IFC官宣，真的有那么激动人心吗？

近日，备受瞩目的杭州钱江新城中央商务区江河汇项目，正式命名为“杭州国际金融中心（杭州IFC）”。

不少公众号又吹嘘了一波，称它是“杭州新封面”、“城市新原点”。但仔细思考后，IFC的真的有如此高的地位吗？这是不是一场“神化”呢？

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2019年8月7日，当新鸿基地产&平安以130多亿的总价拿下这块土地时，确实吊足了人们的胃口。

毕竟，IFC地段绝佳，不仅拥有千年京杭大运河，与奔腾的钱塘江交汇，还坐拥着钱江新城CBD核心，对望奥体亚运村。

项目总建面达130万㎡，地上建面超80万㎡，体量超大，涵盖住宅、商场、写字楼、酒店、城市公园等多种业态。

其中，汇西部分为商业商务用地，规划有开放式街区和写字楼等。汇东部分规划有住宅、办公楼、商业等。

杭州IFC汇西地块效果图

杭州IFC汇东地块效果图

不得不说，IFC就像是杭州摇号市场里的终极大BOSS，2022年又将给杭州楼市添上浓墨重彩。

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在江河鸣翠住宅售罄之后，富豪们想买到江河汇的新房只能寄希望于新鸿基项目，而新鸿基项目的住宅部分均位于汇东地块。

根据网传，新鸿基项目首开主力户型建面约158-320方，但需注意，建面约158方户型仅在首开中出现，之后的起步面积会更大、上限更高，所以预算仅一千出头的朋友把握首开。

7幢超高层住宅位于钱江路和运河东路一侧，楼层数为29-38F。

从效果图可以看到住宅底部为3层商业裙楼，相当于20米左右的架空。按照江河鸣翠的热度，新鸿基也会非常难摇，限售似乎已经是板上钉钉了。

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新鸿基地产邀请享誉世界的扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）建筑师事务所担纲项目规划设计，以杭州独有的非物质文化遗产“杭罗织造技艺”为灵感，用“无缝衔接，综合发展”的设计理念精心打造杭州国际金融中心。

项目以“穿针引线”的智慧对不同地块、不同业态的分布进行有机规划，串联起时间和空间维度上的每一种“链接”，营造出一个全景化的互链生活场景。

在此概念下，项目将在不同地块有机规划出优质住宅、写字楼、高级商场、五星级酒店、服务式公寓等地铁上盖全栖业态，打造集旅游与金融元素为一体的新型城市交互性综合体。在江河汇水文地脉，一个具有未来意义的“无缝城市”图景由此展开。

不过，就住宅方面来说，杭州IFC本质上只是一座带着综合体而售卖的楼盘，它或许真的会带来某种程度的利好，无与伦比的地段才是赋予IFC价值的最终原因。

对于大多数的买房人来说，地段好，一切就都值得了。

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编辑/拾玖

统筹/陈璐怡　 　监制/毛晓锋

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