东莞旧改周报|6大项目有新动态：涉及土地约18.6万㎡！

本期看点

政策动态

●关于《万江街道统筹发展奖励办法（试行）》的通知

项目动态

●本周东莞共发布6个项目动态：土地和房屋权籍调查成果公示1项，面积10万m² ；“1+N”总体实施方案公示4项，面积6.5万m² ；土地利用总体规划调整公告1项，面积2.1万m² 。

行业动态

●东莞市300亿元项目集中开工，吹响扩投资稳增长号角

●东莞市自然资源局前往洪梅镇开展城市更新调研

●东莞市道滘镇九曲单元现场指挥部赴洪梅镇考察学习

市场资讯

●本周有5宗土地成交；

●本周有1宗土地供应。

01

政策动态

1.关于《万江街道统筹发展奖励办法（试行）》的通知

发文机关：东莞市万江街道办事处

发布日期：2022年02月15日

主要内容：

02

项目动态

01

土地和房屋权籍调查成果公示

东莞市洪梅镇黎洲角村振华路西居住类更新单元

标图建库号：44190012515

更新单元面积：99676.1m²

02

“1+N”总体实施方案公示

东莞市洪梅镇卡达城市更新项目

项目位置：位于洪梅镇台盈工业区洪金路26号

标图建库号：44190012560

项目面积：13207m²

规划建筑面积：26414m²

更新方向：一类工业用地

改造方式：自行改造

拟改造情况：改造后，用于工业用途，计容建筑面积2.6414万m²，容积率2.0，预计年产值将达到9000万元以上，增加就业人员113人。

改造主体：东莞卡达电脑有限公司，成立于2001-11-01，注册地址为东莞市洪梅镇台盈工业区，经营范围包括电脑、瓦楞纸箱包装机械及配件（横切机控制系统、自动分压机、自动堆码机、生产管理系统、电脑印刷机、高速切纸机）的生产、销售、技术服务、技术咨询；设立研发机构，研究、开发新型瓦楞纸箱包装产品、工业智能测量仪器、机器人视觉系统；计算机软件的销售、技术开发、技术转让、技术咨询；智能设备的生产和销售；企业孵化服务；租赁服务。

东莞市洪梅镇振阳城市更新项目

项目位置：位于东莞市洪梅镇洪屋涡村

标图建库号：44190012527

项目面积：22009m²

规划建筑面积：77032m²

更新方向：工业用地

改造方式：自行改造

拟改造情况：改造后，该宗土地将用于工业制造业（纺织业），建筑面积为77032平方米，容积率不高于3.5，预计年产值将达到3亿元

改造主体：振阳针织绒制品（东莞 ）有限公司位于广东省东莞市,公司始建于一九九五年,现有员工200人,其中工程技术人员占10%,固定资产1.2亿元,占地面积5万平方米,企业通过十多年的发展,以成为珠三角一个集纺织，漂染，销售一体的内衣，玩具，鞋材，内衣模杯布料最佳的供应商，年产值已超2亿元。

东莞市大岭山镇美化工业项目“三旧”改造项目

项目位置：位于东莞市大岭山镇大片美村大片美路73号

标图建库号：44190021877

项目面积：21911m²

规划建筑面积：71134.8m²

更新方向：一类工业用地

改造方式：自行改造

拟改造情况：改造后，该宗土地将用于研发、生产、销售各种针织机械及针织机精密配件，各类用途如下：一类工业用地面积为20324.2m²，建筑面积为71134.8m²，容积率为3.5，预计年产值将达到2亿元；道路用地面积为1556.1m²，拆除后无偿移交大岭山镇人民政府；一类工业用地（无法利用）面积31m²，地块过小且道路分割导致无法利用，拆除后无偿移交大岭山镇人民政府。

改造主体：东莞美化化工有限公司，成立于1993年03月30日，主要经营范围为生产和销售漆油、溶剂，产品内外销比例按批文执行等。

东莞市万江街道严屋智制产业园改造项目

项目位置：位于严屋社区创新路

标图建库号：44190080603

项目面积：7540m²

规划建筑面积：26390m²

更新方向：工业用地

改造方式：自行改造

拟改造情况：改造后，该宗土地将用于工业用地，工业用地面积为7540m²，容积率为3.5，总建筑面积为26390m²。

改造主体：东莞市万江区严屋股份经济联合社

03

土地利用总体规划调整公告

东莞市东城街道立新九头村综合更新单元

调入位置：位于东城街道立新居民委员会

调入位置：位于东城街道石井居民委员会

项目面积：20835m²

03

行业动态

1.东莞市300亿元项目集中开工，吹响扩投资稳增长号角

近日，东莞市召开全市扩投资稳增长动员大会暨一季度重大项目集中开工活动，动员全市上下克难奋进，推动扩投资稳增长工作落实落细，努力实现全年各项工作开好局、起好步。市委书记肖亚非同志主持会议并出席活动，市长吕成蹊等市领导同志以及各相关部门、各镇街（园区）主要负责同志参加会议和活动。

