永登县：为化解“登记难”注入司法力量

新甘肃·甘肃日报记者 王虎

“可以办证了，请您准备好相关手续，及时前往县不动产登记事务中心办理。”接到工作人员的电话后，兰州市永登县城关镇居民高霞第一时间准备好材料。1月20日，她和小区其他住户一起前往办理登记。高霞就成为青龙小区第一批拿到房产证的住户。

“终于拿到房本了，悬着的心算是落地了，特别开心。”拿到不动产权证书距今一月有余，高霞谈起当时的感受，仍激动不已。

高霞拿到了不动产权证书。新甘肃·甘肃日报记者 王虎 摄

高霞所在的青龙小区，先后经历了土地使用性质变更和开发商间经济纠纷，矛盾多而且复杂。高霞和其他住户一等就是十年。

去年以来，全省把化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题作为“我为群众办实事”的重点项目，成立专门的领导小组，采取多部门联合开展工作的方式，全力推进化解工作。

为彻底化解青龙小区的矛盾纠纷，让小区123户群众早日拿到房产证，永登县委、县政府积极落实省委、市委工作安排，由县政法委主抓，建立由县法院、县司法局、县住建局、县自然资源局、县税务局、城关镇组成的工作专班，研究制定解决方案。

“政法机关和其他有关部门工作人员通过主动服务，走进青龙小区，向住户宣传化解‘登记难’有关政策，并积极为住户维护合法权益提供法律保障。”永登县政法委副书记包延河说，这才是解决青龙小区问题的第一步。

青龙小区因民间借贷纠纷，2021年10月，河北省新乐市人民法院查封了该小区所在的土地，导致123户无法办理不动产权证书。

在全面掌握该小区住户未能办理房产证的症结后，永登县工作专班先后两次赴河北省新乐市法院进行跨省协调。2022年1月12日，新乐市委政法委、永登县委政法委、法院、不动产登记中心有关负责人及青龙小区住户委托的律师在新乐市法院就该案件进行沟通协商，最终在多方的努力下，当事人写下解除查封申请书，小区所在的土地得到解封，123户居民的房产证也有了着落。

两次赴河北省参加调解工作的永登县法院执行局法官龙江涛说：“我们和工作专班同志做了大量的沟通协调工作，为解决案件提供法律支撑，为群众顺利办证提供司法保障。”

告知办证事宜、开通绿色通道、加快审核速度……从土地解封到拿到房产证，青龙小区的住户只等了十天。

“青龙小区‘登记难’问题得到解决，总产权证办理以后，青龙小区123户都可以办理房产证。目前，我们已经办理了90多户，其余住户可以随时办理。”永登县不动产登记事务中心主任王天胜说。

截至目前，永登县已按照“证缴分离”“证改分离”和“一事一议”方式，完成6个项目的联审联批工作和首次登记，涉及房屋642套，化解率为100%。

永登县在化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题中，紧盯群众“急难愁盼”，为化解“登记难”提供了有力的司法保障，让人民群众切实感受到司法的力量和温度。