排开发公司建工程进度群，随时公布现场进度，经与开发公司确认，项目已经进入收尾阶段，并拟定于2022年3月31日之前达到交房条件。
接待
三、2022，阜阳避坑买房指南来了！
如何买到合适的房子，怎么样才能不“踩坑”？这4大点避坑宝典一定要。
综合考察实力
开发商
开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率可以下降80%。这一点是最关键的，但也是一般买房者最容易忽略的地方。
仔细考察开发商的信誉
看开发商口碑。了解开发商既往开发过的楼盘，向已入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。
全面了解项目楼盘的手续
购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上几年。
选择合适的时机出手买房
据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可以降低60%。有些买房朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数。
结语：
在此，小编建议大家今后买房，一定要注意开发商是否靠谱，选择大品牌、实力强的房企才有保！
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