东莞市委市政府明确，2022年全市固定资产投资增长预期目标为9%，其中重大项目计划投资1200亿元。会议指出，今年全市扩投资稳增长的任务艰巨、使命光荣，要在市委市政府的坚强领导下，以“虎”的冲劲闯劲勇毅前行，确保全年目标任务的圆满完成。一要准确把握局势，发挥有效投资关键作用。二要紧盯重点领域，推动工业、基建、城市更新等投资增长落地见效。三要聚焦重大项目，提高要素配置效率，“一张表”一盘棋统筹加强对重大项目资金、用地、用林、用能、污染物排放指标等要素统筹配置。

2022年一季度集中开工的重大项目共50个，总投资约300亿元，涵盖水资源配置、环境治理、道路改造、电力工程、产业发展等领域。50个项目的集中动工建设，将为全年重大项目建设拉开帷幕，其中包括寮步横坑万荣工业区连片“工改工”项目和中堂潢涌智能制造项目等工改项目。

政策原文：

http://www.dg.gov.cn/daojiao/jjd40/d40xw/content/post_3726255.html

2.东莞市自然资源局前往洪梅镇开展城市更新调研

近日，东莞市自然资源局副局长陈巡带队前往洪梅镇开展城市更新工作调研，结合洪梅镇推进河西片区（洪梅河西未来产业城）等项目试点经验，谋划和推进新一年城市更新工作。

调研组一行首先前往洪梅河西片区、河西未来展厅和氹涌村回迁项目点现场调研，了解掌握河西片区项目目前拆迁签约和现场拆迁进度情况、氹涌村回迁房选房情况和土地整备赔偿标准，并提出了落实拆迁、回迁和土地整备的有关建议。随后，调研组在洪梅镇人民政府召开座谈会，水乡党工委委员、管委会副主任叶广文介绍了推进河西片区等项目的先进经验，并提出了需要解决的难点问题，双方结合目前全市开展连片“工改工”工作的实际情况作交流讨论。

陈巡表示，洪梅镇在推进东莞连片“工改工”基层改革创新实验区首批试点项目中，取得了出色的成绩，探索了大连片、大平衡、大规划、大统一和大开发的创新发展理念，明晰了拆迁补偿和运营管理等政策机制，连片“工改工”推进快、见成效。接下来，东莞市自然资源局将及时、全面总结洪梅镇的先进经验并在更大范围内加以推广。

政策原文：

http://nr.dg.gov.cn/gkmlpt/content/3/3724/post_3724541.html#625

3.东莞市道滘镇九曲单元现场指挥部赴洪梅镇考察学习

2月17日，东莞市道滘镇九曲单元现场指挥部赴洪梅镇考察交流，学习借鉴洪梅镇河西连片“工改工”项目的先进经验和做法。

道滘镇党委副书记、镇长陈涛，副镇长王建平一行在洪梅镇党委副书记、镇长莫伟，水乡党工委委员、管委会副主任叶广文等陪同下到洪梅镇河西片区连片“工改工”示范项目进行实地考察。过程中，通过看项目沙盘、听取汇报等形式，全面了解洪梅镇河西片区连片“工改工”示范区项目用地范围、面积、规划以及企业现状等方面的情况。并就该项目建设过程中存在的问题以及解决的方法进行探讨交流。

据介绍，洪梅镇河西连片“工改工”项目位于水乡新城西南，统筹范围约3467亩。该项目以数字经济深度融合发展为导向，重点推动电子信息、高端材料制造、数字经济等类型产业集聚，充分结合5G+智能制造业、生物医药产业等战略性新兴产业，汇集1000家以上高新企业，打造现代产业航母；同时，为支撑高质量产业发展，片区内还将规划建设世界级中央公园、大型商业配套中心、滨水休闲长廊以及3所未来创新学校，成为宜居宜业、生产生活生态“三生”融合的国际智创新城。

陈涛在考察中表示，洪梅镇河西连片“工改工”项目的先进经验和做法非常值得学习借鉴。片区改造事关城市形象，希望考察团能够总结好的经验做法，完善工作思路，创新工作方式，全力推动道滘镇城市更新工作更上一层楼。

政策原文：

http://www.dg.gov.cn/daojiao/jjd40/d40xw/content/post_3726255.html

04

市场资讯

1、土地成交

本周有5宗土地出让。

2、土地供应

本周有1宗土地供应。

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广东省东莞市莞城街道旗峰路中天大厦808

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